Ngày nay tồn tại hơi khó khăn xoay quanh việc xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Củ Chi. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Củ Chi. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & các tình huống tiến hành khởi công cần phải có giấy phép. Các nghi vấn này được cơ sở chúng tôi tư vấn qua các kiến thức dưới đây.

Xin giấy phép xây dựng ở đâu

Trong một số tình huống, trước lúc bắt đầu khởi công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư riêng lẻ tại thành phố (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ với quy mô thấp hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt y.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có mô hình ít hơn 7 tầng. nằm trong khu vực được đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan liên quan chấp thuận.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn mang mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Củ Chi

Ngoài việc nhất định phải có giấy phép xây dựng thì vẫn có một số tình huống được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ có quy mô thấp hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở thuộc quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chuẩn y.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn mang quy mô dưới bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. không có quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí hiện không bị đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ chính xác xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Củ Chi nhà ở

Hồ sơ cần thiết để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây dựng. và đã được đồng ý theo quy định của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp với quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm của chính chủ thầu và chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả đánh giá của Dự án kiến thiết (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép xây dựng để cải tạo và sửa chữa).
• Bản cam kết đảm bảo nguyên hiện cho dự án xây dựng cạnh bên.
• Bản cam đoan của chủ dự án về sẽ giữ an toàn cho khu vực kế bên (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Củ Chi nhà ở

Sau lúc đã hoàn tất hầu hết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc nhà thầu bắt đầu nộp hồ sơ theo quy trình sau đây.

• Bước 1: Mang giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Tại đây phòng ban nhận thủ tục sẽ kiểm tra. Nếu giấy tờ hợp lệ thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Ngược lại ví như chưa đầy đủ giấy tờ thì người nộp sẽ phải buộc phải cập nhật. Trong trường hợp buộc phải kiểm tra giấy tờ, người sử dụng đất được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền tới chỉ đạo thực hiện & kiểm tra.
• Bước 3: Lúc mà giấy tờ đã được thu nhận thì người sử dụng đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo và nộp chi phí theo thời gian đã ghi trên giấy báo. Khi này giấy phép xây dựng và giấy tờ xây dựng sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Trường hợp đất chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ cung cấp văn bản trả lời trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong trường hợp thủ tục hợp lệ là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Củ Chi

Phí xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Củ Chi sẽ thay đổi cho mỗi loại công trình.

• Với nhà ở riêng lẻ chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Với các Dự án khác phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó mức lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số khu vực phí này sẽ cao hơn:

• Chi phí cấp chứng từ phép kiến thiết mới đối với căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: TP. Hà Nội chi phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 50.000 VNĐ, Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
• Chi phí cấp chứng từ phép xây dựng đối với Dự án khác: Hà Nội lệ phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của TP Đà Nẵng mức lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Nội Thủ Đô mức phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP HCM mức chi phí 10.000 VNĐ và TP Đà Nẵng mức lệ phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án không xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Củ Chi

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu VND với hành động xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. khu di tích – văn hóa truyền thống & dự án kiến thiết khác.
• Phạt tiền trong khoảng 120 đến 140 triệu đồng đối với động thái kiến thiết dự án với đề nghị phải tạo thống kê phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo lập thống kê kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu về mức phạt đối với hành vi tổ chức thi công kiến thiết Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép sang sửa. di dời Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng nhà ở riêng biệt phạt tiền trong khoảng 15 đến 20 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đ.
• Trường hợp xây dựng Dự án cần đề xuất phải tạo lập thống kê nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải khởi tạo Thống kê tài chính công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt hành chính của hành vi xây dựng Công trình mà không xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Củ Chi hoặc tổ chức kiến thiết xây dựng không giống với nội dung giấy phép xây dựng đã nâng lên khá lớn nếu so sánh với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp trực tiếp tại tòa án.
• Gửi tới TAND thông qua đường bưu điện.
• Nộp thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện sau đó hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung nếu mà thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ án theo giấy tờ bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đó thẩm phán sẽ dự tính lệ phí tạm ứng và thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo buộc phải nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo cho người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng trả lại đơn nếu Vấn đề này không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ kiện tụng đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các chứng cứ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục đích thực hiện sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn có thể chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Ngoài ra trường hợp dùng sai mục đích vẫn có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên lý phận sự pháp luật áp dụng đối sở hữu người vi phạm. Tình huống nếu như không thực hành hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người thay mặt đại diện hợp pháp chứng tỏ người sở hữu không thực hiện hành vi sử dụng đất sai mục tiêu.

UBND phố, phường có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục tranh chấp bằng tự giãn hòa. Nếu mà chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phường phường phải kết hợp cùng thành viên của mặt trận và những công ty. lúc này thành quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cùng với những cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại TANDTC nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự xin giấy phép xây dựng ở đâu huyện Củ Chi. Hãy comment các câu hỏi can hệ tới sử dụng đất đai, xây dựng bên dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á