Vào hiện tại có khá nhiều thắc mắc xung quanh vấn đề quy trình xin giấy phép xây dựng quận 1. Cốt yếu là về giấy tờ, hồ sơ quy trình xin giấy phép xây dựng quận 1. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng và những tình huống bắt đầu khởi công cần phải có giấy phép. Các câu hỏi này được công ty chúng tôi trả lời qua các kiến thức dưới đây.

Quy trình xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước lúc bắt đầu khởi công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: chung cư cá biệt tại đô thị (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt với quy mô dưới 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp nhận.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại địa chỉ nông thôn có quy mô thấp hơn 7 tầng. thuộc về khu vực có quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê chuẩn.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết thuộc về Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn mang quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn quy trình xin giấy phép xây dựng quận 1

Ngoài việc nhất định phải xin giấy phép xây dựng thì vẫn có một số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ có quy mô thấp hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền duyệt.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn có cấu trúc dưới bảy tầng. Thuộc khu vực không thuộc quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. Cũng không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không bị đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ đầy đủ để quy trình xin giấy phép xây dựng quận 1 nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến tạo. và được đồng ý theo điều khoản của luật pháp về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp với điều khoản pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực tay nghề tư nhân & bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả giám định của Dự án xây dựng (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
• Bản khẳng định sẽ giữ an toàn cho dự án xây dựng bên cạnh.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ đầu tư về sẽ giữ an toàn cho khu vực phụ cận (đối với Công trình xây mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục quy trình xin giấy phép xây dựng quận 1 nhà ở

Sau khi đã hoàn tất tất cả giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ thầu sẽ được nộp thủ tục theo các bước dưới đây.

• Bước 1: Cầm giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Tại đây phòng ban tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra. Giả dụ giấy tờ hợp lệ thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Ngược lại ví như chưa đầy đủ giấy tờ thì người nộp sẽ phải đề nghị bổ sung. Trong trường hợp cần được xem xét hồ sơ, chủ đất được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền tới hướng dẫn khắc phục và xem xét.
• Bước 3: Khi mà hồ sơ đã được thu nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo và nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi ở giấy báo. Khi này giấy phép xây dựng & hồ sơ mặt ngoài với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Nếu đất không thể đủ điều kiện để cấp thủ tục kiến thiết thì sẽ cung cấp văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cho phép xây dựng trong tình huống giấy tờ hợp lệ là từ 10 tới 30 ngày.

Mức phí quy trình xin giấy phép xây dựng quận 1

Lệ phí quy trình xin giấy phép xây dựng quận 1 sẽ khác biệt cho mỗi mẫu công trình.

• Với nhà ở riêng biệt mức phí là 50.000 VNĐ.
• Nếu là các Công trình khác chi phí là 100.000 VNĐ.

Bên cạnh đó chi phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số vị trí chi phí này sẽ có thay đổi:

• Phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối mang căn hộ cao cấp riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
• Chi phí cấp giấy phép kiến thiết đối với Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Phí duy trì giấy phép xây dựng ở thủ đô chi phí 15.000 VNĐ, TP HCM phí 10.000 VNĐ & Đà Nẵng phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt với các vi phạm liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình chưa quy trình xin giấy phép xây dựng quận 1

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu VND với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND với động thái xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tàng. khu di tích – văn hóa truyền thống và công trình xây dựng khác.
• Phạt hành chính từ 120 đến 140 triệu đồng với hành vi kiến thiết công trình cần buộc phải phải tạo báo cáo phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải khởi tạo báo cáo kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tham khảo thêm về mức phạt đối với hành vi doanh nghiệp thiết kế xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép tu sửa. di chuyển Dự án & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng nhà ở cá biệt phạt hành chánh trong khoảng 15 tới 20 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng Dự án mà đề nghị phải tạo lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải khởi tạo Báo cáo kinh tế tài chính khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 đến 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của hành động kiến thiết Công trình mà không quy trình xin giấy phép xây dựng quận 1 hoặc tổ chức kiến tạo kiến thiết sai với nội dung giấy phép kiến thiết đã cao lên rất nhiều so với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

• Nộp liên đới tại Tòa án nhân dân tối cao.
• Gửi tới tòa án nhân dân theo đường bưu điện.
• Nộp thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện tiếp theo sẽ hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung cập nhật trường hợp hồ sơ bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo giấy tờ thường ngày hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đó quan toà sẽ dự tính lệ phí tạm thời & thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo sẽ phải đóng đủ số chi phí này.
• Thông báo tới người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện sẽ bị trả lại đơn nếu như Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ kiện tụng đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi có đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các chứng cớ tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục đích thực hiện sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn có thể chuyển nhượng và tặng, cho. Tuy nhiên trường hợp sử dụng sai mục đích cần phải sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết vi phạm hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đấy là nguyên tắc nghĩa vụ pháp luật vận dụng đối mang người vi phạm. Trường hợp giả dụ không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người đại diện thay mặt hợp pháp chứng minh bản thân không thực hành hành động sử dụng đất sai mục đích.

UBND thị trấn, phố có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. Trường hợp không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân xã phố phải phối hợp cùng thành viên của mặt trận & các dgiãn hòa. khi này thành quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với các cơ quan tham dự. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn như trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về việc quy trình xin giấy phép xây dựng quận 1. Hãy comment các câu hỏi can dự đến vấn đề đất đai, xây dựng bên dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á