Vào ngày nay còn đó khá đa dạng rắc rối xoay quanh vấn đề quy trình xin giấy phép xây dựng dự án quận Bình Tân. Chủ yếu là về thủ tục, hồ sơ quy trình xin giấy phép xây dựng dự án quận Bình Tân. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & các tình huống bắt đầu khởi công cần được giấy phép. Những câu hỏi này sẽ được chúng tôi giải đáp qua các tin tức tiếp sau đây.

Quy trình xin giấy phép xây dựng dự án

Trong một số tình huống, trước khi khai công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư cao cấp cá biệt tại thành phố (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt mang quy mô thấp hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chuẩn y.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn với quy mô dưới 7 tầng. ở trong nơi với đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan Chính phủ đồng ý.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng thuộc khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn mang mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn quy trình xin giấy phép xây dựng dự án quận Bình Tân

Ngoài việc buộc phải sở hữu giấy phép xây dựng thì vẫn ngoại lệ 1 số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt có quy mô dưới 7 tầng ở trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền thông qua.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có quy mô ít hơn bảy tầng. Thuộc vùng không có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. không có quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt y.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không bị quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ cần thiết để quy trình xin giấy phép xây dựng dự án quận Bình Tân nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây dựng. và được chấp thuận theo yêu cầu của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm tay nghề chủ thầu và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả giám định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
• Bản khẳng định sẽ giữ an toàn cho dự án xây dựng liền kề.
• Bản khẳng định của chủ dự án về bảo đảm cho nhà ở bên cạnh (đối với Dự án xây mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục quy trình xin giấy phép xây dựng dự án quận Bình Tân nhà ở

Sau lúc đã sẵn sàng hầu hết thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ thầu sẽ tiến hành nộp hồ sơ theo quy trình tiếp sau đây.

• Bước 1: Đem hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra. Trường hợp hồ sơ phù hợp thì sẽ có giấy biên nhận. Nếu nếu chưa tương thích hồ sơ thì người nộp cần phải bắt buộc bổ sung cập nhật. Trong trường hợp cần phải xem lại hồ sơ, chủ đất sẽ được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới hướng dẫn khắc phục và kiểm tra.
• Bước 3: Lúc mà giấy tờ được tiếp thu thì chủ đất sẽ tới để nhận lại giấy báo & nộp chi phí theo thời gian đã ghi ở thông báo. Lúc này giấy phép xây dựng & hồ sơ mặt ngoài có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Trong khi đất không thể đủ điều kiện để cấp chứng từ kiến thiết thì sẽ gửi văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cho phép xây dựng trong tình huống giấy tờ hợp lệ là từ 10 đến 30 ngày.

Mức phí quy trình xin giấy phép xây dựng dự án quận Bình Tân

Lệ phí quy trình xin giấy phép xây dựng dự án quận Bình Tân sẽ không giống nhau cho mỗi mẫu dự án.

• Đối với nhà ở cá biệt mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Với những Công trình khác lệ phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số vị trí phí này sẽ thay đổi:

• Lệ phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối với căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: TP Hà Nội chi phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 50.000 Việt Nam Đồng, Đà Nẵng phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí cấp thủ tục phép xây dựng đối mang Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh chi phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Thành Phố Đà Nẵng mức lệ phí 100.000 VNĐ.
• Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Nội Thủ Đô lệ phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.Hồ Chí Minh chi phí 10.000 VNĐ và TP. Đà Nẵng phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về đến giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với công trình chưa quy trình xin giấy phép xây dựng dự án quận Bình Tân

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tàng. khu di tích – văn hóa và công trình xây dựng khác.
• Phạt hành chính trong khoảng 120 đến 140 triệu VND đối với hành vi kiến thiết công trình cần đề xuất phải khởi tạo thống kê nghiên cứu khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo thống kê tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu về mức phạt đối với hành động doanh nghiệp thiết kế xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép sửa chữa. di dời Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt hành chánh từ 15 tới 20 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng ngôi nhà cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu đ.
• Đối với xây dựng Công trình có bắt buộc phải khởi tạo thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập Thống kê kinh tế khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền từ 70 đến 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt tiền của động thái xây dựng Dự án không quy trình xin giấy phép xây dựng dự án quận Bình Tân hoặc tổ chức xây cất kiến thiết khác với nội dung giấy phép kiến thiết đã tăng lên khá nhiều nếu so sánh với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

• Nộp liên đới tại tòa án.
• Gửi tới TANDTC theo đường bưu chính.
• Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện tiếp đến hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung cập nhật khi mà giấy tờ bị không đầy đủ.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ án theo thủ tục thường nhật hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới quan toà sẽ dự tính số tiền tạm ứng & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo cần đảm bảo nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo với người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị trả lại đơn nếu như việc này không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các chứng cớ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục đích thực hiện sang tên sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn thực hiện ủy quyền và tặng, cho. Ngoài ra tình huống sử dụng sai mục đích cần phải sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đấy là nguyên tắc nghĩa vụ pháp luật sử dụng đối sở hữu người vi phạm luật. Tình huống nếu không thực hiện hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người thay mặt hợp pháp minh chứng chính mình không thực hiện hành vi dùng đất sai mục đích.

UBND thị trấn, thị trấn với thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ khắc phục tranh chấp bằng tự giãn hòa. ví như không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phố xã nên cùng nhau cùng thành viên của mặt trận và những hòa giải. lúc này thành quả hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cùng với các cơ quan chứng kiến. Cả 2 bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về việc quy trình xin giấy phép xây dựng dự án quận Bình Tân. Hãy bình luận các nghi vấn can dự đến sử dụng đất đai, kiến thiết bên dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á