Hiện nay còn đó tương đối đa dạng khó khăn xoay quanh việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quán ăn. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quán ăn. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng các trường hợp tiến hành khởi công cần được giấy phép. Những thắc mắc này được công ty chúng tôi trả lời qua những tin tức tiếp sau đây.

xin giấy phép

Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

Trong một số tình huống, trước lúc khai công chủ thầu phải giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:

  • Trường hợp 1: căn hộ riêng biệt tại thị thành (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự thông qua.
  • Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại địa chỉ nông thôn sở hữu quy mô nhỏ hơn 7 tầng. thuộc nơi đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan liên quan thông qua.
  • Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết nằm trong khu di tíchvăn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
  • Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quán ăn

Ngoài việc bắt buộc xin giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó 1 số tình huống được miễn. Cụ thể:

  • Nhà ở riêng lẻ mang mô hình ít hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng ý.
  • Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn quy mô nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc nơi không thuộc đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. Cũng không đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền duyệt.
  • Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực hiện không bị quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ chính xác đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quán ăn nhà ở

Hồ sơ cần có để đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
  • Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây dựng. và đã được thông qua theo quy định của pháp luật về thi công.
  • Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp quy định pháp luật
  • Mẫu bản kê khai khả năng tay nghề tư nhân bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
  • Các báo cáo về kết quả thẩm định của Dự án xây dựng (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép kiến thiết để đổi mới sửa chữa).
  • Bản khẳng định bảo đảm cho dự án xây dựng kế bên.
  • Bản cam kết của chủ dự án về sẽ giữ an toàn cho dự án lân cận (đối với Công trình xây mới, tân trang mang tầng hầm).

xây dựng

Thủ tục đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quán ăn nhà ở

Sau khi đã hoàn tất hầu hết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ xây dựng bắt đầu nộp hồ sơ theo các bước sau đây.

  • Bước 1: Cầm thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi chuẩn bị xây dựng.
  • Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận giấy tờ sẽ kiểm tra. Ví dụ giấy tờ đạt yêu cầu thì sẽ giấy biên nhận. Ngược lại ví như chưa đạt yêu cầu theo quy định thì người nộp cần phải bắt buộc bổ sung. Trong tình huống cần phải xem lại giấy tờ, người sở hữu đất sẽ được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền tới chỉ dẫn khắc phục & kiểm tra.
  • Bước 3: Sau khi giấy tờ đã được tiếp thu thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo & nộp lệ phí theo thời gian đã ghi bên trên biên nhận. Lúc này giấy phép xây dựng & hồ sơ thiết kế sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Nếu đất chưa đủ điều kiện để phép kiến thiết thì sẽ gửi văn bản tư vấn trực tiếp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong tình huống thủ tục hợp lệtừ 10 đến 30 ngày.

thủ tục xin giấy phép xây dựng

Chi phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quán ăn

Mức phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quán ăn sẽ khác biệt cho từng mẫu công trình.

  • Đối với nhà ở riêng biệt mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
  • Với các Dự án khác mức phí là 100.000 VNĐ.

Bên cạnh đó chi phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số tỉnh thành mức phí đó sẽ thay đổi:

  • Phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối sở hữu nhà ở riêng lẻ: TP. Hà Nội lệ phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
  • Phí cấp giấy phép xây dựng đối Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP. Đà Nẵng mức phí 100.000 VNĐ.
  • Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Thành phí 15.000 VNĐ, TP.HCM phí 10.000 Việt Nam Đồng TP. Đà Nẵng phí 10.000 Việt Nam Đồng.

giấy phép xây dựng

Mức phạt liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các công trình chưa đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quán ăn

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

  • Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà cá biệt.
  • Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sửvăn hóa công trình xây dựng khác.
  • Phạt tiền trong khoảng 120 đến 140 triệu đồng với hành vi kiến thiết công trình với đề nghị phải tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải khởi tạo thống kê tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải xem thêm về mức phạt với hành vi công ty kiến thiết kiến thiết Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong tình huống cấp giấy phép sang sửa. dịch chuyển Công trình & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

  • Khi mà xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt hành chính từ 15 đến 20 triệu VND.
  • Đối với xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu di tíchvăn hóa, khu bảo tồn hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu đồng.
  • Khi mà xây dựng Công trình yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải khởi tạo Báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính từ 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt tiền của động thái xây dựng Dự án không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quán ăn hoặc đơn vị kiến tạo xây dựng sai với nội dung giấy phép kiến thiết đã tăng lên khá cao nếu so sánh với quá khứ.

xin giấy phép

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

  • Nộp liên đới tại TANDTC.
  • Gửi đến TANDTC thông qua đường bưu chính.
  • Gửi theo cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện sau đấy hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

  • Yêu cầu thay thế bổ sung nếu mà thủ tục bị thiếu.
  • Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo hồ sơ thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới quan toà sẽ dự tính lệ phí tạm ứng thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần phải nộp đủ số chi phí này.
  • Thông báo tới người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC nơi có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
  • Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn lại đơn ví như Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

  • Đơn khởi kiện.
  • Biên bản hòa giải không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
  • Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
  • Các chứng cứ tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.

giấy phép xây dựng

Các nghi vấn liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục đích có thể sang tên sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn có thể ủy quyền & tặng, cho. Nhưng trường hợp dùng sai mục tiêu cần phải sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên lý bổn phận pháp luật áp dụng đối mang người phạm luật. Trường hợp giả dụ không thực hành hành động vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người thay mặt hợp pháp minh chứng bạn không thực hiện hành động đất sai mục đích.

UBND phố, phố thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục tranh chấp bằng tự hòa giải. Trường hợp không thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân thị trấn phường cần cùng nhau với thành viên của mặt trận & những dgiãn hòa. lúc này kết quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại TAND nơi có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

xây dựng

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quán ăn. Hãy phản hồi các thắc mắc can dự tới sử dụng đất đai, kiến thiết phía bên dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á