Hiện tại đã có hơi đa dạng khó khăn xung quanh việc quy trình xin giấy phép xây dựng dự án huyện Bình Chánh. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ quy trình xin giấy phép xây dựng dự án huyện Bình Chánh. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & các trường hợp bắt đầu khởi công cần được giấy phép. Các thắc mắc này sẽ được chúng tôi trả lời qua các tin tức sau đây.

Quy trình xin giấy phép xây dựng dự án

Trong 1 số trường hợp, trước khi khai công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ cao cấp riêng lẻ tại đô thị (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt có mô hình nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp nhận.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ ở khu vực nông thôn với mô hình dưới 7 tầng. nằm trong nơi được đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan liên quan thông qua.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng thuộc về khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn với quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn quy trình xin giấy phép xây dựng dự án huyện Bình Chánh

Ngoài việc nhất định phải trình giấy phép kiến thiết thì vẫn có thêm 1 số tình huống được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt với mô hình thấp hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở thuộc quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp nhận.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn có cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền chấp nhận.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí không có đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ buộc có quy trình xin giấy phép xây dựng dự án huyện Bình Chánh nhà ở

Hồ sơ cần có để đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến tạo. và đã được phê duyệt theo yêu cầu của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực tay nghề chủ thầu & chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả giám định của Công trình xây dựng (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để cải tạo và sửa chữa).
• Bản cam đoan bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng liền kề.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về đáng tin cậy cho công trình phụ cận (đối với Công trình xây mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục quy trình xin giấy phép xây dựng dự án huyện Bình Chánh nhà ở

Sau khi đã hoàn tất đầy đủ giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc nhà thầu bắt đầu nộp hồ sơ theo các bước sau đây.

• Bước 1: Cầm giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây bộ phận nhận thủ tục sẽ xem xét. Nếu như giấy tờ đạt yêu cầu thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Trái lại giả dụ chưa đáp ứng theo quy định thì người nộp cần phải đề nghị bổ sung cập nhật. Trong tình huống cần phải xem lại hồ sơ, người sử dụng đất phải được thông báo bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền tới chỉ dẫn thực hiện và kiểm tra.
• Bước 3: Khi mà hồ sơ được thu nhận thì người sử dụng đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo và nộp chi phí theo thời hạn đã ghi ở giấy báo. Lúc này giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Trường hợp đất không đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ cung cấp văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong trường hợp thủ tục hợp lệ là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Lệ phí quy trình xin giấy phép xây dựng dự án huyện Bình Chánh

Lệ phí quy trình xin giấy phép xây dựng dự án huyện Bình Chánh sẽ khác biệt cho mỗi mẫu công trình.

• Đối với nhà ở cá biệt phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Đối với những Dự án khác phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số tỉnh thành mức lệ phí này sẽ thay đổi:

• Chi phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối sở hữu căn hộ cao cấp riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội mức phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 50.000 Việt Nam Đồng, Đà Nẵng chi phí 50.000 VNĐ.
• Chi phí cấp giấy phép kiến thiết đối với Dự án khác: Hà Nội mức chi phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP. Đà Nẵng mức phí 100.000 VNĐ.
• Lệ phí duy trì giấy phép xây dựng ở thủ đô phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP HCM mức chi phí 10.000 VNĐ & Đà Nẵng mức chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án chưa quy trình xin giấy phép xây dựng dự án huyện Bình Chánh

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu VND với hành động xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu VND đối với hành động xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. khu di tích – văn hóa truyền thống và công trình kiến thiết khác.
• Phạt hành chính trong khoảng 120 tới 140 triệu đồng đối với động thái kiến thiết công trình với đề nghị phải tạo báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo báo cáo kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần đọc thêm về mức phạt cho hành vi công ty thiết kế kiến thiết Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép sửa chữa. di dời Dự án & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt hành chánh từ 15 đến 20 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đ.
• Trường hợp xây dựng Công trình có đề xuất phải tạo lập báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi khi xây dựng. Hoặc công trình phải tạo Báo cáo tài chính công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 tới 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của hành vi xây dựng Dự án mà không quy trình xin giấy phép xây dựng dự án huyện Bình Chánh hoặc công ty thiết kế xây dựng khác với nội dung giấy phép xây dựng đã cao lên khá nhiều với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

• Nộp trực tiếp tại TAND.
• Gửi tới TAND bằng đường bưu điện.
• Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện sau đấy hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Yêu cầu thay thế bổ sung cập nhật khi mà thủ tục bị thiếu.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ kiện theo thủ tục thông thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đó quan toà sẽ dự trù lệ phí tạm tính và thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo sẽ phải nộp đủ số tiền này.
• Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện sẽ bị hoàn lại đơn nếu như Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các bằng chứng dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục đích có thể sang tay sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào ĐK của người ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn có thể chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Nhưng tình huống dùng sai mục tiêu vẫn sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc nghĩa vụ pháp luật sử dụng đối mang người phạm luật. Trường hợp nếu như không thực hành hành động phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người đại diện thay mặt hợp pháp chứng minh người sở hữu không thực hiện hành động sử dụng đất sai mục đích.

UBND thị trấn, phố với thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. Trường hợp chẳng thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phố xã nên cùng nhau cùng thành viên của mặt trận và các dgiãn hòa. lúc này thành quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cùng với những cơ quan liên quan. Cả 2 bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự quy trình xin giấy phép xây dựng dự án huyện Bình Chánh. Hãy bình luận các nghi vấn can hệ đến sử dụng đất đai, kiến thiết phía dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á