XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG QUẬN 6

Công Thức Tính Mật Độ Xây Dựng theo Quyết Định 56.

Quận 6 là một quận thuộc nội thành của Thành Phố Hồ Chí Minh. Với sự phát triển ngày càng mạnh của HCM thì Quận 6 cũng là 1 trong những quận phát triển mạnh, vì thế để đảm bảo sự phát triển xã hội nói chung và kiến trúc của quận nói riêng thì việc quản lý xây dựng tại quận cũng đang được quan tâm và là một trong những vấn đề ưu tiên hàng đầu tại Quận.

Các quy định về xây dựng ngày càng được thay đổi bổ sung phù hợp.

Bạn đang có ý định xây dựng tại quận 6 nhưng bạn lại không biết thủ tục xin phép xây dựng như nào?

• Giấy xin phép có khó xin hay không?
• Thủ tục bao gồm những gì?
• Quy trình xin giấy phép diễn ra ?
• Giấy phép hợp quy định như nào ?

Hàng loạt câu hỏi đưa ra cho bạn, làm bạn mất thời gian cho giấy tờ, không kịp thi công.

Hãy gọi ngay Hotline: 0907486 829  CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐO ĐẠC ĐÔNG Á

Chúng tôi chuyên cung cấp các dịch vụ xin phép giấy xây dựng quận 6 nói riêng và xin phép trong ngành xây dựng nói chung nhanh chóng, uy tín và đúng quy định của pháp luật.

1. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 6 bao gồm:

Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu (theo mẫu do Bộ Công Thương hướng dẫn). Trường hợp xin cấp phép xây dựng tạm có thời hạn, trong đơn xin cấp phép xây dựng có thêm cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.

 + Bản sao sổ đỏ ( sổ hồng) có công chứng : 02 bản.

+ Ảnh chụp hiện trạng (với công tình sửa chữa, cải tạo).

+ Bản vẽ thiết kế thể hiện vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng của công trình có pháp lý của kiến trúc 

sư và công ty thiết kế đúng theo quy định pháp lý

+ Giấy cam kết xây dựng an toàn cho công trình liền kề.

+ Giấy tháo dỡ công trình tạm.(xác nhận tại phường): 01 bản.

2. Quy Trình xin giấy phép xây dựng quận 6.

Bước 1: Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà

Bước 2: Mua hồ sơ tại Uỷ ban Quận gồm

– 3 Đơn xin cấp cấp phép xây dựng

– Sau đó điền đầy đủ thông tin vào trong đơn và nộp những giấy tờ nhà, đất đang có

Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBND Quận.

Bước 4: Nhận giấy phép xây dựng, biên bản định vị móng, bản vẽ xin phép xây dựng tại UBND Quận.

 Đông Á tự hào là đơn vị chuyên nghiệp với nhiều năm trong nghề xin phép xây dựng cũng như các dịch vụ liên quan như Dịch vụ Hoàn công tphcm, tra cứu thông tin quy hoạch nhà đất tphcm… Chúng tôi hoạt động với phương châm mang lại lợi ích cho khách hàng là yếu tố hàng đầu: nhanh chóng, hiệu quả và uy tín , đảm bảo đúng quy định pháp lý, Giúp khách hàng giải quyết các vấn đề kịp thời.

3. Lợi ích của khách hàng khi xin giấy phép xây dựng Quận 6 tại Đông Á.

 – Đảm bảo chi phí thấp nhất.

 – Thời gian xin phép ngăn đảm bảo kế hoạch thi công đúng thời hạn.

 – Thay mặt khách hàng giải quyết các vấn đề khó khăn với cơ quan cấp phép.

 – Tư vấn thiết kế kiến trúc,kết cấu cho khách hàng cũng như phong thủy.

 – Khuyến mãi vật tư xây dựng với nhiều ưu đãi cao giúp khách hàng có thể tiết kiệm được chi phí thi công tốt nhất khi đến với dịch vụ xin phép giấy xây dựng của Đông Á

CÁC ĐOẠN, TUYẾN ĐƯỜNG THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

(Theo Quyết định số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021)

Quận 6

Mọi thông tin xin liên hệ :

 Đ/c: 02 Thành Thái, Quận 10, HCM

› Đ/c: 553 Bình Thới, Quận 11, HCM

› Đ/c: 501 Kinh Dương Vương, An Lạc, Bình Tân

› Showroom: 76 Trần Đại Nghĩa, Tân Tạo A, Bình Tân

› Hotline/Zalo: 0907 486 829

› Email: vatlieuxaydung60s@gmail.com

XEM THÊM:

Hiện nay có hơi đa dạng khó khăn xoay quanh việc dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 6. Chủ yếu là về thủ tục, hồ sơ dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 6. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & các trường hợp khởi công cần được giấy phép. Những nghi vấn này được cơ sở chúng tôi giải đáp qua những tin tức dưới đây.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng

Trong một số tình huống, trước lúc tiến hành khởi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: chung cư riêng biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt với quy mô nhỏ hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn sở hữu mô hình nhỏ hơn 7 tầng. thuộc khoanh vùng với đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan liên quan phê duyệt.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết nằm trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn mang quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 6

Ngoài việc yêu cầu có giấy phép kiến thiết thì vẫn ngoại lệ một số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt với mô hình ít hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng ý.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn có quy mô ít hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không có quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Cũng không có quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không bị quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ chính xác dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 6 nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công. Đã được duyệt y theo điều khoản của luật pháp về xây dựng.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực tay nghề tư nhân & bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả thẩm định của Dự án xây dựng (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép kiến thiết để đổi mới và sửa chữa).
• Bản cam kết bảo đảm cho dự án xây dựng sát bên.
• Bản cam kết của chủ dự án về an toàn và tin cậy cho khu vực lân cận (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 6 nhà ở

Sau lúc đã sẵn sàng đầy đủ giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ thầu sẽ được nộp hồ sơ theo các bước sau đây.

• Bước 1: Đem thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây phòng ban tiếp nhận hồ sơ sẽ xem xét. Nếu hồ sơ phù hợp thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nếu nếu như chưa tương thích hồ sơ thì người nộp cần phải đề nghị cập nhật. Trong tình huống cần phải kiểm tra hồ sơ, chủ đất sẽ được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền đến chỉ đạo khắc phục và xem xét.
• Bước 3: Lúc mà giấy tờ đã được thu nhận thì người sở hữu đất sẽ đến để nhận lại kết quả & nộp phí theo thời gian đã ghi tại thông báo. Khi này giấy phép xây dựng và hồ sơ mặt ngoài sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trong khi đất không thể đủ điều kiện để phép xây dựng thì sẽ có văn bản giải đáp cho người nộp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong trường hợp giấy tờ hợp với quy định là từ 10 tới 30 ngày.

Phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 6

Lệ phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 6 sẽ không giống nhau cho mỗi loại công trình.

• Với những nhà ở riêng lẻ chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Nếu là những Công trình khác chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Bên cạnh đó mức lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số vị trí mức lệ phí này sẽ thay đổi:

• Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối sở hữu nhà ở riêng lẻ: TP Hà Nội lệ phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 50.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Đà Nẵng chi phí 50.000 VNĐ.
• Lệ phí cấp thủ tục phép xây dựng đối với Công trình khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng phí 100.000 VNĐ.
• Lệ phí duy trì giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.HCM mức chi phí 10.000 Việt Nam Đồng và TP Đà Nẵng phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt về đến giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với công trình không dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 6

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu VND với hành động xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu VND với hành động xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. khu di tích – văn hóa và công trình kiến thiết khác.
• Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu VND với hành vi xây dựng công trình với đề xuất phải tạo lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo lập báo cáo kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu thêm về mức phạt với động thái doanh nghiệp kiến tạo kiến thiết Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép tu chỉnh. di dời Công trình và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt hành chánh từ 15 đến 20 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng Dự án mà đề xuất phải lập báo cáo phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải lập Báo cáo kinh tế khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 đến 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của động thái xây dựng Công trình không dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 6 hoặc công ty xây đắp kiến thiết sai với nội dung giấy phép xây dựng đã tăng lên khá lớn với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

• Nộp liên đới tại tòa án.
• Gửi tới TANDTC thông qua đường bưu điện.
• Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện sau đấy hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu thay thế bổ sung khi mà thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo giấy tờ thường ngày hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đó quan toà sẽ dự tính số chi phí cơ bản & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo cần đảm bảo đóng đủ số tiền này.
• Thông báo với người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn trả đơn ví như Vấn đề này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ kiện tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân phường/xã nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các chứng cứ dữ liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục đích có sang tay sổ đỏ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào ĐK của người ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn có thể chuyển nhượng & tặng, cho. Ngoài ra tình huống dùng sai mục tiêu vẫn phải có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc phận sự pháp luật áp dụng đối với người vi phạm luật. Trường hợp nếu không thực hành hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người đại diện thay mặt hợp pháp chứng minh chính mình không thực hành hành vi dùng đất sai mục tiêu.

UBND xã, phố có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự hòa giải. ví như chẳng thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân thị trấn phố phải phối hợp cùng thành viên của mặt trận & những hòa giải. lúc này kết quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan tham dự. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại TAND nơi có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 6. Hãy phản hồi các câu hỏi can dự đến sử dụng đất đai, xây dựng phía dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á