XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG QUẬN 8

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 8 là loại thủ tục được quy định rất nhiều các loại giấy tờ cũng như quy trình pháp lý phức tạp.

Bạn đang có dự định xây dựng công trình tại quận 8, nhà ở , văn phòng hay cơ sở kinh doanh. Đối với các thủ tục pháp lý bạn khá là khó hiểu và chưa biết bắt đầu từ đâu.

Thì cách hiệu quả giải quyết các vấn đề cho bạn là hãy đến với dịch vụ xin phép xây dựng quận 8 của Đông Á.

Công Thức Tính Mật Độ Xây Dựng theo Quyết Định 56.

Hotline: 0907 486 829  gặp Anh Linh bạn sẽ được tư vấn hoàn toàn miễn phí không chỉ về xin phép xây dựng mà còn các dịch vụ liên quan khác : dịch vụ hoàn công, dịch vụ đo đạc cắm mốc, thiết kế xây dựng, tra cứu thông tin quy hoạch nhà đất…

1.   Hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 8.

– Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu. Trường hợp xin cấp phép xây dựng tạm có thời hạn, trong đơn xin cấp phép xây dựng có thêm cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.

+ Bản sao sổ đỏ ( sổ hồng) có công chứng : 02 bản.

+ Ảnh chụp hiện trạng (với công tình sửa chữa , cải tại).

+ Bản vẽ thiết kế thể hiện vị trí mặt bằng , mặt cắt , mặt đứng của công trình có pháp lý của kiến trúc 

sư và công ty thiết kế đúng theo quy định pháp lý

+ Giấy cam kết xây dựng an toàn cho công trình liền kề (xác nhận tại Phường hoặc vp công chứng)

+ Giấy tháo dỡ công trình tạm.(xác nhận tại phường hoặc vp công chứng): 01 bản.

2. Thời Gian Xin giấy Phép Xây Dựng Nhà Đất Quận 8

– Đo vẽ: 2 ngày

– Thụ lý ở quận: 20 ngày

– Tổng cộng: 22 ngày

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng 75.000 đồng.

> tham khảo thêm bảng giá xin phép xây dựng các quận tại: https://muaban60s.vn/dich-vu-xin-phep-xay-dung/

3. Quy trình xin phép xây dựng quận 8

Bước 1: Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói Đông Á sẽ trực tiếp đo vẽ chính xác về diện tích thi công và các thông số cần thiết khi xin phép.

Bước 2: Thủ tục, hồ sơ tại Ủy ban nhân dân quận 8 gồm:

• Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có). Kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đồ trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất.
• Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).
• Hồ sơ thiết kế: mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/100-1/200) kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng móng (tỷ lệ 1/100-1/200) và chi tiết mặt cắt móng (tỷ lệ 1/50); sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện (tỷ lệ 1/100-1/200);

Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBND quận 8.

Bước 4: Nhận giấy phép xây dựng quận 8, biên bản định vị móng, bản vẽ xin phép xây dựng tại UBND quận 8.

Đến với Đông Á chúng tôi với hơn 12 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xin phép xây dựng, cùng đội ngũ nhân sự chuyên môn cao vì thế dịch vụ xin phép xây dựng Đông Á đã và đang được nhiều khách hàng tin tưởng. Để đáp lại sự tin tưởng đó Đông Á đã hoàn thành tốt chó nhiều khách hàng xin phép xây dựng tại khắp các quận huyện của TPHCM.

              Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn trong các công trình hoàn thiện một cách nhanh chóng nhất và quy định của pháp luật.

4.  Lợi ích của khách hàng khi đến với dịch vụ xin giấy phép xây dựng Đông Á.

 – Đảm bảo chi phí thấp nhất,

 – Thời gian xin phép ngăn đảm bảo kế hoạch thi công đúng thời hạn.

 – Thay mặt khách hàng giải quyết các vấn đề khó khăn với cơ quan cấp phép.

 – Tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu cho khách hàng cũng như phong thủy.

 – Khuyến mãi vật tư xây dựng với nhiều ưu đãi cao giúp khách hàng có thể tiết kiệm được chi phí thi công tốt nhất.

CÁC ĐOẠN, TUYẾN ĐƯỜNG THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

(Theo Quyết định số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021)

Quận 8

Mọi thông tin xin liên hệ :CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐO ĐẠC ĐÔNG Á.

 Đ/c: 02 Thành Thái, Phường 12, Quận 10, HCM

› Đ/c: 553 Bình Thới, Phường 10, Quận 11, HCM

› Đ/c: 501 Kinh Dương Vương, An Lạc, Bình Tân

› Showroom: 76 Trần Đại Nghĩa, Tân Tạo A, Bình Tân

› Hotline/Zalo: 0907 486 829

› Email: vatlieuxaydung60s@gmail.com

Hiện nay đã có tương đối nhiều khó khăn quanh quẩn vấn đề dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 8. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 8. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng và những tình huống khai công cần có giấy phép. Các nghi vấn này sẽ được công ty chúng tôi giải đáp qua những kiến thức tiếp sau đây.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước lúc tiến hành khởi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: chung cư riêng lẻ tại tỉnh thành (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt có quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự thông qua.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn với mô hình ít hơn 7 tầng. nằm trong khu vực với đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền đồng ý.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết thuộc Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn mang mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 8

Ngoài việc yêu cầu trình giấy phép xây dựng thì vẫn có một số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt sở hữu mô hình dưới 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền đồng ý.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc vùng không có quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không bị đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ đầy đủ để dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 8 nhà ở

Hồ sơ cần có để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến tạo. và được đồng ý theo điều khoản của luật pháp về xây dựng.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp với quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai khả năng tay nghề tư nhân và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả thẩm định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép xây dựng để cải tạo và sửa chữa).
• Bản cam kết ràng buộc đảm bảo cho dự án xây dựng sát bên.
• Bản cam kết của chủ đầu tư về đảm bảo an toàn cho dự án lân cận (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 8 nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng toàn độ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ thầu bắt đầu nộp hồ sơ theo quy trình dưới đây.

• Bước 1: Mang thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận nhận thủ tục sẽ xem xét. Trường hợp hồ sơ phù hợp thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Ngược lại nếu chưa đạt yêu cầu giấy tờ thì người nộp cần phải buộc phải cập nhật. Trong trường hợp rất cần phải kiểm tra hồ sơ, chủ đất phải được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền tới chỉ đạo thực hiện & kiểm tra.
• Bước 3: Lúc mà thủ tục đã được thu nhận thì người sở hữu đất sẽ đến để nhận lại giấy báo và nộp chi phí theo thời gian đã ghi ở giấy báo. Khi này giấy phép xây dựng & giấy tờ mặt ngoài mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Trong khi đất không thể đủ điều kiện để cấp thủ tục xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản tư vấn cho người nộp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong trường hợp giấy tờ hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Mức phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 8

Mức phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 8 sẽ khác nhau cho mỗi mẫu công trình.

• Đối với nhà ở riêng biệt mức lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Đối với những Dự án khác mức chi phí là 100.000 VNĐ.

Ngoài ra phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số khu vực lệ phí đó sẽ cao hơn:

• Phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối sở hữu nhà ở riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội mức phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP Đà Nẵng phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí cấp chứng từ phép xây dựng đối với Công trình khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức lệ phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng chi phí 100.000 VNĐ.
• Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Nội Thủ Đô mức lệ phí 15.000 VNĐ, TP.Hồ Chí Minh mức lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng và Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án chưa dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 8

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu VND đối với hành động xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu VND với động thái xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa & công trình kiến thiết khác.
• Phạt hành chính trong khoảng 120 đến 140 triệu đồng đối với hành vi kiến thiết dự án cần yêu cầu phải tạo thống kê phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo lập báo cáo tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải xem thêm về mức phạt đối với động thái đơn vị kiến tạo xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép tu chỉnh. di chuyển Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng nhà ở cá biệt phạt hành chánh từ 15 tới 20 triệu VND.
• Đối với xây dựng ngôi nhà cá biệt trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng Dự án cần yêu cầu phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập Thống kê tài chính khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của hành động kiến thiết Công trình mà không dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 8 hoặc đơn vị xây cất xây dựng sai với thông tin giấy phép xây dựng đã cao lên mức cao nếu so sánh với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp liên đới tại Tòa án nhân dân tối cao.
• Gửi đến TANDTC bằng đường bưu chính.
• Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện sau đó hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu sửa đổi bổ sung cập nhật nếu mà hồ sơ bị thiếu.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo giấy tờ bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đến quan toà sẽ dự trù số chi phí nhất thời & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo cần đảm bảo đóng đủ số chi phí này.
• Thông báo với người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TAND có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện sẽ bị trả lại đơn giả dụ việc này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các bằng chứng dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục đích có sang tay sổ đỏ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc ĐK của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn có thể chuyển nhượng & tặng, cho. Ngoài ra tình huống sử dụng sai mục tiêu vẫn có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên tắc phận sự pháp lý vận dụng đối mang người vi phạm luật. Trường hợp nếu như không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người đại diện thay mặt hợp pháp chứng minh bản thân không thực hiện hành vi dùng đất sai mục đích.

UBND phường, phố có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự giãn hòa. nếu không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phố phường nên kết hợp với thành viên của mặt trận & các công ty. lúc này kết quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan liên quan. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại TANDTC có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn như trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về việc dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 8. Hãy bình luận các nghi vấn liên quan đến vấn đề đất đai, kiến thiết phía dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á