Hiện nay đã có khá nhiều rối rắm xung quanh việc xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp mất bao lâu. Mối quan tâm hàng đầu là về thủ tục, hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp mất bao lâu. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng và những trường hợp bắt đầu khởi công cần có giấy phép. Các nghi vấn này sẽ được chúng tôi tư vấn qua các tin tức tiếp sau đây.

Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu

Trong một số tình huống, trước lúc khởi công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ cao cấp cá biệt tại thành thị (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt có quy mô thấp hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự đồng ý.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có quy mô thấp hơn 7 tầng. thuộc khoanh vùng được đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan có thẩm quyền thông qua.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết thuộc về Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn có mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp mất bao lâu

Ngoài việc bắt buộc xin giấy phép kiến thiết thì vẫn có một số tình huống được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt có quy mô ít hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền duyệt.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn với cấu trúc thấp hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không thuộc quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền duyệt y.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng không bị quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ buộc có xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp mất bao lâu nhà ở

Hồ sơ cần có để đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. và đã được thông qua theo điều khoản của luật pháp về xây dựng.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp với điều khoản pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực tay nghề chủ thầu & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả đánh giá của Công trình xây dựng (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
• Bản cam kết sẽ giữ an toàn cho dự án xây dựng sát bên.
• Bản cam đoan của chủ dự án về đảm bảo cho nhà ở bên cạnh (đối với Công trình xây mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp mất bao lâu nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng hầu hết giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ xây dựng bắt đầu nộp giấy tờ theo quy trình tiếp sau đây.

• Bước 1: Đem hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận thủ tục sẽ xem xét. Trường hợp giấy tờ đạt yêu cầu thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Trái lại ví như chưa đầy đủ hồ sơ thì người nộp cần phải bắt buộc bổ sung. Trong tình huống cần được xem xét hồ sơ, chủ đất phải được báo lại bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền tới hướng dẫn thực hiện và xem xét.
• Bước 3: Khi mà hồ sơ đã được tiếp nhận thì người sở hữu đất sẽ đến để nhận lại giấy báo & nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi ở thông báo. Lúc này giấy phép xây dựng & thủ tục xây dựng mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Nếu đất không thể đủ điều kiện để phép kiến thiết thì sẽ có văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong tình huống giấy tờ hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Chi phí xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp mất bao lâu

Mức phí xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp mất bao lâu sẽ khác biệt cho từng loại dự án.

• Với những nhà ở cá biệt phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Đối với các Dự án khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra chi phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số nơi mức phí này sẽ cao hơn:

• Phí cấp chứng từ phép kiến thiết mới đối có chung cư riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô lệ phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức lệ phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng mức chi phí 50.000 VNĐ.
• Lệ phí cấp giấy phép xây dựng đối có Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 VNĐ, của Đà Nẵng chi phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Thành mức phí 15.000 VNĐ, TP HCM mức chi phí 10.000 Việt Nam Đồng & Thành Phố Đà Nẵng mức phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về đến giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án không xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp mất bao lâu

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu đồng với động thái xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu đồng với động thái xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. khu di tích – văn hóa & công trình xây dựng khác.
• Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu đồng đối với động thái xây dựng dự án cần buộc phải phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo lập thống kê kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần xem thêm về mức phạt với động thái đơn vị xây đắp kiến thiết Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong tình huống cấp giấy phép tu sửa. dịch chuyển Công trình và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt hành chánh từ 15 tới 20 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng ngôi nhà cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu đ.
• Đối với xây dựng Công trình cần yêu cầu phải tạo lập thống kê nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải lập Báo cáo kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt tiền của động thái xây dựng Công trình không xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp mất bao lâu hoặc doanh nghiệp xây cất kiến thiết khác với nội dung giấy phép xây dựng đã nâng lên khá lớn với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại Tòa án nhân dân tối cao cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại TAND.
• Gửi tới Tòa án nhân dân tối cao bằng đường bưu điện.
• Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện tiếp theo sẽ hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Đề nghị chỉnh sửa bổ sung nếu như giấy tờ bị thiếu.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo thủ tục thường ngày hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp tới thẩm phán sẽ dự tính lệ phí tạm tính & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo cần phải nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn trả đơn nếu như Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện tụng chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các bằng chứng tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục đích có thể sang tay sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào ĐK của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn thực hiện ủy quyền & tặng, cho. Tuy nhiên tình huống dùng sai mục tiêu cần phải sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đấy là nguyên tắc nghĩa vụ pháp luật sử dụng đối mang người vi phạm luật. Tình huống giả dụ không thực hiện hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người đại diện thay mặt hợp pháp chứng tỏ chính mình không thực hành hành vi dùng đất sai mục tiêu.

UBND phường, phường có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích giải quyết mâu thuẫn bằng tự hòa giải. nếu chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phố phường cần kết hợp với thành viên của mặt trận và những dgiãn hòa. lúc này thành quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cộng với các cơ quan có mặt. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại TAND nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự việc xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp mất bao lâu. Hãy bình luận những thắc mắc liên quan tới vấn đề đất đai, kiến thiết phía bên dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á