Ngày nay đã có tương đối nhiều thắc mắc xoay quanh vấn đề quy định xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ quy định xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & các tình huống tiến hành khởi công cần cấp giấy phép. Những nghi vấn này được cơ sở chúng tôi giải đáp qua các thông tin sau đây.

xin giấy phép

Quy định xin giấy phép xây dựng

Trong một số tình huống, trước khi khởi công nhà thầu phải giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:

  • Trường hợp 1: nhà ở riêng biệt tại thành thị (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ mang mô hình nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự chấp nhận.
  • Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại khu vực nông thôn với quy mô dưới 7 tầng. thuộc về khoanh vùng quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã cơ quan Chính phủ thông qua.
  • Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết nằm trong khu di tíchvăn hóa, khu bảo tồn.
  • Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn mang quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn quy định xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Ngoài việc nhất định phải trình giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó 1 số tình huống được miễn. Cụ thể:

  • Nhà ở riêng biệt mang quy mô ít hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chuẩn y.
  • Nhà ở cá biệt tại nông thôn mang quy mô nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc nơi không thuộc quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan Chính phủ thẩm quyền chuẩn y.
  • Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí hiện không bị quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ buộc có quy định xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp nhà ở

Hồ sơ cần thiết để đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

  • Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.
  • Bản sao hoặc tập tin đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. và được thông qua theo yêu cầu của luật pháp về xây dựng.
  • Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản pháp luật
  • Mẫu các bản kê khai năng lực kinh nghiệm của chính chủ thầu & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
  • Các báo cáo về kết quả thẩm định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép xây dựng để đổi mới sửa chữa).
  • Bản cam kết ràng buộc sẽ giữ an toàn cho dự án xây dựng kế bên.
  • Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về an toàn cho công trình bên cạnh (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).

xây dựng

Thủ tục quy định xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp nhà ở

Sau lúc đã chuẩn bị toàn độ giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc nhà thầu sẽ tiến hành nộp hồ sơ theo quy trình sau đây.

  • Bước 1: Mang giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi lên kế hoạch xây dựng.
  • Bước 2: Nơi đây bộ phận nhận hồ sơ sẽ xem xét. Ví dụ giấy tờ phù hợp thì sẽ giấy biên nhận. Nhưng nếu chưa đạt yêu cầu hồ sơ thì người nộp cần bắt buộc bổ sung. Trong trường hợp cần phải xem xét thủ tục, người sở hữu đất phải được thông báo bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền tới chỉ dẫn khắc phục xem xét.
  • Bước 3: Khi mà thủ tục đã được tiếp thu thì chủ đất sẽ đến để nhận lại giấy báo nộp phí theo thời gian đã ghi trên thông báo. Lúc này giấy phép xây dựng thủ tục thiết kế với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Nếu đất không đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ gửi văn bản giải đáp cho người nộp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong trường hợp giấy tờ hợp lệtừ 10 đến 30 ngày.

thủ tục xin giấy phép xây dựng

Mức phí quy định xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Mức phí quy định xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp sẽ thay đổi cho mỗi loại dự án.

  • Với những nhà ở cá biệt phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
  • Đối với các Dự án khác mức lệ phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số khu vực mức lệ phí này sẽ thay đổi:

  • Chi phí cấp chứng từ phép kiến thiết mới đối với căn hộ riêng lẻ: thủ đô hà nội mức phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP Đà Nẵng lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng.
  • Phí cấp chứng từ phép xây dựng đối Công trình khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng lệ phí 100.000 VNĐ.
  • Phí duy trì giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội mức lệ phí 15.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 10.000 Việt Nam Đồng Đà Nẵng lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng.

giấy phép xây dựng

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình chưa quy định xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

  • Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà cá biệt.
  • Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND đối với hành động xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sửvăn hóa công trình kiến thiết khác.
  • Phạt hành chính trong khoảng 120 tới 140 triệu VND với hành vi xây dựng dự án cần buộc phải phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải khởi tạo báo cáo kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tìm hiểu thêm về mức phạt đối với hành vi tổ chức kiến tạo xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép tôn tạo. dịch chuyển Dự án & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

  • Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt tiền trong khoảng 15 đến 20 triệu VND.
  • Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu di tíchvăn hóa, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu đồng.
  • Đối với xây dựng Công trình cần đề nghị phải tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập Báo cáo tài chính công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính từ 70 đến 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt tiền của động thái kiến thiết Dự án mà không quy định xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp hoặc doanh nghiệp thi công xây dựng không giống với nội dung giấy phép kiến thiết đã nâng lên rất nhiều nếu so sánh với quá khứ.

xin giấy phép

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

  • Nộp trực tiếp tại TANDTC.
  • Gửi tới Tòa án nhân dân tối cao bằng đường bưu điện.
  • Nộp thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện tiếp theo sẽ chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

  • Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung cập nhật khi mà hồ sơ bị thiếu.
  • Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ kiện theo giấy tờ thông thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp tới quan toà sẽ dự tính lệ phí tạm thời thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo sẽ phải đóng đủ số chi phí này.
  • Thông báo tới người khởi kiện chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
  • Người khởi kiện sẽ bị hoàn lại đơn giả dụ Vấn đề này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

  • Đơn khởi kiện.
  • Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi đất tranh chấp).
  • Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
  • Các chứng cứ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

giấy phép xây dựng

Các nghi vấn liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có thể sang tay sổ đỏ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào điều kiện của người chuyển nhượng, tặng, cho điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn có thể chuyển nhượng & tặng, cho. Tuy nhiên trường hợp sử dụng sai mục tiêu vẫn phải có khả năng sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc nghĩa vụ pháp lý vận dụng đối người vi phạm luật. Trường hợp nếu không thực hành hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người đại diện thay mặt hợp pháp minh chứng chính mình không thực hành hành vi đất sai mục đích.

UBND phường, phố với thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích khắc phục mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. Nếu mà không thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân thị trấn phải phối hợp cùng thành viên của mặt trận các hòa giải. lúc này thành quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với các cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại TANDTC thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

xây dựng

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự quy định xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Hãy bình luận các thắc mắc liên quan đến sử dụng đất đai, xây dựng phía dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á