Vào hiện tại đã có hơi nhiều thắc mắc quanh quẩn vấn đề điều kiện xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng. Mối quan tâm hàng đầu là về giấy tờ, hồ sơ điều kiện xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng các trường hợp khởi công cần được giấy phép. Các thắc mắc này sẽ được cơ sở chúng tôi trả lời qua những thông tin tiếp sau đây.

xin giấy phép

Điều kiện xin giấy phép xây dựng

Trong một số tình huống, trước khi tiến hành khởi công chủ thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

  • Trường hợp 1: căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ tại thị thành (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt với mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt y.
  • Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn quy mô thấp hơn 7 tầng. thuộc khu vực được đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan Chính phủ chuẩn y.
  • Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng thuộc về khu di tíchvăn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
  • Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn điều kiện xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng

Ngoài việc nhất định phải xin giấy phép kiến thiết thì vẫn có thêm một số trường hợp được miễn. Cụ thể:

  • Nhà ở cá biệt quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn.
  • Nhà ở riêng biệt tại nông thôn cấu trúc nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc nơi không thuộc quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền đồng ý.
  • Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ bắt buộc để điều kiện xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng nhà ở

Hồ sơ đủ để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

  • Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
  • Bản sao hoặc tập tin đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. Đã được đồng ý theo điều khoản của luật pháp về xây dựng.
  • Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích với điều khoản quy định pháp luật
  • Mẫu bản kê khai năng lực tay nghề cá nhân & bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
  • Các báo cáo về kết quả đánh giá của Công trình kiến thiết (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép kiến thiết để cải tạo sửa chữa).
  • Bản khẳng định bảo đảm cho nhà ở xây dựng cạnh bên.
  • Bản cam đoan của chủ dự án về sẽ giữ an toàn cho khu vực liền kề (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

xây dựng

Thủ tục điều kiện xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng toàn độ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ xây dựng sẽ được nộp hồ sơ theo các bước sau đây.

  • Bước 1: Đem giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi lên kế hoạch xây dựng.
  • Bước 2: Nơi đây phòng ban tiếp nhận giấy tờ sẽ xem xét. Nếu giấy tờ đúng đề xuất thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nhưng ví như chưa tương thích hồ sơ thì người nộp cần đề nghị bổ sung cập nhật. Trong trường hợp cần được kiểm tra thủ tục, chủ đất phải được thông báo bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới chỉ đạo thực hiện & xem xét.
  • Bước 3: Sau khi hồ sơ đã được thu nhận thì người sử dụng đất sẽ tới để nhận lại kết quả nộp phí theo thời hạn đã ghi biên nhận. Khi này giấy phép xây dựng & giấy tờ xây dựng sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Tình huống đất không thể đủ điều kiện để cấp thủ tục xây dựng thì sẽ văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong trường hợp giấy tờ hợp lệtrong khoảng 10 đến 30 ngày.

thủ tục xin giấy phép xây dựng

Chi phí điều kiện xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng

Chi phí điều kiện xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng sẽ khác nhau cho mỗi mẫu công trình.

  • Với những nhà ở cá biệt lệ phí là 50.000 VNĐ.
  • Nếu là các Dự án khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số khu vực mức lệ phí này sẽ thay đổi:

  • Lệ phí cấp giấy phép xây dựng mới đối với chung cư riêng lẻ: thủ đô mức lệ phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
  • Lệ phí cấp chứng từ phép xây dựng đối với Công trình khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Thành Phố Đà Nẵng lệ phí 100.000 VNĐ.
  • Chi phí duy trì giấy phép xây dựng ở TP Hà Nội mức phí 15.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 10.000 VNĐ & Đà Nẵng phí 10.000 Việt Nam Đồng.

giấy phép xây dựng

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với dự án không điều kiện xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

  • Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu VND đối với hành động xây dựng nhà riêng biệt.
  • Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu đồng với động thái xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. khu di tíchvăn hóa & dự án xây dựng khác.
  • Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu đồng đối với hành vi xây dựng công trình với đề nghị phải tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được xem thêm về mức phạt cho động thái đơn vị thi công xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép tu sửa. dịch chuyển Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

  • Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt hành chánh từ 15 đến 20 triệu đồng.
  • Khi mà xây dựng nhà ở riêng lẻ trong Khu di tích lịch sửvăn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu đ.
  • Đối với xây dựng Công trình yêu cầu phải khởi tạo báo cáo phân tích khả năng thực thi khi xây dựng. Hoặc dự án phải khởi tạo Báo cáo tài chính công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 đến 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt tiền của động thái kiến thiết Dự án mà không điều kiện xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng hoặc đơn vị kiến tạo kiến thiết sai với nội dung giấy phép xây dựng đã cao lên khá nhiều với trước đây.

xin giấy phép

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại Tòa án nhân dân tối cao cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

  • Nộp trực tiếp tại tòa án.
  • Gửi tới TANDTC bằng đường bưu chính.
  • Gửi bằng cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện sau đó hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

  • Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung nếu như thủ tục bị thiếu.
  • Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo hồ sơ bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp theo thẩm phán sẽ dự tính lệ phí cơ bản & thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo sẽ phải đóng đủ số chi phí này.
  • Thông báo với người khởi kiện chuyển đơn khởi kiện cho TAND nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
  • Người khởi kiện sẽ bị trả lại đơn nếu Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ khởi kiện đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

  • Đơn khởi kiện.
  • Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi đất tranh chấp).
  • Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
  • Các bằng cớ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

giấy phép xây dựng

Các nghi vấn liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục đích sang tên sổ đỏ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn có thể ủy quyền & tặng, cho. Nhưng trường hợp dùng sai mục đích vẫn sẽ ảnh hưởng xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên lý bổn phận pháp lý áp dụng đối với người vi phạm luật. Tình huống nếu không thực hành hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người đại diện thay mặt hợp pháp minh chứng bản thân không thực hành hành động dùng đất sai mục đích.

UBND phường, thị trấn thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự giãn hòa. Tình huống không thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân thị trấn phường nên cùng nhau với thành viên của mặt trận & những dgiãn hòa. lúc này quá trình hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại tòa án nơi có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

xây dựng

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về việc điều kiện xin giấy phép xây dựng nhà 1 tầng. Hãy comment các nghi vấn can hệ tới vấn đề đất đai, kiến thiết bên dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á