Vào hiện nay hơi đa dạng thắc mắc xung quanh vấn đề điều kiện xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ điều kiện xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & những trường hợp tiến hành khởi công cần được giấy phép. Những thắc mắc này sẽ được công ty chúng tôi giải đáp qua những tin tức dưới đây.

xin giấy phép

Điều kiện xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số trường hợp, trước lúc khai công chủ thầu phải giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:

  • Trường hợp 1: chung cư cá biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt với quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở với đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp nhận.
  • Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt ở khu vực nông thôn mô hình ít hơn 7 tầng. thuộc về vị trí đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Chính phủ chấp nhận.
  • Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng nằm trong Khu di tích lịch sửvăn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
  • Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn mang quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn điều kiện xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi

Ngoài việc bắt buộc giấy phép xây dựng thì vẫn 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

  • Nhà ở riêng lẻ sở hữu quy mô dưới 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp nhận.
  • Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan Chính phủ thẩm quyền chấp nhận.
  • Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí không bị quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ cần thiết để điều kiện xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
  • Bản photo có chứng thực hoặc tập tin đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. Đã được duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.
  • Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản quy định pháp luật
  • Mẫu bản kê khai năng lực kinh nghiệm tay nghề tư nhân & bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
  • Các báo cáo về kết quả giám định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để cải tạo sửa chữa).
  • Bản khẳng định đảm bảo an toàn cho nhà ở xây dựng bên cạnh.
  • Bản khẳng định của chủ dự án về đảm bảo cho nhà ở lân cận (đối với Công trình xây mới, tân trang với tầng hầm).

xây dựng

Thủ tục điều kiện xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị tất cả thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ thầu sẽ được nộp thủ tục theo quy trình sau đây.

  • Bước 1: Cầm giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi muốn xây dựng.
  • Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận thủ tục sẽ xem xét. Ví dụ giấy tờ đạt yêu cầu thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Trái lại nếu chưa đạt yêu cầu theo quy định thì người nộp sẽ được đề nghị bổ sung. Trong tình huống rất cần phải xem xét thủ tục, chủ đất được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền đến chỉ dẫn khắc phục & kiểm tra.
  • Bước 3: Lúc mà giấy tờ được tiếp thu thì người sử dụng đất sẽ tới để nhận lại giấy báo & nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi bên trên biên nhận. Lúc này giấy phép xây dựng & hồ sơ thiết kế dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Trong khi đất không đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ cung cấp văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong tình huống giấy tờ hợp lệtrong khoảng 10 tới 30 ngày.

thủ tục xin giấy phép xây dựng

Mức phí điều kiện xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi

Lệ phí điều kiện xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi sẽ thay đổi cho mỗi mẫu công trình.

  • Với nhà ở riêng biệt mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
  • Nếu là những Công trình khác chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Bên cạnh đó mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số nơi chi phí này sẽ cao hơn:

  • Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối nhà ở riêng lẻ: Hà Nội lệ phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh chi phí 50.000 Việt Nam Đồng, Đà Nẵng mức chi phí 50.000 Việt Nam Đồng.
  • Chi phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối với Công trình khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng phí 100.000 Việt Nam Đồng.
  • Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Nội mức chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.HCM phí 10.000 Việt Nam Đồng & Đà Nẵng mức lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng.

giấy phép xây dựng

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án không điều kiện xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

  • Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
  • Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sửvăn hóa & công trình kiến thiết khác.
  • Phạt tiền trong khoảng 120 tới 140 triệu đồng với hành vi kiến thiết công trình cần bắt buộc phải tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải khởi tạo thống kê kinh tế khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần xem thêm về mức phạt đối với hành vi tổ chức kiến tạo xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép tôn tạo. dịch chuyển Dự án & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

  • Đối với xây dựng nhà ở riêng biệt phạt hành chính trong khoảng 15 đến 20 triệu đồng.
  • Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong khu di tíchvăn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu đ.
  • Đối với xây dựng Dự án cần buộc phải phải khởi tạo thống kê nghiên cứu khả năng thực thi khi kiến thiết. Hoặc công trình phải lập Thống kê tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt tiền của hành động xây dựng Dự án không điều kiện xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi hoặc tổ chức xây dựng xây dựng sai với thông tin giấy phép xây dựng đã cao lên khá nhiều nếu so sánh với trước đó.

xin giấy phép

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

  • Nộp liên đới tại TANDTC.
  • Gửi tới Tòa án nhân dân tối cao bằng đường bưu điện.
  • Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, xử lý thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp theo sẽ hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

  • Đề nghị sửa đổi bổ sung trường hợp hồ sơ bị không đầy đủ.
  • Tiến hành công việc thụ lý vụ án theo hồ sơ thông thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới thẩm phán sẽ dự tính số chi phí tạm ứng thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo sẽ phải đóng đủ số tiền này.
  • Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
  • Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn trả đơn nếu như Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

  • Đơn khởi kiện.
  • Biên bản hòa giải nhưng không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
  • Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
  • Các bằng cớ dữ liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

giấy phép xây dựng

Các nghi vấn liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục đích sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn có thể chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Bên cạnh đó trường hợp sử dụng sai mục tiêu vẫn cần có khả năng sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý trách nhiệm pháp luật áp dụng đối với người phạm luật. Tình huống ví như không thực hành hành động phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người đại diện thay mặt hợp pháp minh chứng bạn không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục đích.

UBND phường, phường thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích khắc phục tranh chấp bằng tự giãn hòa. Trường hợp chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phải cùng nhau với thành viên của mặt trận & những hòa giải. lúc này thành quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cùng với những cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại tòa án thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

xây dựng

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn như trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc điều kiện xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi. Hãy comment những nghi vấn can dự tới sử dụng đất đai, kiến thiết phía dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á