Hiện nay tồn tại tương đối nhiều rắc rối xung quanh vấn đề đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và những tình huống khởi công cần cấp giấy phép. Các nghi vấn này sẽ được công ty chúng tôi giải đáp qua các thông tin tiếp sau đây.

Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

Trong một số tình huống, trước lúc khai công chủ thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư cao cấp riêng biệt tại đô thị (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt mang quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chuẩn y.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại địa chỉ nông thôn với mô hình ít hơn 7 tầng. nằm trong vị trí được quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan nhà nước đồng ý.
• Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng thuộc về Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn sở hữu mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1

Ngoài việc buộc phải sở hữu giấy phép xây dựng thì vẫn có thêm 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt mang mô hình dưới 7 tầng ở trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông qua.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn có quy mô nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không thuộc đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp nhận.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không bị đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ cần thiết để đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1 nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến tạo. và được phê duyệt theo điều khoản của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai khả năng kinh nghiệm bản thân & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả thẩm định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép kiến thiết để đổi mới và sửa chữa).
• Bản cam đoan bảo đảm an toàn cho dự án xây dựng liền kề.
• Bản khẳng định của chủ đầu tư về sẽ giữ an toàn cho dự án kế bên (đối với Dự án xây mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1 nhà ở

Sau lúc đã hoàn tất tất cả giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ xây dựng sẽ được nộp hồ sơ theo quy trình sau đây.

• Bước 1: Mang giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận thủ tục sẽ rà soát. Ví dụ hồ sơ đạt yêu cầu thì sẽ có giấy biên nhận. Trái lại giả dụ chưa đạt yêu cầu thủ tục thì người nộp cần đề nghị bổ sung cập nhật. Trong trường hợp cần được xem xét thủ tục, chủ đất phải được báo lại bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền đến hướng dẫn thực hiện & xem xét.
• Bước 3: Khi mà thủ tục đã được thu nhận thì chủ đất sẽ đến để nhận lại kết quả & nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi trên biên nhận. Giai đoạn này giấy phép xây dựng và hồ sơ mặt ngoài mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Nếu đất không thể đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ gửi văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng trong tình huống hồ sơ hợp lệ là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Mức phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1

Chi phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1 sẽ thay đổi cho mỗi mẫu công trình.

• Với những nhà ở riêng lẻ lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Nếu là những Công trình khác chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số vị trí chi phí đó sẽ thay đổi:

• Phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối mang căn hộ chung cư riêng lẻ: thủ đô chi phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 VNĐ, Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí cấp thủ tục phép xây dựng đối với Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của TP. Đà Nẵng chi phí 100.000 VNĐ.
• Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Thành lệ phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.HCM phí 10.000 VNĐ và Đà Nẵng chi phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với dự án không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu VND với động thái xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. khu di tích – văn hóa truyền thống & dự án kiến thiết khác.
• Phạt hành chính từ 120 đến 140 triệu VND với hành vi xây dựng dự án với bắt buộc phải tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải lập thống kê kinh tế khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần đọc thêm về mức phạt với hành động tổ chức thiết kế xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép sửa chữa. dịch chuyển Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng nhà ở cá biệt phạt tiền trong khoảng 15 tới 20 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng ngôi nhà cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu VND.
• Khi mà xây dựng Công trình cần buộc phải phải tạo lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi khi xây dựng. Hoặc công trình phải tạo Báo cáo kinh tế công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt tiền của động thái kiến thiết Công trình mà không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1 hoặc tổ chức xây đắp xây dựng khác với thông tin giấy phép kiến thiết đã cao lên rất nhiều so với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp liên đới tại TAND.
• Gửi đến TANDTC theo đường bưu điện.
• Gửi bằng cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện sau đó chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Đề nghị chỉnh sửa bổ sung cập nhật trường hợp giấy tờ bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo thủ tục bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đó quan toà sẽ dự trù số chi phí nhất thời & thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo buộc phải đóng đủ số chi phí này.
• Thông báo với người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện sẽ bị hoàn trả đơn nếu như Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng toàn bộ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải nhưng không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các chứng cớ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có sang tay sổ đỏ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào ĐK của người ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng. Thì đất dùng sai mục đích vẫn thực hiện chuyển nhượng và tặng, cho. Ngoài ra trường hợp dùng sai mục tiêu vẫn cần sẽ ảnh hưởng xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên lý nghĩa vụ pháp luật áp dụng đối có người vi phạm. Trường hợp ví như không thực hành hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người thay mặt đại diện hợp pháp chứng tỏ bạn không thực hiện hành vi đất sai mục đích.

UBND xã, phường với thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự hòa giải. ví như không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phố phố nên kết hợp với thành viên của mặt trận và những hòa giải. lúc này quá trình giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan chứng kiến. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 1. Hãy phản hồi những thắc mắc can hệ tới sử dụng đất đai, kiến thiết phía dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á