Hiện nay có hơi khó khăn quanh quẩn vấn đề xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh mất bao lâu. Chủ yếu là về giấy tờ, hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh mất bao lâu. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & những tình huống thi công cần phải có giấy phép. Những câu hỏi này sẽ được chúng tôi trả lời qua những kiến thức tiếp sau đây.

Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu

Trong một số tình huống, trước khi thi công chủ thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: chung cư riêng biệt tại đô thị (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ có mô hình thấp hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại địa chỉ nông thôn sở hữu quy mô nhỏ hơn 7 tầng. thuộc vị trí với quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan liên quan phê chuẩn.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng thuộc Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn sở hữu mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh mất bao lâu

Ngoài việc buộc phải trình giấy phép xây dựng thì vẫn có một số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt có quy mô dưới 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở thuộc đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền duyệt.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn có quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không có quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. không có đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuẩn y.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không có đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ bắt buộc để xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh mất bao lâu nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến tạo. và được duyệt theo yêu cầu của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm tay nghề của chính chủ thầu & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả giám định của Dự án xây dựng (áp dụng cho quá trình xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
• Bản cam đoan bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng kế bên.
• Bản cam đoan của chủ đầu tư về an toàn cho khu vực phụ cận (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh mất bao lâu nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị tất cả giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc nhà thầu sẽ được nộp thủ tục theo các bước dưới đây.

• Bước 1: Cầm thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận thủ tục sẽ rà soát. Thí dụ hồ sơ đúng đề xuất thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Ngược lại nếu như chưa đầy đủ hồ sơ thì người nộp cần phải bắt buộc cập nhật. Trong trường hợp buộc phải xem lại giấy tờ, chủ đất được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền tới chỉ dẫn thực hiện & kiểm tra.
• Bước 3: Sau khi giấy tờ đã được tiếp thu thì người sử dụng đất sẽ tới để nhận lại giấy báo và nộp phí theo thời hạn đã ghi trên biên nhận. Giai đoạn này giấy phép xây dựng và thủ tục xây dựng có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Trường hợp đất chưa đủ điều kiện để cấp thủ tục kiến thiết thì sẽ cung cấp văn bản tư vấn trực tiếp.

Thời gian cho phép xây dựng trong trường hợp hồ sơ hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Chi phí xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh mất bao lâu

Chi phí xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh mất bao lâu sẽ khác biệt cho mỗi mẫu công trình.

• Với những nhà ở cá biệt mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Nếu là những Công trình khác mức phí là 100.000 VNĐ.

Bên cạnh đó lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số khu vực mức phí đó sẽ thay đổi:

• Lệ phí cấp giấy phép xây dựng mới đối với căn hộ cao cấp riêng lẻ: thủ đô hà nội chi phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối có Công trình khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh phí 100.000 VNĐ, của TP. Đà Nẵng mức chi phí 100.000 VNĐ.
• Phí duy trì giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội mức phí 15.000 VNĐ, TP HCM chi phí 10.000 VNĐ & TP. Đà Nẵng chi phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt về đến giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án không xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh mất bao lâu

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. khu di tích – văn hóa & công trình kiến thiết khác.
• Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu đồng đối với hành vi xây dựng công trình với đề nghị phải tạo thống kê phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo báo cáo kinh tế khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải đọc thêm về mức phạt cho hành vi công ty kiến thiết xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép tu bổ. di chuyển Dự án & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt hành chính từ 15 đến 20 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 đến 30 triệu VND.
• Khi mà xây dựng Công trình cần đề nghị phải khởi tạo thống kê nghiên cứu khả năng thực thi khi xây dựng. Hoặc dự án phải tạo lập Thống kê kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền từ 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt tiền của động thái kiến thiết Công trình không xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh mất bao lâu hoặc đơn vị xây dựng kiến thiết sai với nội dung giấy phép kiến thiết đã tăng lên khá lớn so với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại tòa án nhân dân.
• Gửi tới TAND theo đường bưu chính.
• Gửi theo cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện tiếp đó chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu thay thế bổ sung cập nhật nếu hồ sơ bị thiếu.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo hồ sơ thường ngày hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp tới quan toà sẽ dự trù số tiền tạm thời & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần được nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo với người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nơi có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng trả lại đơn giả dụ Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ kiện tụng tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng chứng tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu có thể sang tên sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc ĐK của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận chuyển nhượng. Thì đất dùng sai mục đích vẫn có thể chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Tuy nhiên tình huống sử dụng sai mục đích vẫn sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết vi phạm hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên lý bổn phận pháp lý vận dụng đối sở hữu người vi phạm. Tình huống ví như không thực hiện hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt đại diện hợp pháp chứng tỏ chính mình không thực hành hành vi dùng đất sai mục đích.

UBND phố, thị trấn có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục tranh chấp bằng tự hòa giải. ví như chẳng thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân thị trấn phường cần cùng nhau với thành viên của mặt trận và các hòa giải. khi này quá trình hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan tham dự. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc xin giấy phép xây dựng huyện Bình Chánh mất bao lâu. Hãy comment những thắc mắc liên quan đến vấn đề đất đai, xây dựng phía dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á