Vào hiện nay còn đó hơi thắc mắc quanh quẩn vấn đề đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh. Cốt yếu là về giấy tờ, hồ sơ đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & các trường hợp thi công cần được giấy phép. Các câu hỏi này sẽ được công ty chúng tôi trả lời qua những thông tin dưới đây.

Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

Trong một số tình huống, trước khi bắt đầu khởi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư riêng lẻ tại thành phố (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt mang quy mô dưới 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự duyệt y.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại nông thôn sở hữu quy mô ít hơn 7 tầng. nằm trong khoanh vùng có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan nhà nước chấp nhận.
• Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng thuộc khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn có quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh

Ngoài việc yêu cầu có giấy phép xây dựng thì vẫn có thêm 1 số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt mang quy mô thấp hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở thuộc quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông qua.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn mang quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Cũng không có đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền đồng ý.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí không có quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ cần thiết để đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh nhà ở

Hồ sơ đủ để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với chứa bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. Đã được phê duyệt theo yêu cầu của luật pháp về thi công.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích với quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực kinh nghiệm tay nghề cá nhân và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả đánh giá của Công trình xây dựng (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
• Bản cam kết ràng buộc sẽ giữ an toàn cho nhà ở xây dựng kế bên.
• Bản cam đoan của chủ đầu tư về an toàn cho dự án phụ cận (đối với Công trình xây mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh nhà ở

Sau khi đã hoàn tất đầy đủ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc nhà thầu sẽ được nộp giấy tờ theo quy trình tiếp sau đây.

• Bước 1: Mang giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây bộ phận nhận hồ sơ sẽ rà soát. Giả dụ hồ sơ đạt yêu cầu thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Ngược lại nếu như chưa đầy đủ hồ sơ thì người nộp sẽ được đề nghị bổ sung. Trong tình huống cần phải xem xét hồ sơ, người sử dụng đất phải được báo lại bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền đến chỉ đạo thực hiện và xem xét.
• Bước 3: Sau khi hồ sơ đã được tiếp nhận thì người sở hữu đất sẽ tới để nhận lại giấy báo & nộp phí theo thời gian đã ghi bên trên giấy báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng & giấy tờ mặt ngoài sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trong khi đất chưa đủ điều kiện để phép xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản giải đáp cho người nộp.

Thời gian cấp phép kiến thiết trong trường hợp giấy tờ hợp với quy định là từ 10 tới 30 ngày.

Chi phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh

Lệ phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh sẽ khác biệt cho từng mẫu công trình.

• Đối với nhà ở cá biệt phí là 50.000 VNĐ.
• Với các Công trình khác mức chi phí là 100.000 VNĐ.

Bên cạnh đó mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số tỉnh thành phí này sẽ có thay đổi:

• Lệ phí cấp giấy phép xây dựng mới đối sở hữu căn hộ cao cấp riêng lẻ: thủ đô hà nội mức lệ phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức chi phí 50.000 Việt Nam Đồng, Đà Nẵng phí 50.000 VNĐ.
• Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết đối mang Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội mức phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.HCM mức phí 10.000 VNĐ và TP Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án chưa đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu VND với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa & dự án kiến thiết khác.
• Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu VND với hành vi kiến thiết dự án với buộc phải phải tạo lập thống kê phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo lập báo cáo kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được xem thêm về mức phạt với hành động doanh nghiệp kiến tạo xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong tình huống cấp giấy phép sang sửa. di dời Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng nhà ở cá biệt phạt tiền trong khoảng 15 tới 20 triệu VND.
• Đối với xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng Công trình có đề xuất phải tạo lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải khởi tạo Thống kê kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt tiền của hành động kiến thiết Công trình mà không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh hoặc công ty xây đắp xây dựng sai với nội dung giấy phép kiến thiết đã cao lên khá lớn với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại Tòa án nhân dân tối cao cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại TAND.
• Gửi đến tòa án bằng đường bưu chính.
• Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện sau đấy chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Đề nghị thay thế bổ sung nếu mà thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo thủ tục bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đó thẩm phán sẽ dự trù số tiền tạm tính và thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo sẽ phải nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo cho người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện sẽ bị trả lại đơn nếu việc này không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ khởi kiện toàn bộ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng cớ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu có thể sang tên sổ đỏ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc ĐK của người ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận chuyển nhượng. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng & tặng, cho. Bên cạnh đó tình huống sử dụng sai mục tiêu cần phải sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên lý nghĩa vụ pháp luật sử dụng đối mang người vi phạm. Trường hợp nếu như không thực hành hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người đại diện thay mặt hợp pháp chứng tỏ chính mình không thực hành hành động đất sai mục tiêu.

UBND xã, phố với thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ giải quyết mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Nếu mà chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phường thị trấn nên cùng nhau với thành viên của mặt trận & các công ty. khi này quá trình hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan chứng kiến. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn như trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh. Hãy comment các nghi vấn can hệ tới sử dụng đất đai, kiến thiết phía bên dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á