Ngày nay có khá rắc rối xung quanh vấn đề lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Tân Phú. Cốt yếu là về giấy tờ, hồ sơ lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Tân Phú. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng và những trường hợp khai công cần được giấy phép. Các câu hỏi này được cơ sở chúng tôi tư vấn qua các tin tức tiếp sau đây.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở

Trong một số tình huống, trước khi bắt đầu khởi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ tại đô thị (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng ở trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt ở khu vực nông thôn sở hữu quy mô thấp hơn 7 tầng. thuộc về khu vực có quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan Chính phủ đồng ý.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết ở trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn sở hữu quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Tân Phú

Ngoài việc bắt buộc trình giấy phép xây dựng thì vẫn còn đó một số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt với mô hình thấp hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chuẩn y.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn mang cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc nơi không thuộc quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê duyệt.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí không có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ chính xác lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Tân Phú nhà ở

Hồ sơ cần có để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. và được phê duyệt theo điều khoản của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản pháp luật
• Mẫu bản kê khai khả năng kinh nghiệm cá nhân & chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả thẩm định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
• Bản khẳng định đảm bảo cho dự án xây dựng liền kề.
• Bản khẳng định của chủ đầu tư về đáng tin cậy cho công trình liền kề (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Tân Phú nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng đầy đủ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc nhà thầu sẽ được nộp giấy tờ theo quy trình tiếp sau đây.

• Bước 1: Mang hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận giấy tờ sẽ xem xét. Nếu như giấy tờ đúng đề xuất thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nhưng nếu như chưa đạt yêu cầu giấy tờ thì người nộp sẽ phải bắt buộc cập nhật. Trong tình huống cần phải xem lại hồ sơ, chủ đất phải được thông báo bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền đến chỉ dẫn thực hiện và kiểm tra.
• Bước 3: Lúc mà giấy tờ đã được nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả và nộp chi phí theo thời gian đã ghi trên biên nhận. Khi này giấy phép xây dựng & thủ tục thiết kế có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trong khi đất không thể đủ điều kiện để phép xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp hồ sơ hợp lệ là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Tân Phú

Lệ phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Tân Phú sẽ không giống nhau cho từng mẫu dự án.

• Với những nhà ở cá biệt lệ phí là 50.000 VNĐ.
• Với các Công trình khác lệ phí là 100.000 VNĐ.

Ngoài ra chi phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số khu vực mức chi phí đó sẽ thay đổi:

• Lệ phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối với căn hộ cao cấp riêng lẻ: Hà Thành mức phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 50.000 Việt Nam Đồng, Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối sở hữu Công trình khác: Hà Nội lệ phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Thành Phố Đà Nẵng mức phí 100.000 VNĐ.
• Chi phí duy trì giấy phép xây dựng ở thủ đô lệ phí 15.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức lệ phí 10.000 VNĐ và Đà Nẵng mức lệ phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về đến giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với công trình chưa lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Tân Phú

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng với hành động xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu đồng với hành động xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống & công trình kiến thiết khác.
• Phạt tiền trong khoảng 120 tới 140 triệu đồng đối với hành động kiến thiết công trình với đề xuất phải tạo báo cáo phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải lập thống kê kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần tham khảo thêm về mức phạt đối với hành vi công ty xây đắp xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép tu bổ. di chuyển Công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng nhà ở cá biệt phạt tiền từ 15 đến 20 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng nhà ở cá biệt trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng Dự án cần bắt buộc phải tạo lập báo cáo phân tích khả thi khi xây dựng. Hoặc dự án phải khởi tạo Báo cáo kinh tế công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của hành vi kiến thiết Dự án không lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Tân Phú hoặc doanh nghiệp xây cất xây dựng khác với nội dung giấy phép kiến thiết đã tăng lên khá nhiều nếu so sánh với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại tòa án nhân dân.
• Gửi tới TANDTC thông qua đường bưu điện.
• Nộp bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện sau đấy chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Đề nghị sửa đổi bổ sung trường hợp hồ sơ bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ kiện theo giấy tờ bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đó thẩm phán sẽ dự tính lệ phí tạm tính và thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo buộc phải nộp đủ số tiền này.
• Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện sẽ bị trả lại đơn giả dụ việc này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải nhưng không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các chứng cứ dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục đích có sang tên sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho và ĐK bên nhận chuyển nhượng. Thì đất dùng sai mục đích vẫn dùng để ủy quyền và tặng, cho. Bên cạnh đó tình huống dùng sai mục đích vẫn phải có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên lý bổn phận pháp luật sử dụng đối có người vi phạm. Trường hợp ví như không thực hành hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người thay mặt hợp pháp minh chứng người sở hữu không thực hiện hành động đất sai mục đích.

UBND phố, xã với thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. Trường hợp chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân xã thị trấn nên phối hợp với thành viên của mặt trận và những dgiãn hòa. lúc này kết quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cộng với các cơ quan có mặt. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn như trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về việc lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Tân Phú. Hãy bình luận các thắc mắc can hệ tới sử dụng đất đai, xây dựng bên dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á