Vào ngày nay có khá đa dạng rối rắm xoay quanh việc thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng quận Gò Vấp. Chủ yếu là về giấy tờ, hồ sơ thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng quận Gò Vấp. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & các tình huống khai công cần phải có giấy phép. Những câu hỏi này được chúng tôi tư vấn qua các thông tin dưới đây.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng

Trong 1 số trường hợp, trước khi bắt đầu khởi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ riêng biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt mang mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở với đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp nhận.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại địa chỉ nông thôn với quy mô ít hơn 7 tầng. ở trong nơi có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước thông qua.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết thuộc về Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn mang mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng quận Gò Vấp

Ngoài việc nhất định phải xin giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó một số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt sở hữu quy mô thấp hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông qua.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn mang quy mô dưới bảy tầng. Thuộc vùng không có đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không bị quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ bắt buộc để thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng quận Gò Vấp nhà ở

Hồ sơ cần có để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. Đã được chấp thuận theo điều khoản của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực tay nghề bản thân và bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả thẩm định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép kiến thiết để cải tạo và sửa chữa).
• Bản cam kết ràng buộc sẽ giữ an toàn cho nhà ở xây dựng cạnh bên.
• Bản khẳng định của chủ đầu tư về sẽ giữ an toàn cho dự án phụ cận (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng quận Gò Vấp nhà ở

Sau lúc đã sẵn sàng đầy đủ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc nhà thầu sẽ được nộp thủ tục theo quy trình sau đây.

• Bước 1: Đem hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Tại đây phòng ban nhận giấy tờ sẽ kiểm tra. Nếu như hồ sơ đúng đề xuất thì sẽ có giấy biên nhận. Ngược lại nếu chưa đáp ứng theo quy định thì người nộp sẽ phải đề nghị bổ sung. Trong trường hợp buộc phải xem lại hồ sơ, người sử dụng đất sẽ được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền tới chỉ dẫn thực hiện & xem xét.
• Bước 3: Sau khi thủ tục đã được tiếp thu thì người sở hữu đất sẽ tới để nhận lại kết quả & nộp lệ phí theo thời gian đã ghi tại biên nhận. Lúc này giấy phép xây dựng & giấy tờ thiết kế có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trong khi đất không đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ kèm theo văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong tình huống giấy tờ hợp lệ là từ 10 tới 30 ngày.

Chi phí thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng quận Gò Vấp

Chi phí thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng quận Gò Vấp sẽ khác biệt cho từng loại công trình.

• Với những nhà ở riêng lẻ mức chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Với những Dự án khác lệ phí là 100.000 VNĐ.

Bên cạnh đó mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số vị trí chi phí đó sẽ thay đổi:

• Chi phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối mang căn hộ chung cư riêng lẻ: TP Hà Nội lệ phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng chi phí 50.000 VNĐ.
• Chi phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối mang Dự án khác: Hà Nội lệ phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng mức lệ phí 100.000 VNĐ.
• Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Thành mức phí 15.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 10.000 VNĐ & Thành Phố Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với dự án chưa thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng quận Gò Vấp

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu đồng với hành động xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa & dự án kiến thiết khác.
• Phạt tiền trong khoảng 120 tới 140 triệu VND đối với hành vi kiến thiết dự án cần bắt buộc phải tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải lập thống kê kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được xem thêm về mức phạt cho hành động tổ chức xây đắp kiến thiết Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong tình huống cấp giấy phép sửa chữa. di chuyển Dự án & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng nhà ở riêng biệt phạt hành chánh trong khoảng 15 đến 20 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng Công trình có bắt buộc phải lập thống kê phân tích khả năng thực thi khi xây dựng. Hoặc dự án phải lập Thống kê kinh tế công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 đến 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của động thái kiến thiết Dự án mà không thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng quận Gò Vấp hoặc công ty thiết kế xây dựng sai với nội dung giấy phép xây dựng đã tăng lên khá cao với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp trực tiếp tại TANDTC.
• Gửi tới tòa án nhân dân thông qua đường bưu điện.
• Nộp bằng cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp đó hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung cập nhật trường hợp thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo hồ sơ bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đến thẩm phán sẽ dự trù lệ phí nhất thời và thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo buộc phải đóng đủ số tiền này.
• Thông báo với người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TAND có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị trả lại đơn nếu như việc này không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện tụng toàn bộ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các chứng cứ dữ liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu có sang tên sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào điều kiện của người chuyển nhượng, tặng, cho và điều kiện bên nhận chuyển nhượng. Thì đất dùng sai mục đích vẫn có thể ủy quyền và tặng, cho. Tuy nhiên trường hợp dùng sai mục tiêu vẫn phải sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc phận sự pháp luật áp dụng đối mang người phạm luật. Trường hợp nếu không thực hành hành động phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người đại diện thay mặt hợp pháp minh chứng chính mình không thực hành hành động đất sai mục đích.

UBND xã, xã có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự giãn hòa. nếu như không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phố xã cần kết hợp với thành viên của mặt trận & các dgiãn hòa. lúc này kết quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại TAND nơi có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng quận Gò Vấp. Hãy phản hồi những thắc mắc liên quan đến sử dụng đất đai, kiến thiết phía dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á