XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG HUYỆN CỦ CHI

Công Thức Tính Mật Độ Xây Dựng theo Quyết Định 56.

Huyện Củ Chi nằm ở phía bắc Thành Phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm Thành Phố hơn 30km. Củ Chi là huyện có tốc độ phát triển kinh tế – Xã hồi cao do đặc thù địa lý  nằm trong vùng chuyển tiếp giữa miền Tây Nam Bộ và Đông Nam Bộ.

Thuận lợi phát triển cho các tuyến đường vận chuyển, phát triển kinh tế vì thế cơ sở hạ tầng ở Huyện Củ Chi cũng ngày càng phát triển mạnh, việc xây dựng công trình tại huyện cũng diễn ra nghiêm ngặt bởi các quy định quản lý cho phép xây dựng đảm bảo an toàn cho toàn huyện.

Củ Chi cũng như các quận, huyện tại TPHCM khi bạn có nhu cầu xây dựng thi công, việc đầu tiên bạn cần phải có là xin được giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp. Khi nhắc tới các thủ tục giấy tờ quy định thì bạn không thể không lo lắng bởi các thủ tục cũng như quy trình xin phép diễn ra như thế nào.

Biện pháp giải quyết mọi vấn đề của bạn trong việc xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi là bạn hãy tìm đến các công ty làm dịch vụ xin giấy phép để được hỗ trợ nhanh nhất, nhưng để tìm được công ty cung cấp dịch vụ xin giấy phép không phải là khó trong thời buổi ngày nay. Vấn đề ở đây là bạn phải tìm được một công ty làm việc bằng cả cái tâm – cái tầm- trách nhiệm cao trong công việc thì không phải công ty nào cũng làm được.

Hãy đến với chúng tôi CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐO ĐẠC ĐÔNG Á Chúng tôi với 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xin giấy phép tại các quận huyện khác nhau của TPHCM, sẽ cung cấp cho bạn những dịch vụ liên quan đến xin giấy phép xây dựng một cách nhanh chóng , đảm bảo kế hoạch thi công, đúng quy định pháp luật và mức chi phí thấp nhất.

Để bạn rõ hơn về quy trình Xin giấy phép cây dựng, Đông Á cung cấp bài viết dưới đây cho bạ đọc tham khảo.

1.  Hồ sơ giấy phép xây dựng Huyện Củ Chi

– Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu. Trường hợp xin cấp phép xây dựng tạm có thời hạn, trong đơn xin cấp phép xây dựng có thêm cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.

+ Bản sao sổ đỏ ( sổ hồng) có công chứng : 02 bản.

+ Ảnh chụp hiện trạng (với công tình sửa chữa, cải tạo).

+ Bản vẽ thiết kế thể hiện vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng của công trình có pháp lý của kiến trúc

sư và công ty thiết kế đúng theo quy định pháp lý

+ Giấy cam kết xây dựng an toàn cho công trình liền kề.

+ Giấy tháo dỡ công trình tạm.(xác nhận tại phường): 01 bản.

2.  Thời Gian Xin Phép Xây Dựng Huyện Củ Chi

– Đo vẽ: 2 ngày

– Thụ lý ở quận: 20 ngày

– Tổng cộng: 22 ngày

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng 75.000 đồng.

tham khảo thêm bảng giá xin phép xây dựng các quận tại: https://muaban60s.vn/dich-vu-xin-phep-xay-dung/

3.  Quy trình xin phép xây dựng Huyện Củ Chi.

Bước 1: Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói Đông Á sẽ trực tiếp đo vẽ chính xác về diện tích thi công và các thông số cần thiết khi xin phép.

Bước 2: Thủ tục, hồ sơ tại Ủy ban nhân dân quận gồm:

• Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có). Kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đồ trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất.
• Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).
• Hồ sơ thiết kế: mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/100-1/200) kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng móng (tỷ lệ 1/100-1/200) và chi tiết mặt cắt móng (tỷ lệ 1/50); sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện (tỷ lệ 1/100-1/200);

Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBND huyện Hóc Môn.

Bước 4: Nhận giấy phép xây dựng huyện củ chi, bản vẽ xin phép xây dựng tại UBND Huyện Củ Chi.

4.  Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Huyện Củ Chi của Đông Á.

Đến với Đông Á chúng tôi với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xin phép xây dựng, cùng đội ngũ nhân sự chuyên môn cao vì thế dịch vụ xin phép xây dựng Đông Á đã và đang được nhiều khách hàng tin tưởng. Để đáp lại sự tin tưởng đó Đông Á đã hoàn thành tốt chó nhiều khách hàng xin phép xây dựng tại khắp các quận huyện của TPHCM.

Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn trong các công trình hoàn thiện một cách nhanh chóng nhất và quy định của pháp luật.

5.  Lợi ích của khách hàng khi đến với xin phép xây dựng Đông Á.

– Đảm bảo chi phí thấp nhất.

– Thời gian xin phép ngắn đảm bảo kế hoạch thi công đúng thời hạn.

– Thay mặt khách hàng giải quyết các vấn đề khó khăn với cơ quan cấp phép.

– Tư vấn thiết kế kiến trúc, kết cấu cho khách hàng cũng như phong thủy.

– Khuyến mãi vật tư xây dựng với nhiều ưu đãi cao giúp khách hàng có thể tiết kiệm được chi phí thi công tốt nhất.

CÁC ĐOẠN, TUYẾN ĐƯỜNG THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

(Theo Quyết định số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021)

Huyện Củ Chi

Mọi thông tin xin liên hệ : CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐO ĐẠC ĐÔNG Á.

Đ/c: 02 Thành Thái, Phường 12, Quận 10, HCM

› Đ/c: 553 Bình Thới, Phường 10, Quận 11, HCM

› Đ/c: 501 Kinh Dương Vương, An Lạc, Bình Tân

› Showroom: 76 Trần Đại Nghĩa, Tân Tạo A, Bình Tân

› Hotline/Zalo: 0907 486 829

› Email: vatlieuxaydung60s@gmail.com

Xem Thêm:

Vào hiện tại tồn tại khá đa dạng khó khăn xung quanh vấn đề dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi. Quan trọng là về giấy tờ, hồ sơ dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & các tình huống bắt đầu khởi công cần cấp giấy phép. Các nghi vấn này sẽ được chúng tôi giải đáp qua những kiến thức sau đây.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước khi thi công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư cao cấp riêng biệt tại thành phố (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt với quy mô dưới 7 tầng thuộc Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê chuẩn.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại địa chỉ nông thôn có quy mô nhỏ hơn 7 tầng. thuộc khu vực với đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết thuộc về Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn với mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi

Ngoài việc buộc phải trình giấy phép kiến thiết thì vẫn ngoại lệ một số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt sở hữu mô hình dưới 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở nằm trong đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông qua.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn có cấu trúc dưới bảy tầng. Thuộc nơi không có quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền chấp nhận.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không có đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ chính xác dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi nhà ở

Hồ sơ cần có để đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. Đã được thông qua theo yêu cầu của luật pháp về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực kinh nghiệm tay nghề chủ thầu & bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả đánh giá của Dự án xây dựng (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để cải tạo và sửa chữa).
• Bản cam kết ràng buộc đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng kế bên.
• Bản cam đoan của chủ dự án về an toàn và đáng tin cậy cho nhà ở phụ cận (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng toàn độ giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ xây dựng bắt đầu nộp giấy tờ theo quy trình dưới đây.

• Bước 1: Mang hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận giấy tờ sẽ xem xét. Thí dụ hồ sơ phù hợp với quy định thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nhưng nếu chưa đáp ứng hồ sơ thì người nộp cần phải bắt buộc cập nhật. Trong tình huống cần được kiểm tra hồ sơ, chủ đất sẽ được báo lại bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền đến chỉ dẫn thực hiện & xem xét.
• Bước 3: Sau khi giấy tờ đã được thu nhận thì người sử dụng đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả & nộp chi phí theo thời gian đã ghi trên biên nhận. Giai đoạn này giấy phép xây dựng & giấy tờ mặt ngoài với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Trong khi đất chưa đủ điều kiện để phép kiến thiết thì sẽ có văn bản tư vấn trực tiếp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong trường hợp thủ tục hợp lệ là từ 10 tới 30 ngày.

Chi phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi

Chi phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi sẽ thay đổi cho mỗi loại công trình.

• Với nhà ở riêng lẻ lệ phí là 50.000 VNĐ.
• Với các Dự án khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số khu vực mức lệ phí đó sẽ thay đổi:

• Phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối mang căn hộ chung cư riêng lẻ: thủ đô hà nội lệ phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng mức chi phí 50.000 VNĐ.
• Chi phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối có Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức lệ phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng mức lệ phí 100.000 VNĐ.
• Phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Nội Thủ Đô chi phí 15.000 VNĐ, TP HCM chi phí 10.000 VNĐ và Thành Phố Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình chưa dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu VND đối với hành động xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống và công trình kiến thiết khác.
• Phạt hành chính trong khoảng 120 tới 140 triệu đồng với động thái kiến thiết dự án cần buộc phải phải khởi tạo thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải lập báo cáo kinh tế công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần xem thêm về mức phạt với động thái doanh nghiệp kiến thiết kiến thiết Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép sửa chữa. di chuyển Dự án & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt tiền từ 15 đến 20 triệu VND.
• Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng Công trình cần buộc phải phải tạo lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi khi kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo Thống kê tài chính kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính từ 70 đến 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của hành vi kiến thiết Công trình không dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi hoặc đơn vị kiến thiết kiến thiết không giống với thông tin giấy phép kiến thiết đã nâng lên khá lớn nếu so sánh với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại TANDTC.
• Gửi đến Tòa án nhân dân tối cao bằng đường bưu chính.
• Gửi theo cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện tiếp đó hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Yêu cầu sửa đổi bổ sung nếu mà giấy tờ bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ kiện theo thủ tục thường nhật hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp theo thẩm phán sẽ dự trù số chi phí tạm tính & thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo sẽ phải đóng đủ số tiền này.
• Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện sẽ bị trả lại đơn nếu Vấn đề này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải nhưng không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các chứng cớ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục đích có thể sang tay sổ đỏ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào ĐK của người ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng. Thì đất dùng sai mục đích vẫn có thể ủy quyền & tặng, cho. Tuy nhiên tình huống dùng sai mục tiêu vẫn sẽ ảnh hưởng xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc nghĩa vụ pháp lý sử dụng đối có người phạm luật. Tình huống ví như không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người đại diện hợp pháp chứng minh chính mình không thực hành hành vi đất sai mục tiêu.

UBND phường, thị trấn có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự hòa giải. nếu như không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân thị trấn thị trấn phải phối hợp với thành viên của mặt trận và các hòa giải. lúc này thành quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cùng với những cơ quan liên quan. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại TAND có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn như trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về việc dịch vụ xin giấy phép xây dựng huyện Củ Chi. Hãy phản hồi các câu hỏi liên quan đến sử dụng đất đai, xây dựng bên dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á