Vào hiện nay còn đó khá đa dạng thắc mắc xung quanh vấn đề dịch vụ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn. Quan trọng là về giấy tờ, hồ sơ dịch vụ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng & các tình huống thi công cần có giấy phép. Những câu hỏi này được công ty chúng tôi giải đáp qua các thông tin tiếp sau đây.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước khi khai công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ cao cấp riêng lẻ tại thành phố (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt có mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại khu vực nông thôn với mô hình dưới 7 tầng. thuộc nơi có đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Chính phủ chấp thuận.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết thuộc về khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn với mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn dịch vụ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn

Ngoài việc yêu cầu trình giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt với mô hình thấp hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuẩn y.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn có cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc nơi không có quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan Chính phủ có thẩm quyền duyệt.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ cần thiết để dịch vụ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn nhà ở

Hồ sơ đủ để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. và đã được duyệt theo điều khoản của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích với điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn tay nghề chủ thầu & chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả đánh giá của Công trình xây dựng (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép xây dựng để đổi mới và sửa chữa).
• Bản cam đoan đảm bảo cho nhà ở xây dựng liền kề.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về an toàn cho dự án kế bên (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục dịch vụ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn nhà ở

Sau lúc đã chuẩn bị toàn độ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc nhà thầu sẽ tiến hành nộp hồ sơ theo các bước dưới đây.

• Bước 1: Đem thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây phòng ban nhận thủ tục sẽ rà soát. Thí dụ hồ sơ phù hợp thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Trái lại nếu chưa đầy đủ hồ sơ thì người nộp sẽ phải đề nghị bổ sung cập nhật. Trong tình huống rất cần phải kiểm tra giấy tờ, người sử dụng đất phải được báo lại bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền tới chỉ đạo khắc phục và kiểm tra.
• Bước 3: Khi mà giấy tờ được nhận thì người sử dụng đất sẽ đến để nhận lại kết quả và nộp phí theo thời hạn đã ghi tại biên nhận. Lúc này giấy phép xây dựng & thủ tục xây dựng mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Nếu đất không đủ điều kiện để cấp thủ tục xây dựng thì sẽ cung cấp văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong trường hợp giấy tờ hợp lệ là từ 10 tới 30 ngày.

Lệ phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn

Mức phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn sẽ thay đổi cho mỗi mẫu công trình.

• Đối với nhà ở riêng lẻ mức phí là 50.000 VNĐ.
• Với các Công trình khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra mức chi phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số vị trí mức chi phí đó sẽ có thay đổi:

• Chi phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối có căn hộ chung cư riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội lệ phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí cấp thủ tục phép xây dựng đối có Công trình khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Đà Nẵng mức lệ phí 100.000 VNĐ.
• Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở thủ đô mức lệ phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.HCM mức phí 10.000 VNĐ & TP Đà Nẵng mức lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án không dịch vụ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ nước nhà đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu VND với hành động xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa & dự án xây dựng khác.
• Phạt hành chính từ 120 đến 140 triệu VND đối với động thái kiến thiết công trình với yêu cầu phải tạo báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải khởi tạo thống kê kinh tế khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tham khảo thêm về mức phạt đối với hành vi đơn vị kiến thiết kiến thiết Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép tôn tạo. dịch chuyển Công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt hành chính từ 15 đến 20 triệu VND.
• Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu đ.
• Đối với xây dựng Dự án có đề nghị phải tạo lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi khi kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo lập Thống kê kinh tế khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt tiền của hành vi xây dựng Dự án không dịch vụ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn hoặc tổ chức xây cất xây dựng không giống với nội dung giấy phép kiến thiết đã nâng lên khá cao so với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại TANDTC.
• Gửi đến TAND theo đường bưu chính.
• Gửi theo cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện sau đó chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung trường hợp thủ tục bị thiếu.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ án theo thủ tục bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp tới quan toà sẽ dự tính số tiền nhất thời và thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo cần được nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị trả lại đơn giả dụ Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của TAND.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi có đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các chứng cứ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục đích có thể sang tên sổ đỏ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn có thể chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Bên cạnh đó trường hợp sử dụng sai mục đích vẫn cần sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết vi phạm luật hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đấy là nguyên tắc nghĩa vụ pháp luật áp dụng đối có người vi phạm. Tình huống giả dụ không thực hiện hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người thay mặt hợp pháp minh chứng bản thân không thực hiện hành vi sử dụng đất sai mục tiêu.

UBND phố, phường với thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích giải quyết mâu thuẫn bằng tự hòa giải. nếu như chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân thị trấn phố phải cùng nhau với thành viên của mặt trận và các hòa giải. lúc này quá trình hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan có mặt. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại TANDTC nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn như trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự dịch vụ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn. Hãy bình luận các thắc mắc liên quan đến vấn đề đất đai, xây dựng phía bên dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á