XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG HUYỆN HÓC MÔN

Công Thức Tính Mật Độ Xây Dựng theo Quyết Định 56.

Huyện Hóc Môn là một huyện ngoại thành của TPHCM, cách trung tâm thành phố 20km.

Do nhu cầu phát triển chung của Thành Phố, Huyện Hóc Môn được tách ra 7 xã thành lập Quận 12, vì vậy Huyện Hóc Môn còn lại 9 xã.

Do sự phát triển kinh tế xã hội, để đơn giản trong vấn đề quản lý, an toàn các công trình xây dựng thì việc xin giấy phép xây dựng của quận cũng là một quy định cần thiết tại Huyện.

Bạn đang cần xây dựng công trình tại Huyện Hóc Môn, nhưng bạn lại không biết các thủ tục pháp lý xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn gồm các loại hồ sơ hay trình tự ra sao ?

Đừng lo nhé, hãy đến với chúng tôi CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐO ĐẠC ĐÔNG Á với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xin giấy phép xây dựng tại TPHCM, dù bạn ở quận / huyện nào chúng tôi cũng có thể giúp bạn xin giấy phép một cách nhanh chóng mà vẫn đúng quy định pháp luật, đảm bảo đúng tiến độ thi công của bạn.

1.  Hồ sơ giấy phép xây dựng Huyện Hóc Môn

– Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu. Trường hợp xin cấp phép xây dựng tạm có thời hạn, trong đơn xin cấp phép xây dựng có thêm cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.

+ Bản sao sổ đỏ ( sổ hồng) có công chứng : 02 bản.

+ Ảnh chụp hiện trạng (với công tình sửa chữa, cải tạo).

+ Bản vẽ thiết kế thể hiện vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng của công trình có pháp lý của kiến trúc

sư và công ty thiết kế đúng theo quy định pháp lý

+ Giấy cam kết xây dựng an toàn cho công trình liền kề.

+ Giấy tháo dỡ công trình tạm.(xác nhận tại phường): 01 bản.

2.  Thời Gian Xin Giấy Phép Xây Dựng Huyện Hóc Môn.

– Đo vẽ: 2 ngày

– Thụ lý ở quận: 20 ngày

– Tổng cộng: 22 ngày

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng 75.000 đồng.

3.  Quy trình xin giấy phép xây dựng Huyện Hóc Môn.

Bước 1: Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói Đông Á sẽ trực tiếp đo vẽ chính xác về diện tích thi công và các thông số cần thiết khi xin phép.

Bước 2: Thủ tục, hồ sơ tại Ủy ban nhân dân quận gồm:

• Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có). Kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đồ trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất.
• Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).
• Hồ sơ thiết kế: mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/100-1/200) kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng móng (tỷ lệ 1/100-1/200) và chi tiết mặt cắt móng (tỷ lệ 1/50); sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện (tỷ lệ 1/100-1/200);

Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBND huyện Hóc Môn.

Bước 4: Nhận giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn, bản vẽ xin phép xây dựng tại UBND huyện Hóc Môn.

4.  Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Huyện Hóc Môn của Đông Á.

Đến với Đông Á chúng tôi với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xin phép xây dựng, cùng đội ngũ nhân sự chuyên môn cao vì thế dịch vụ xin phép xây dựng Đông Á đã và đang được nhiều khách hàng tin tưởng. Để đáp lại sự tin tưởng đó Đông Á đã hoàn thành tốt chó nhiều khách hàng xin phép xây dựng tại khắp các quận huyện của TPHCM.

Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn trong các công trình hoàn thiện một cách nhanh chóng nhất và quy định của pháp luật.

5.  Lợi ích của khách hàng khi đến với xin phép xây dựng Đông Á.

– Đảm bảo chi phí thấp nhất,

– Thời gian xin phép ngăn đảm bảo kế hoạch thi công đúng thời hạn.

– Thay mặt khách hàng giải quyết các vấn đề khó khăn với cơ quan cấp phép.

– Tư vấn thiết kế kiến trúc,kết cấu cho khách hàng cũng như phong thủy.

– Khuyến mãi vật tư xây dựng với nhiều ưu đãi cao giúp khách hàng có thể tiết kiệm được chi phí thi công tốt nhất.

CÁC ĐOẠN, TUYẾN ĐƯỜNG THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

(Theo Quyết định số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021)

Huyện Hóc Môn

Mọi thông tin xin liên hệ : CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐO ĐẠC ĐÔNG Á.

Đ/c: 02 Thành Thái, Phường 12, Quận 10, HCM

› Đ/c: 553 Bình Thới, Phường 10, Quận 11, HCM

› Đ/c: 501 Kinh Dương Vương, An Lạc, Bình Tân

› Showroom: 76 Trần Đại Nghĩa, Tân Tạo A, Bình Tân

› Hotline/Zalo: 0907 486 829

› Email: vatlieuxaydung60s@gmail.com

Nếu bạn thấy thông tin hữu ích, chúng ta cùng tìm hiểu sâu thêm về xin giấy phép xây dựng Huyện Hốc Môn nhe

Ngày nay có tương đối thắc mắc xung quanh vấn đề dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng và các trường hợp bắt đầu khởi công cần được giấy phép. Các nghi vấn này được chúng tôi giải đáp qua các tin tức tiếp sau đây.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước lúc bắt đầu khởi công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ cao cấp cá biệt tại thành phố (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt mang quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự phê duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ ở khu vực nông thôn sở hữu quy mô thấp hơn 7 tầng. thuộc khu vực được đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Chính phủ phê chuẩn.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng ở trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn có quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Ngoài việc buộc phải xin giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt sở hữu quy mô nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở đang được đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông qua.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang cấu trúc dưới bảy tầng. Thuộc vùng không có đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. Cũng không có đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền chấp thuận.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực không bị đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ đầy đủ để dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Hồ sơ bắt buộc để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến tạo. Đã được đồng ý theo điều khoản của luật pháp về xây dựng.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp với quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực kinh nghiệm tay nghề của chính chủ thầu và bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả giám định của Dự án xây dựng (áp dụng cho quá trình xin giấy phép xây dựng để cải tạo và sửa chữa).
• Bản cam kết bảo đảm cho nhà ở xây dựng kế bên.
• Bản cam kết của chủ dự án về an toàn cho công trình liền kề (đối với Dự án xây mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Sau lúc đã hoàn tất hầu hết thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc nhà thầu sẽ tiến hành nộp giấy tờ theo các bước sau đây.

• Bước 1: Cầm thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Tại đây phòng ban nhận hồ sơ sẽ xem xét. Nếu như hồ sơ đúng đề xuất thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nhưng ví như chưa đáp ứng theo quy định thì người nộp cần buộc phải bổ sung. Trong tình huống cần được xem xét giấy tờ, người sử dụng đất sẽ được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền đến hướng dẫn thực hiện và kiểm tra.
• Bước 3: Sau khi thủ tục được thu nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo và nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi ở giấy báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng và giấy tờ thiết kế sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Trường hợp đất không đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ có văn bản tư vấn cho người nộp.

Thời gian cấp phép kiến thiết trong trường hợp hồ sơ hợp lệ là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Mức phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Mức phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn sẽ khác biệt cho từng mẫu công trình.

• Với nhà ở riêng biệt mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Đối với các Dự án khác phí là 100.000 VNĐ.

Ngoài ra lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số vị trí mức chi phí này sẽ cao hơn:

• Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối sở hữu căn hộ riêng lẻ: Hà Thành mức phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP. Đà Nẵng mức lệ phí 50.000 VNĐ.
• Phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối có Công trình khác: Hà Nội lệ phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức lệ phí 100.000 VNĐ, của Đà Nẵng lệ phí 100.000 VNĐ.
• Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Thành mức chi phí 15.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 10.000 Việt Nam Đồng và TP Đà Nẵng phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt với các vi phạm liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án chưa dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa và dự án kiến thiết khác.
• Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu VND đối với hành vi xây dựng dự án với yêu cầu phải tạo thống kê nghiên cứu khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải lập báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu thêm về mức phạt đối với động thái đơn vị kiến thiết kiến thiết Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép sửa sang. dịch chuyển Dự án và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng biệt phạt tiền từ 15 đến 20 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đ.
• Đối với xây dựng Công trình mà yêu cầu phải tạo lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải khởi tạo Báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt tiền của hành vi kiến thiết Dự án mà không dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn hoặc doanh nghiệp xây đắp xây dựng khác với nội dung giấy phép kiến thiết đã nâng lên khá lớn với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp liên đới tại TAND.
• Gửi đến TAND theo đường bưu chính.
• Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện sau đó chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Đề nghị sửa đổi bổ sung cập nhật khi mà hồ sơ bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ kiện theo giấy tờ thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới thẩm phán sẽ dự trù lệ phí tạm ứng & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo buộc phải đóng đủ số chi phí này.
• Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn lại đơn nếu như việc này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ kiện tụng chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng chứng tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục đích có sang tay sổ đỏ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào điều kiện của người chuyển nhượng, tặng, cho & điều kiện bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Bên cạnh đó trường hợp sử dụng sai mục tiêu vẫn cần sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc bổn phận pháp luật sử dụng đối mang người vi phạm. Trường hợp ví như không thực hiện hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người đại diện hợp pháp chứng tỏ chính mình không thực hành hành động sử dụng đất sai mục đích.

UBND phố, thị trấn có thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ khắc phục tranh chấp bằng tự hòa giải. nếu như chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phường phố cần kết hợp cùng thành viên của mặt trận và những công ty. lúc này quá trình giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cùng với các cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều có thể khởi kiện tại TANDTC có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về việc dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn. Hãy comment các nghi vấn liên quan đến vấn đề đất đai, kiến thiết phía bên dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á