XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG QUẬN 1

Công Thức Tính Mật Độ Xây Dựng theo Quyết Định 56.

 Quận 1 (hay còn gọi là quận nhất) là quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.

Quận là nơi tập trung nhiều cơ quan chính quyền cũng như các lãnh sự quán các nước và các tòa nhà cao tầng của thành phố. Quận 1 được xem là nơi sầm uất và có mức sống cao nhất của Thành phố về mọi phương diện.

Phía đông giáp thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn.

Phía tây giáp Quận 3 và Quận 5.

Phía nam giáp Quận 4 với ranh giới là rạch Bến Nghé.

Phía bắc giáp các quận Bình Thạnh và Phú Nhuận với ranh giới là kênh Nhiêu Lộc – Thị Nghè.

Với sự phát triển không ngừng và nhu cầu sống ngày càng cao của người dân, các công trình kiến trúc ngày càng được mọc lên làm cho Quận 1 trở thành một trong những quận phồn hoa nhất của TPHCM,

Để đảm bảo an toàn cũng như quy mô phát triển thì việc xây dựng cần có sự cho phép từ các cấp chính quyền là điều cần thiết, vì thế khi bạn xây dựng bạn cần phải xin giấy phép xây dựng quận 1 theo đúng quy định và pháp luật.

Bạn ở quận 1, bạn cần xin phép xây dựng công trình nhà ở, văn phòng hay cửa hàng kinh doanh? bạn chưa biết bắt đầu từ đâu hay các bước xin phép xây dựng ở quận 1 như thế nào?

Hãy đến với chúng tôi :

Công ty TNHH Thiết kế Xây Dựng Đo Đạc Đông Á 

Hotline : 0907 486 829

Chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn miễn phí chi tiết những thắc mắc về  vấn đề xin phép xây dựng quận 1 Tphcm.

Công Thức Tính Mật Độ Xây Dựng Theo Quyết Định 56

Xem Thêm :

 Xin Phép xây dựng Phường Bến Nghé quận 1

> Xin Phép Xây dựng Phường Bến Thành quận 1

> Xin phép xây dựng Phường Cô Giang quận 1

> Xin phép xây dựng Phường Cầu Kho

> Xin phép xây dựng Cầu Ông Lãnh

1. Mẫu cấp phép xây dựng quận 1 Tphcm:

1.Hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 1 bao gồm:

+ Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu (theo mẫu do Bộ Công Thương hướng dẫn). Trường hợp xin cấp phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thưc hiện giải phóng mặt bằng.

 + Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đât theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng.

 + Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mặt cắt mặt đứng điển hình, mặt bằng móng của công trình, sơ đồ vị trí, hoặc tuyến công trình, sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật điện, cấp nước, thoát nước, ảnh chụp hiện trạng (đối với công trình sửa chữa, cải tạo yêu cầu cần phải xin giấy phép xây dựng).

2.Quy trình xin giấy phép xây dựng quận 1:

Bước 1: Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà

– Liên hệ trực tiếp những công ty có chức năng để tiến hành đo vẽ

Bước 2: Mua hồ sơ tại Uỷ ban Quận gồm:

– 3 Đơn xin cấp cấp phép xây dựng.

– Sau đó điền đầy đủ thông tin vào trong đơn và nộp những giấy tờ nhà, đất đang có.

Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBND Quận.

Bước 4: Nhận giấy phép xây dựng, biên bản định vị móng, bản vẽ XPXD tại UBND Quận.

3.Tại sao bạn nên chọn dịch vụ xin phép xây dựng quận 1 tại Đông Á:

• Đông Á với Nhiều năm kinh nghiệm và đội ngũ kiến trúc lập bản vẽ thiết kế xây dựng. Khách hàng được hỗ trợ bản vẽ xin giấy phép xây dựng đúng quy hoạch.
• Đông Á hoạt động với phương châm đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu. Chúng tôi sẽ tiếp tục đồng hành, lắng nghe và thấu hiểu yêu cầu của khách hàng để giúp họ hạn chế rủi ro pháp lý, tiết kiệm chi phí tối đa.

4.Lợi ích của khách hàng khi đến với dịch vụ xin phép xây dựng quận 1 tại Đông Á:

• Tư vấn thi công công trình, sửa chữa không vi phạm quy định xây dựng, miễn giấy phép xây dựng.
• Đảm bảo thủ tục nhanh chóng, chính xác. Thực hiện đúng pháp luật với chi phí dịch vụ thấp nhất.
• Làm đại diện cho khách hàng để nộp hồ sơ.
• Tiết kiệm thời gian, chi phí và công sức cho khách hàng.
• Đặc biệt khi xin phép xây dựng quận 1 tại Đông Á chúng tôi sẽ có khuyến mại cho khách hàng , khi mua vật liệu xây dựng công trình Đông Á sẽ đảm bảo giá ưu đãi nhất trong lịch sử, combo khuyến mại lên đến 30 triệu, chúng tôi cam kết chương trình khuyến mãi lớn nhất chưa một đơn vị nào thực hiện khuyến mãi này.

CÁC ĐOẠN, TUYẾN ĐƯỜNG THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

(Theo Quyết định số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021)

Quận 1

(Không bao gồm các tuyến đường thuộc khu trung tâm hiện hữu mở rộng 930ha đã có Quy chế quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị)

Chi tiết liên hệ :

Công Ty TNHH Thiết Kế Xây Dựng Đo Đạc Đông Á:
› Địa chỉ: 02 Thành Thái, Phường 12, Quận 10, Hồ Chí Minh
› Địa chỉ: 553 Bình Thới, Phường 10, Quận 11, Hồ Chí Minh
› Địa chỉ: 501 Kinh Dương Vương, P. An Lạc, Bình Tân, Hồ Chí Minh
›Showroom: 76 Trần Đại Nghĩa, P. Tân Tạo A, Bình Tân, Hồ Chí Minh
› Hotline/Zalo: 0907 486 829
› Email: vatlieuxaydung60s@gmail.com

Xem Thêm:

Vào hiện tại có hơi đa dạng rối rắm xung quanh vấn đề dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 1. Mối quan tâm hàng đầu là về thủ tục, hồ sơ dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 1. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và những tình huống khởi công cần có giấy phép. Các nghi vấn này được cơ sở chúng tôi giải đáp qua các kiến thức tiếp sau đây.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước lúc thi công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư cá biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt có mô hình thấp hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại địa chỉ nông thôn với mô hình nhỏ hơn 7 tầng. ở trong khu vực với quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan Chính phủ phê chuẩn.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn với mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 1

Ngoài việc nhất định phải có giấy phép xây dựng thì vẫn còn đó một số tình huống được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt mang quy mô nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở thuộc quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt y.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn mang cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không có quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt y.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí hiện không có quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ cần thiết để dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 1 nhà ở

Hồ sơ cần thiết để đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến tạo. Đã được phê duyệt theo điều khoản của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp với điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai khả năng kinh nghiệm của chính chủ thầu & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả giám định của Công trình xây dựng (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép kiến thiết để cải tạo và sửa chữa).
• Bản cam kết ràng buộc đảm bảo cho công trình xây dựng kế bên.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ đầu tư về an toàn cho nhà ở phụ cận (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 1 nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị hầu hết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ xây dựng bắt đầu nộp giấy tờ theo quy trình dưới đây.

• Bước 1: Mang hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận nhận giấy tờ sẽ rà soát. Ví dụ giấy tờ hợp lệ thì sẽ có giấy biên nhận. Nhưng nếu chưa đáp ứng theo quy định thì người nộp cần bắt buộc cập nhật. Trong trường hợp cần được xem xét hồ sơ, người sở hữu đất được thông báo bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền đến hướng dẫn thực hiện và xem xét.
• Bước 3: Lúc mà giấy tờ được tiếp thu thì người sử dụng đất sẽ tới để nhận lại giấy báo và nộp phí theo thời gian đã ghi ở thông báo. Lúc này giấy phép xây dựng và thủ tục thiết kế với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Trường hợp đất không thể đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ cung cấp văn bản tư vấn trực tiếp.

Thời gian cho phép xây dựng trong trường hợp giấy tờ hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Lệ phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 1

Lệ phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 1 sẽ thay đổi cho mỗi mẫu công trình.

• Đối với nhà ở cá biệt mức lệ phí là 50.000 VNĐ.
• Nếu là các Công trình khác phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Bên cạnh đó phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số khu vực mức phí này sẽ có thay đổi:

• Chi phí cấp giấy phép xây dựng mới đối sở hữu nhà ở riêng lẻ: thủ đô chi phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 50.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
• Chi phí cấp giấy phép kiến thiết đối với Dự án khác: Hà Nội mức chi phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 100.000 VNĐ, của Đà Nẵng lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Phí duy trì giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội lệ phí 15.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 10.000 VNĐ và Đà Nẵng lệ phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các công trình chưa dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 1

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu VND với hành vi xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa và công trình xây dựng khác.
• Phạt tiền trong khoảng 120 tới 140 triệu VND đối với hành động kiến thiết công trình cần đề xuất phải tạo lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo báo cáo kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần tìm hiểu về mức phạt với hành vi tổ chức xây cất xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với tình huống cấp giấy phép tu bổ. dịch chuyển Dự án & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt hành chánh từ 15 tới 20 triệu VND.
• Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu đ.
• Trường hợp xây dựng Công trình mà đề xuất phải lập thống kê nghiên cứu khả năng thực thi khi xây dựng. Hoặc dự án phải lập Thống kê kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền từ 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của hành vi kiến thiết Dự án mà không dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 1 hoặc công ty xây dựng kiến thiết không giống với nội dung giấy phép kiến thiết đã tăng lên khá cao với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại TANDTC.
• Gửi đến TANDTC bằng đường bưu điện.
• Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện sau đó hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu sửa đổi bổ sung cập nhật trường hợp thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ án theo thủ tục thông thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đến quan toà sẽ dự trù số tiền tạm ứng và thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần được nộp đủ số tiền này.
• Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị trả lại đơn ví như việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các bằng cớ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu thực hiện sang tên sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào điều kiện của người chuyển nhượng, tặng, cho & điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn thực hiện chuyển nhượng và tặng, cho. Bên cạnh đó trường hợp dùng sai mục đích vẫn có khả năng sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên lý bổn phận pháp luật áp dụng đối mang người phạm luật. Trường hợp nếu không thực hành hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt đại diện hợp pháp minh chứng chính mình không thực hiện hành động đất sai mục đích.

UBND phường, phố với thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ giải quyết mâu thuẫn bằng tự hòa giải. giả dụ chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân thị trấn xã cần cùng nhau cùng thành viên của mặt trận và những dgiãn hòa. lúc này kết quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cùng với những cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại TANDTC nơi có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận 1. Hãy bình luận những nghi vấn can hệ tới sử dụng đất đai, kiến thiết phía bên dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á