Vào ngày nay còn đó hơi đa dạng khó khăn quanh quẩn vấn đề đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn. Mối quan tâm hàng đầu là về giấy tờ, hồ sơ đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và những trường hợp thi công cần cấp giấy phép. Các thắc mắc này được cơ sở chúng tôi trả lời qua các thông tin dưới đây.

Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước khi khai công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ riêng lẻ tại đô thị (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt với mô hình nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở là đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự đồng ý.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại khu vực nông thôn sở hữu quy mô dưới 7 tầng. thuộc khoanh vùng được đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Chính phủ chấp thuận.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết thuộc về Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn mang mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Ngoài việc buộc phải trình giấy phép xây dựng thì vẫn có thêm một số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt với quy mô dưới 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê duyệt.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có cấu trúc dưới bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền duyệt.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực hiện không có đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ bắt buộc để đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn nhà ở

Hồ sơ cần có để đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây dựng. và đã được chấp thuận theo quy định của luật pháp về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm tay nghề tư nhân và bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả giám định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để cải tạo & sửa chữa).
• Bản khẳng định sẽ giữ an toàn cho dự án xây dựng bên cạnh.
• Bản cam kết của chủ dự án về đáng tin cậy cho nhà ở lân cận (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng tất cả giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ xây dựng sẽ được nộp hồ sơ theo quy trình dưới đây.

• Bước 1: Đem thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ rà soát. Nếu như hồ sơ đúng đề xuất thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Ngược lại nếu chưa đáp ứng giấy tờ thì người nộp cần đề nghị bổ sung. Trong trường hợp cần phải xem xét giấy tờ, người sở hữu đất sẽ được thông báo bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền đến chỉ dẫn thực hiện và kiểm tra.
• Bước 3: Sau khi hồ sơ được nhận thì chủ đất sẽ đến để nhận lại giấy báo và nộp phí theo thời hạn đã ghi trên giấy báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng và hồ sơ xây dựng có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Tình huống đất không thể đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản giải đáp cho người nộp.

Thời gian cấp phép kiến thiết trong tình huống hồ sơ hợp lệ là từ 10 tới 30 ngày.

Chi phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Mức phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn sẽ khác biệt cho từng loại dự án.

• Với nhà ở riêng lẻ mức phí là 50.000 VNĐ.
• Với các Dự án khác mức chi phí là 100.000 VNĐ.

Ngoài ra mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số tỉnh thành mức chi phí này sẽ thay đổi:

• Phí cấp giấy phép xây dựng mới đối với căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: thủ đô mức chi phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh chi phí 50.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Đà Nẵng mức chi phí 50.000 VNĐ.
• Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết đối mang Dự án khác: Hà Nội lệ phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 VNĐ, của TP. Đà Nẵng mức phí 100.000 VNĐ.
• Phí duy trì giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội chi phí 15.000 VNĐ, TP.Hồ Chí Minh mức lệ phí 10.000 VNĐ & TP. Đà Nẵng mức phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án chưa đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. khu di tích – văn hóa & công trình xây dựng khác.
• Phạt tiền trong khoảng 120 tới 140 triệu VND đối với hành vi xây dựng dự án cần bắt buộc phải khởi tạo thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo lập thống kê kinh tế khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần tìm hiểu về mức phạt cho động thái đơn vị thiết kế kiến thiết Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong tình huống cấp giấy phép sửa sang. di dời Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt hành chánh từ 15 tới 20 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng Công trình mà đề xuất phải tạo lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi khi kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo Thống kê kinh tế tài chính công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 đến 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt tiền của động thái kiến thiết Công trình không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn hoặc doanh nghiệp xây cất kiến thiết khác với thông tin giấy phép xây dựng đã cao lên khá cao so với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp liên đới tại TANDTC.
• Gửi đến TAND theo đường bưu chính.
• Nộp bằng cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện sau đó hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Đề nghị chỉnh sửa bổ sung cập nhật trường hợp giấy tờ bị không đầy đủ.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo thủ tục thông thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp theo thẩm phán sẽ dự tính lệ phí tạm ứng & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo buộc phải đóng đủ số chi phí này.
• Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn lại đơn giả dụ Vấn đề này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện tụng đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng chứng tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục đích có thể sang tay sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho và ĐK bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Ngoài ra trường hợp sử dụng sai mục tiêu vẫn phải có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý nghĩa vụ pháp luật sử dụng đối với người vi phạm. Tình huống ví như không thực hiện hành động phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt đại diện hợp pháp chứng minh chính mình không thực hành hành động sử dụng đất sai mục đích.

UBND xã, thị trấn có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự hòa giải. ví như chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phố xã phải cùng nhau cùng thành viên của mặt trận và những công ty. lúc này kết quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với các cơ quan có mặt. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại TANDTC có thẩm quyền theo quy định luật pháp.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn. Hãy phản hồi các nghi vấn can dự tới sử dụng đất đai, xây dựng phía bên dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á