Vào hiện nay đã có hơi rắc rối xung quanh việc xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng mất bao lâu. Quan trọng là về giấy tờ, hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng mất bao lâu. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng và các trường hợp tiến hành khởi công cần cấp giấy phép. Những nghi vấn này được chúng tôi trả lời qua các thông tin tiếp sau đây.

Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu

Trong 1 số trường hợp, trước lúc thi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ cao cấp riêng biệt tại thành phố (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt với mô hình thấp hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có quy mô nhỏ hơn 7 tầng. thuộc khu vực có quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền chuẩn y.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết thuộc Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn sở hữu mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng mất bao lâu

Ngoài việc nhất định phải có giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ với quy mô dưới 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở nằm trong đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn mang quy mô nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. không có quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền thông qua.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ bắt buộc để xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng mất bao lâu nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. Đã được chấp thuận theo yêu cầu của luật pháp về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực kinh nghiệm bản thân & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả thẩm định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép kiến thiết để cải tạo & sửa chữa).
• Bản khẳng định đảm bảo an toàn cho nhà ở xây dựng kế bên.
• Bản cam đoan của chủ dự án về đáng tin cậy cho nhà ở kế bên (đối với Công trình xây mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng mất bao lâu nhà ở

Sau lúc đã hoàn tất toàn độ giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ thầu sẽ tiến hành nộp hồ sơ theo các bước sau đây.

• Bước 1: Cầm thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Tại đây phòng ban tiếp nhận thủ tục sẽ kiểm tra. Trường hợp giấy tờ đạt yêu cầu thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nếu giả dụ chưa đạt yêu cầu theo quy định thì người nộp sẽ phải đề nghị cập nhật. Trong trường hợp cần phải xem xét hồ sơ, người sử dụng đất sẽ được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới chỉ đạo thực hiện & kiểm tra.
• Bước 3: Khi mà giấy tờ đã được tiếp nhận thì chủ đất sẽ đến để nhận lại kết quả và nộp lệ phí theo thời gian đã ghi ở giấy báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng & thủ tục xây dựng với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Nếu đất chưa đủ điều kiện để phép kiến thiết thì sẽ kèm theo văn bản trả lời trực tiếp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong tình huống giấy tờ hợp với quy định là từ 10 tới 30 ngày.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng mất bao lâu

Mức phí xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng mất bao lâu sẽ khác biệt cho mỗi loại dự án.

• Đối với nhà ở cá biệt mức chi phí là 50.000 VNĐ.
• Đối với các Dự án khác mức phí là 100.000 VNĐ.

Bên cạnh đó mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số tỉnh thành lệ phí này sẽ có thay đổi:

• Lệ phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối sở hữu chung cư riêng lẻ: TP Hà Nội mức phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh phí 50.000 Việt Nam Đồng, Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
• Lệ phí cấp giấy phép xây dựng đối với Công trình khác: Hà Nội lệ phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP Đà Nẵng phí 100.000 VNĐ.
• Phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Thành mức phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP HCM mức lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng & Thành Phố Đà Nẵng mức chi phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình chưa xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng mất bao lâu

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ nước nhà đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng với hành động xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND với hành động xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống & dự án xây dựng khác.
• Phạt tiền trong khoảng 120 đến 140 triệu VND đối với hành vi kiến thiết dự án cần đề xuất phải tạo báo cáo phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo thống kê kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tìm hiểu thêm về mức phạt cho hành động công ty kiến tạo kiến thiết Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép tôn tạo. dịch chuyển Công trình & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt hành chính từ 15 tới 20 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng Công trình mà yêu cầu phải tạo thống kê phân tích khả năng thực thi khi kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính từ 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt tiền của hành động xây dựng Dự án mà không xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng mất bao lâu hoặc doanh nghiệp kiến thiết kiến thiết khác với thông tin giấy phép xây dựng đã tăng lên mức cao nếu so sánh với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp trực tiếp tại tòa án nhân dân.
• Gửi đến tòa án bằng đường bưu điện.
• Nộp thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện sau đó hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Đề nghị chỉnh sửa bổ sung cập nhật trường hợp thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo thủ tục thường ngày hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp theo quan toà sẽ dự tính lệ phí tạm tính và thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo cần được nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo với người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn trả đơn giả dụ việc này không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải nhưng không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng chứng dữ liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có sang tay sổ đỏ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Nhưng tình huống dùng sai mục tiêu cần phải sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc bổn phận pháp luật áp dụng đối sở hữu người phạm luật. Trường hợp nếu như không thực hiện hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người thay mặt hợp pháp chứng minh chính mình không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục đích.

UBND phố, xã có thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. Tình huống chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phường thị trấn phải phối hợp cùng thành viên của mặt trận & những dgiãn hòa. lúc này kết quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cùng với những cơ quan chứng kiến. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc xin giấy phép xây dựng nhà 3 tầng mất bao lâu. Hãy comment các câu hỏi can dự tới vấn đề đất đai, kiến thiết phía dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á