Ngày nay có tương đối nhiều rối rắm xoay quanh việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 6. Mối quan tâm hàng đầu là về thủ tục, hồ sơ đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 6. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và những tình huống thi công cần được giấy phép. Các câu hỏi này được cơ sở chúng tôi giải đáp qua những thông tin dưới đây.

Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước lúc tiến hành khởi công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: chung cư cá biệt tại thành thị (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được đồng ý.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại nông thôn sở hữu quy mô ít hơn 7 tầng. ở trong khu vực có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan có thẩm quyền chấp nhận.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết ở trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn sở hữu mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 6

Ngoài việc yêu cầu sở hữu giấy phép xây dựng thì vẫn có 1 số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ với mô hình dưới 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền thông qua.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn với quy mô dưới bảy tầng. Thuộc nơi không thuộc quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi không có quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ chính xác đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 6 nhà ở

Hồ sơ đủ để đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. Đã được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp với điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai khả năng tay nghề của chính chủ thầu và bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả đánh giá của Công trình kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép xây dựng để cải tạo và sửa chữa).
• Bản cam kết đảm bảo an toàn cho nhà ở xây dựng bên cạnh.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về tin cậy cho công trình kế bên (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 6 nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng toàn độ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ thầu sẽ được nộp giấy tờ theo các bước tiếp sau đây.

• Bước 1: Mang thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây phòng ban nhận hồ sơ sẽ rà soát. Nếu như hồ sơ phù hợp thì sẽ có giấy biên nhận. Trái lại nếu như chưa đạt yêu cầu thủ tục thì người nộp sẽ phải đề nghị bổ sung cập nhật. Trong trường hợp buộc phải xem xét giấy tờ, người sở hữu đất sẽ được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền đến hướng dẫn thực hiện và kiểm tra.
• Bước 3: Sau khi giấy tờ được tiếp thu thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả & nộp phí theo thời gian đã ghi bên trên giấy báo. Khi này giấy phép xây dựng và thủ tục thiết kế sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Trong khi đất không đủ điều kiện để cấp chứng từ kiến thiết thì sẽ gửi văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong trường hợp giấy tờ hợp lệ là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Lệ phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 6

Mức phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 6 sẽ không giống nhau cho từng loại công trình.

• Đối với nhà ở riêng lẻ lệ phí là 50.000 VNĐ.
• Với những Công trình khác mức chi phí là 100.000 VNĐ.

Bên cạnh đó mức lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số nơi mức lệ phí đó sẽ cao hơn:

• Lệ phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối với căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: TP. Hà Nội mức phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP. Đà Nẵng lệ phí 50.000 VNĐ.
• Chi phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối có Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 VNĐ, của TP. Đà Nẵng mức lệ phí 100.000 VNĐ.
• Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Nội Thủ Đô chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP HCM mức phí 10.000 VNĐ và Đà Nẵng mức phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với dự án không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 6

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu đồng với động thái xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu đồng đối với hành động xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống và công trình kiến thiết khác.
• Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu VND đối với hành động xây dựng công trình cần đề xuất phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải lập báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tìm hiểu về mức phạt cho động thái công ty kiến thiết kiến thiết Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép tu tạo. dịch chuyển Công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt hành chính từ 15 tới 20 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đ.
• Khi mà xây dựng Công trình mà đề xuất phải tạo lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo Báo cáo kinh tế tài chính khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền từ 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt tiền của hành động xây dựng Công trình mà không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 6 hoặc công ty kiến thiết xây dựng không giống với nội dung giấy phép xây dựng đã cao lên mức cao so với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại tòa án nhân dân.
• Gửi đến TANDTC bằng đường bưu chính.
• Gửi theo cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện tiếp theo sẽ hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Đề nghị sửa đổi bổ sung nếu mà thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo hồ sơ bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đến thẩm phán sẽ dự tính số tiền tạm tính & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo cần phải nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo với người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TAND có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị trả lại đơn nếu như Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của TAND.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng toàn bộ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các chứng cứ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có sang tên sổ đỏ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho và ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn dùng để ủy quyền & tặng, cho. Tuy nhiên tình huống sử dụng sai mục tiêu vẫn sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên tắc nghĩa vụ pháp luật vận dụng đối mang người vi phạm. Trường hợp giả dụ không thực hành hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người thay mặt hợp pháp chứng tỏ bản thân không thực hiện hành động đất sai mục tiêu.

UBND xã, phường có thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ giải quyết mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Tình huống không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân xã xã phải cùng nhau cùng thành viên của mặt trận và những dgiãn hòa. khi này quá trình giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với các cơ quan có mặt. Cả 2 bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 6. Hãy comment các thắc mắc can hệ đến vấn đề đất đai, xây dựng phía bên dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á