Vào hiện tại tồn tại tương đối thắc mắc xung quanh việc xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Hóc Môn. Chủ yếu là về thủ tục, hồ sơ xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Hóc Môn. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng & những trường hợp bắt đầu khởi công cần có giấy phép. Những câu hỏi này được chúng tôi tư vấn qua các tin tức tiếp sau đây.

Xin giấy phép xây dựng ở đâu

Trong một số tình huống, trước khi bắt đầu khởi công chủ thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: nhà ở riêng lẻ tại đô thị (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt mang mô hình dưới 7 tầng ở trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự phê duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn sở hữu quy mô nhỏ hơn 7 tầng. nằm trong khu vực với quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan nhà nước phê duyệt.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết nằm trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn sở hữu quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Hóc Môn

Ngoài việc nhất định phải xin giấy phép xây dựng thì vẫn ngoại lệ 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ sở hữu mô hình nhỏ hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn mang cấu trúc thấp hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Cũng không có đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt y.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi không có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ bắt buộc để xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Hóc Môn nhà ở

Hồ sơ cần có để đề xuất cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. và được đồng ý theo quy định của luật pháp về thi công.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm của chính chủ thầu và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả giám định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
• Bản khẳng định đảm bảo nguyên hiện cho dự án xây dựng liền kề.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ đầu tư về an toàn cho khu vực lân cận (đối với Dự án xây mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Hóc Môn nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng đầy đủ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc nhà thầu bắt đầu nộp thủ tục theo quy trình dưới đây.

• Bước 1: Mang thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây phòng ban nhận giấy tờ sẽ xem xét. Nếu như giấy tờ đúng đề xuất thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nhưng nếu như chưa đầy đủ theo quy định thì người nộp sẽ được buộc phải bổ sung cập nhật. Trong trường hợp buộc phải kiểm tra thủ tục, người sử dụng đất phải được thông báo bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền tới chỉ đạo khắc phục và kiểm tra.
• Bước 3: Sau khi thủ tục được tiếp nhận thì người sở hữu đất sẽ tới để nhận lại giấy báo và nộp phí theo thời gian đã ghi trên thông báo. Khi này giấy phép xây dựng & giấy tờ xây dựng với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Trong khi đất chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ cung cấp văn bản trả lời trực tiếp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong trường hợp thủ tục hợp lệ là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Chi phí xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Hóc Môn

Mức phí xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Hóc Môn sẽ không giống nhau cho mỗi mẫu dự án.

• Đối với nhà ở riêng biệt mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Với các Công trình khác phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Bên cạnh đó mức chi phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số tỉnh thành mức phí này sẽ có thay đổi:

• Chi phí cấp chứng từ phép xây dựng mới đối mang căn hộ chung cư riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô mức phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP. Đà Nẵng phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí cấp giấy phép xây dựng đối với Dự án khác: Hà Nội phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức lệ phí 100.000 VNĐ, của TP. Đà Nẵng lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở TP Hà Nội mức phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.Hồ Chí Minh mức lệ phí 10.000 VNĐ & Đà Nẵng mức lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với dự án chưa xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Hóc Môn

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tàng. khu di tích – văn hóa & dự án xây dựng khác.
• Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu VND với động thái xây dựng dự án với yêu cầu phải tạo lập thống kê phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo lập báo cáo tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tham khảo thêm về mức phạt với động thái tổ chức xây cất kiến thiết Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với tình huống cấp giấy phép tu tạo. di dời Công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt hành chính trong khoảng 15 đến 20 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu đ.
• Khi mà xây dựng Công trình có đề xuất phải lập báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải khởi tạo Thống kê tài chính khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của hành động xây dựng Công trình mà không xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Hóc Môn hoặc tổ chức xây đắp kiến thiết khác với nội dung giấy phép xây dựng đã nâng lên khá cao nếu so sánh với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại tòa án nhân dân.
• Gửi đến tòa án theo đường bưu chính.
• Gửi theo cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp đến chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu thay thế bổ sung khi mà giấy tờ bị không đầy đủ.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo thủ tục thường nhật hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp theo quan toà sẽ dự trù số chi phí tạm tính và thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo sẽ phải đóng đủ số chi phí này.
• Thông báo tới người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện sẽ bị hoàn trả đơn ví như việc này không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện toàn bộ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng cớ tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục đích có sang tên sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn thực hiện chuyển nhượng & tặng, cho. Nhưng trường hợp dùng sai mục tiêu vẫn cần có khả năng sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên lý trách nhiệm pháp luật vận dụng đối có người vi phạm. Trường hợp giả dụ không thực hiện hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp chứng minh bản thân không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục tiêu.

UBND phố, xã với thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích khắc phục tranh chấp bằng tự giãn hòa. nếu không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân xã thị trấn phải kết hợp với thành viên của mặt trận & những dgiãn hòa. khi này kết quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan liên quan. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo quy định luật pháp.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về việc xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Hóc Môn. Hãy comment những nghi vấn can hệ tới vấn đề đất đai, xây dựng bên dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á