Vào ngày nay đã có hơi nhiều khó khăn xung quanh vấn đề xin giấy phép xây dựng quận 4 mất bao lâu. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 4 mất bao lâu. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & các trường hợp khai công cần cấp giấy phép. Các thắc mắc này được công ty chúng tôi giải đáp qua những kiến thức sau đây.

Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu

Trong một số trường hợp, trước lúc thi công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: nhà ở riêng lẻ tại đô thị (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt mang quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự phê chuẩn.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại địa chỉ nông thôn với mô hình ít hơn 7 tầng. thuộc nơi có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan Chính phủ chuẩn y.
• Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng ở trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn mang mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn xin giấy phép xây dựng quận 4 mất bao lâu

Ngoài việc nhất định phải trình giấy phép xây dựng thì vẫn còn đó 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt sở hữu quy mô ít hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền duyệt.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang cấu trúc thấp hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không thuộc đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng ý.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ bắt buộc để xin giấy phép xây dựng quận 4 mất bao lâu nhà ở

Hồ sơ đủ để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây dựng. và được thông qua theo quy định của luật pháp về xây dựng.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp điều khoản pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực kinh nghiệm chủ thầu và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả giám định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
• Bản khẳng định đảm bảo nguyên hiện cho nhà ở xây dựng bên cạnh.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về an toàn và đáng tin cậy cho nhà ở phụ cận (đối với Công trình xây mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục xin giấy phép xây dựng quận 4 mất bao lâu nhà ở

Sau lúc đã hoàn tất hầu hết giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ xây dựng sẽ được nộp thủ tục theo quy trình sau đây.

• Bước 1: Mang hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây phòng ban tiếp nhận thủ tục sẽ rà soát. Nếu giấy tờ đạt yêu cầu thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Ngược lại nếu như chưa đáp ứng thủ tục thì người nộp sẽ phải đề nghị bổ sung cập nhật. Trong tình huống cần được xem xét thủ tục, người sử dụng đất phải được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới chỉ dẫn khắc phục và kiểm tra.
• Bước 3: Khi mà giấy tờ đã được tiếp nhận thì người sở hữu đất sẽ tới để nhận lại kết quả & nộp chi phí theo thời hạn đã ghi ở giấy báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng & giấy tờ thiết kế có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Trường hợp đất không thể đủ điều kiện để cấp thủ tục kiến thiết thì sẽ cung cấp văn bản tư vấn trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong trường hợp thủ tục hợp với quy định là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Chi phí xin giấy phép xây dựng quận 4 mất bao lâu

Chi phí xin giấy phép xây dựng quận 4 mất bao lâu sẽ khác biệt cho từng mẫu công trình.

• Với những nhà ở cá biệt mức lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Nếu là các Dự án khác lệ phí là 100.000 VNĐ.

Ngoài ra mức chi phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số vị trí mức lệ phí này sẽ có thay đổi:

• Phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối với căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: TP. Hà Nội mức phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng chi phí 50.000 VNĐ.
• Chi phí cấp chứng từ phép xây dựng đối với Công trình khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 VNĐ, của TP. Đà Nẵng chi phí 100.000 VNĐ.
• Phí duy trì giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội mức chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 10.000 VNĐ và TP Đà Nẵng mức lệ phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt với các vi phạm liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với công trình không xin giấy phép xây dựng quận 4 mất bao lâu

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ nước nhà đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu VND với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa & công trình xây dựng khác.
• Phạt hành chính trong khoảng 120 tới 140 triệu đồng với hành vi kiến thiết dự án cần buộc phải phải tạo báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải lập thống kê tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tìm hiểu về mức phạt đối với động thái doanh nghiệp thi công xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép tu tạo. di dời Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt phạt hành chính trong khoảng 15 tới 20 triệu đồng.
• Đối với xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu đ.
• Đối với xây dựng Dự án mà bắt buộc phải tạo báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi khi xây dựng. Hoặc dự án phải tạo Thống kê kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền từ 70 đến 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt tiền của hành vi xây dựng Công trình không xin giấy phép xây dựng quận 4 mất bao lâu hoặc công ty thiết kế kiến thiết khác với thông tin giấy phép kiến thiết đã cao lên rất nhiều nếu so sánh với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại Tòa án nhân dân tối cao.
• Gửi đến TANDTC thông qua đường bưu chính.
• Gửi theo cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện sau đấy chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Đề nghị thay thế bổ sung trường hợp hồ sơ bị không đầy đủ.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ án theo thủ tục thông thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp tới thẩm phán sẽ dự tính số chi phí tạm tính & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần được nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện sẽ bị hoàn trả đơn giả dụ Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các chứng cứ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục đích có thể sang tay sổ đỏ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào ĐK của người ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn thực hiện chuyển nhượng và tặng, cho. Tuy nhiên trường hợp dùng sai mục đích vẫn phải sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên lý nghĩa vụ pháp lý vận dụng đối với người vi phạm. Trường hợp giả dụ không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp chứng minh bản thân không thực hiện hành vi sử dụng đất sai mục đích.

UBND thị trấn, phường có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích khắc phục mâu thuẫn bằng tự hòa giải. ví như chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân thị trấn thị trấn phải phối hợp cùng thành viên của mặt trận & những công ty. lúc này thành quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cộng với những cơ quan liên quan. Cả hai bên đương sự đều có thể khởi kiện tại TANDTC có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về việc xin giấy phép xây dựng quận 4 mất bao lâu. Hãy comment các thắc mắc can dự đến sử dụng đất đai, kiến thiết bên dưới để cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á