Hiện nay có tương đối nhiều rối rắm xoay quanh vấn đề dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh. Mối quan tâm hàng đầu là về thủ tục, hồ sơ dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & các tình huống thi công cần cấp giấy phép. Những thắc mắc này sẽ được chúng tôi tư vấn qua những tin tức tiếp sau đây.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước khi bắt đầu khởi công nhà thầu phải có giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ cá biệt tại thành phố (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt mang quy mô dưới 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở với đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự chấp nhận.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ ở khu vực nông thôn sở hữu quy mô nhỏ hơn 7 tầng. nằm trong khoanh vùng có quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan có thẩm quyền thông qua.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết ở trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn sở hữu quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh

Ngoài việc yêu cầu có giấy phép xây dựng thì vẫn còn đó 1 số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ có quy mô ít hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng ý.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có cấu trúc nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không có quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền thông qua.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không bị đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ bắt buộc để dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh nhà ở

Hồ sơ cần có để đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. và đã được duyệt theo yêu cầu của luật pháp về xây dựng.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích điều khoản pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn tay nghề cá nhân và chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả thẩm định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để đổi mới và sửa chữa).
• Bản cam đoan sẽ giữ an toàn cho dự án xây dựng kế bên.
• Bản cam kết của chủ đầu tư về đáng tin cậy cho công trình phụ cận (đối với Công trình xây mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh nhà ở

Sau khi đã hoàn tất toàn độ hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ xây dựng bắt đầu nộp hồ sơ theo các bước sau đây.

• Bước 1: Cầm hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Tại đây phòng ban nhận giấy tờ sẽ xem xét. Trường hợp giấy tờ phù hợp với quy định thì sẽ có giấy biên nhận. Nhưng ví như chưa đáp ứng giấy tờ thì người nộp cần buộc phải bổ sung. Trong trường hợp cần phải xem xét giấy tờ, người sở hữu đất sẽ được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền đến hướng dẫn thực hiện & xem xét.
• Bước 3: Sau khi giấy tờ đã được tiếp thu thì chủ đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả & nộp phí theo thời hạn đã ghi trên thông báo. Khi này giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Nếu đất không thể đủ điều kiện để phép kiến thiết thì sẽ gửi văn bản giải đáp cho người nộp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong tình huống giấy tờ hợp với quy định là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Lệ phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh

Lệ phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh sẽ khác biệt cho mỗi loại dự án.

• Đối với nhà ở cá biệt mức lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Với các Công trình khác mức lệ phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Bên cạnh đó mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số tỉnh thành mức phí này sẽ có thay đổi:

• Chi phí cấp chứng từ phép xây dựng mới đối có căn hộ riêng lẻ: thủ đô phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP Đà Nẵng phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Phí cấp giấy phép kiến thiết đối sở hữu Dự án khác: Hà Nội mức chi phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Đà Nẵng mức lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí duy trì giấy phép xây dựng ở thủ đô mức chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.Hồ Chí Minh chi phí 10.000 VNĐ và TP. Đà Nẵng lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án không dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. khu di tích – văn hóa truyền thống & công trình kiến thiết khác.
• Phạt hành chính trong khoảng 120 tới 140 triệu VND với hành động xây dựng dự án với yêu cầu phải lập báo cáo phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải khởi tạo báo cáo kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu về mức phạt với động thái công ty xây đắp xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với tình huống cấp giấy phép sang sửa. di dời Công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt hành chánh từ 15 đến 20 triệu VND.
• Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng Công trình mà yêu cầu phải lập thống kê phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải khởi tạo Báo cáo tài chính khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 đến 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt tiền của động thái xây dựng Công trình không dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh hoặc đơn vị xây cất xây dựng không giống với thông tin giấy phép kiến thiết đã tăng lên khá cao với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại Tòa án nhân dân tối cao.
• Gửi đến TAND thông qua đường bưu chính.
• Nộp thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện tiếp đến chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung cập nhật khi mà thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo thủ tục bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đó quan toà sẽ dự trù số tiền nhất thời & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo buộc phải nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn lại đơn nếu như Vấn đề này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các chứng cớ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu có sang tay sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào ĐK của người ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn thực hiện chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Ngoài ra tình huống sử dụng sai mục tiêu vẫn cần sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên lý bổn phận pháp lý vận dụng đối với người vi phạm luật. Trường hợp ví như không thực hiện hành động vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt đại diện hợp pháp minh chứng bạn không thực hiện hành vi đất sai mục tiêu.

UBND xã, xã có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. giả dụ không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phố phường nên kết hợp với thành viên của mặt trận và các công ty. khi này thành quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan tham dự. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án nơi có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh. Hãy bình luận các nghi vấn can hệ tới sử dụng đất đai, xây dựng phía dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á