Hiện tại tồn tại tương đối đa dạng khó khăn xung quanh vấn đề xin giấy phép xây dựng homestay mất bao lâu. Quan trọng là về giấy tờ, hồ sơ xin giấy phép xây dựng homestay mất bao lâu. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng và các tình huống thi công cần được giấy phép. Các thắc mắc này được công ty chúng tôi trả lời qua các thông tin tiếp sau đây.

Xin giấy phép xây dựng mất bao lâu

Trong một số trường hợp, trước lúc khai công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ tại thành thị (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt có mô hình dưới 7 tầng thuộc Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã được đồng ý.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại địa chỉ nông thôn sở hữu quy mô nhỏ hơn 7 tầng. thuộc về khu vực với đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan liên quan phê duyệt.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn sở hữu mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn xin giấy phép xây dựng homestay mất bao lâu

Ngoài việc nhất định phải có giấy phép xây dựng thì vẫn có một số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ có quy mô nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở thuộc đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chuẩn y.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn với quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc vùng không có đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền chấp thuận.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực không bị quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ bắt buộc để xin giấy phép xây dựng homestay mất bao lâu nhà ở

Hồ sơ cần thiết để đề xuất cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. Đã được thông qua theo yêu cầu của luật pháp về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp với điều khoản pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn tay nghề bản thân & bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả đánh giá của Công trình xây dựng (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép kiến thiết để cải tạo & sửa chữa).
• Bản khẳng định đảm bảo cho công trình xây dựng liền kề.
• Bản cam kết của chủ đầu tư về bảo đảm cho nhà ở lân cận (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục xin giấy phép xây dựng homestay mất bao lâu nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng hầu hết thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ xây dựng sẽ được nộp giấy tờ theo quy trình dưới đây.

• Bước 1: Cầm giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Tại đây phòng ban nhận thủ tục sẽ rà soát. Nếu hồ sơ phù hợp với quy định thì sẽ có giấy biên nhận. Ngược lại nếu chưa đạt yêu cầu giấy tờ thì người nộp cần bắt buộc cập nhật. Trong tình huống buộc phải xem lại giấy tờ, người sở hữu đất phải được thông báo bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền tới chỉ đạo khắc phục & xem xét.
• Bước 3: Sau khi hồ sơ đã được thu nhận thì người sử dụng đất sẽ đến để nhận lại kết quả & nộp lệ phí theo thời gian đã ghi bên trên thông báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng & giấy tờ mặt ngoài mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Trong khi đất không đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản tư vấn trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng trong tình huống giấy tờ hợp lệ là từ 10 tới 30 ngày.

Mức phí xin giấy phép xây dựng homestay mất bao lâu

Mức phí xin giấy phép xây dựng homestay mất bao lâu sẽ thay đổi cho từng mẫu công trình.

• Với nhà ở riêng lẻ mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Đối với các Công trình khác mức chi phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số tỉnh thành mức chi phí này sẽ có thay đổi:

• Lệ phí cấp giấy phép xây dựng mới đối mang nhà ở riêng lẻ: TP Hà Nội chi phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh chi phí 50.000 Việt Nam Đồng, Đà Nẵng phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối mang Công trình khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh chi phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Thành Phố Đà Nẵng mức phí 100.000 VNĐ.
• Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở thủ đô chi phí 15.000 VNĐ, TP HCM mức phí 10.000 VNĐ & TP Đà Nẵng mức chi phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án chưa xin giấy phép xây dựng homestay mất bao lâu

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tàng. khu di tích – văn hóa truyền thống & dự án kiến thiết khác.
• Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu VND đối với hành vi xây dựng công trình cần đề nghị phải khởi tạo báo cáo phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo thống kê kinh tế công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được xem thêm về mức phạt cho hành động công ty xây đắp kiến thiết Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong tình huống cấp giấy phép sang sửa. di dời Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng nhà ở cá biệt phạt hành chính từ 15 đến 20 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đ.
• Đối với xây dựng Dự án mà đề nghị phải khởi tạo thống kê phân tích khả thi khi xây dựng. Hoặc công trình phải tạo lập Báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt hành chính của động thái xây dựng Dự án mà không xin giấy phép xây dựng homestay mất bao lâu hoặc doanh nghiệp xây cất kiến thiết không giống với nội dung giấy phép xây dựng đã tăng lên khá lớn so với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại tòa án.
• Gửi tới tòa án bằng đường bưu điện.
• Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện sau đó hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung nếu như hồ sơ bị không đầy đủ.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo thủ tục thông thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đến thẩm phán sẽ dự trù lệ phí tạm ứng và thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần đảm bảo đóng đủ số chi phí này.
• Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn trả đơn nếu như Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các bằng chứng tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục tiêu thực hiện sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho và ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Bên cạnh đó trường hợp dùng sai mục đích vẫn phải sẽ ảnh hưởng xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên lý trách nhiệm pháp lý vận dụng đối sở hữu người vi phạm luật. Trường hợp giả dụ không thực hành hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người thay mặt hợp pháp chứng minh bản thân không thực hiện hành động sử dụng đất sai mục đích.

UBND xã, xã có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. giả dụ chẳng thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân thị trấn phường nên kết hợp cùng thành viên của mặt trận & các công ty. lúc này quá trình giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với các cơ quan liên quan. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại TAND có thẩm quyền theo quy định luật pháp.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự xin giấy phép xây dựng homestay mất bao lâu. Hãy phản hồi các thắc mắc can hệ tới vấn đề đất đai, kiến thiết bên dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á