Vào hiện tại còn đó tương đối nhiều khó khăn quanh quẩn vấn đề lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Gò Vấp. Mối quan tâm hàng đầu là về giấy tờ, hồ sơ lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Gò Vấp. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng & những tình huống khởi công cần có giấy phép. Những câu hỏi này sẽ được công ty chúng tôi giải đáp qua những thông tin sau đây.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở

Trong một số tình huống, trước lúc bắt đầu khởi công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: nhà ở riêng biệt tại thị thành (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt với quy mô dưới 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê chuẩn.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ ở khu vực nông thôn sở hữu mô hình ít hơn 7 tầng. ở trong nơi có đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan nhà nước thông qua.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết thuộc khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn sở hữu quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Gò Vấp

Ngoài việc nhất định phải có giấy phép xây dựng thì vẫn còn đó 1 số tình huống được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ có quy mô nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuẩn y.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với quy mô nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt y.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ đầy đủ để lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Gò Vấp nhà ở

Hồ sơ cần có để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có chứa bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. và đã được đồng ý theo quy định của luật pháp về xây dựng.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai khả năng kinh nghiệm tư nhân & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả đánh giá của Công trình kiến thiết (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép kiến thiết để đổi mới và sửa chữa).
• Bản cam kết ràng buộc bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng bên cạnh.
• Bản khẳng định của chủ đầu tư về đảm bảo cho công trình liền kề (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Gò Vấp nhà ở

Sau lúc đã chuẩn bị đầy đủ giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ xây dựng bắt đầu nộp thủ tục theo các bước sau đây.

• Bước 1: Đem thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây phòng ban nhận thủ tục sẽ rà soát. Nếu như giấy tờ phù hợp thì sẽ có giấy biên nhận. Nhưng nếu như chưa đáp ứng theo quy định thì người nộp cần đề nghị bổ sung. Trong trường hợp cần được xem xét thủ tục, người sở hữu đất sẽ được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền tới hướng dẫn thực hiện & xem xét.
• Bước 3: Lúc mà giấy tờ được nhận thì người sở hữu đất sẽ đến để nhận lại kết quả & nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi trên giấy báo. Khi này giấy phép xây dựng và thủ tục mặt ngoài mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Trường hợp đất không đủ điều kiện để phép kiến thiết thì sẽ có văn bản tư vấn trực tiếp.

Thời gian cấp phép kiến thiết trong tình huống hồ sơ hợp lệ là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Chi phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Gò Vấp

Lệ phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Gò Vấp sẽ không giống nhau cho từng loại công trình.

• Đối với nhà ở riêng biệt mức lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Đối với những Dự án khác chi phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó mức chi phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số khu vực mức chi phí này sẽ có thay đổi:

• Lệ phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối mang căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: TP. Hà Nội mức lệ phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP. Đà Nẵng chi phí 50.000 VNĐ.
• Phí cấp giấy phép kiến thiết đối sở hữu Công trình khác: Hà Nội mức chi phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức lệ phí 100.000 VNĐ, của Đà Nẵng chi phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí duy trì giấy phép xây dựng ở thủ đô mức phí 15.000 VNĐ, TP.Hồ Chí Minh mức phí 10.000 Việt Nam Đồng & TP Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt với các vi phạm liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình không lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Gò Vấp

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND đối với hành động xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. khu di tích – văn hóa truyền thống & công trình xây dựng khác.
• Phạt tiền trong khoảng 120 đến 140 triệu đồng với hành động kiến thiết công trình với đề nghị phải lập thống kê phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được đọc thêm về mức phạt đối với hành động công ty xây cất xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép sửa chữa. di chuyển Dự án và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng biệt phạt hành chánh từ 15 tới 20 triệu VND.
• Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đ.
• Đối với xây dựng Dự án có đề nghị phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải lập Báo cáo kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt hành chính của hành động kiến thiết Dự án không lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Gò Vấp hoặc tổ chức xây cất kiến thiết khác với thông tin giấy phép kiến thiết đã nâng lên khá lớn so với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp liên đới tại tòa án.
• Gửi đến TAND bằng đường bưu điện.
• Nộp thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện sau đấy hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Yêu cầu thay thế bổ sung cập nhật khi mà thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo hồ sơ thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp theo thẩm phán sẽ dự tính số chi phí tạm thời và thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo buộc phải nộp đủ số tiền này.
• Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn trả đơn nếu Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện tụng đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải nhưng không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng chứng dữ liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục đích có sang tay sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào ĐK của người ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn có thể ủy quyền & tặng, cho. Bên cạnh đó tình huống sử dụng sai mục đích cần phải sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý trách nhiệm pháp lý vận dụng đối với người vi phạm luật. Tình huống nếu không thực hành hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người đại diện thay mặt hợp pháp chứng minh bạn không thực hành hành động đất sai mục tiêu.

UBND phường, xã có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ khắc phục tranh chấp bằng tự giãn hòa. giả dụ không thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phố thị trấn phải kết hợp cùng thành viên của mặt trận & những dgiãn hòa. khi này thành quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cùng với những cơ quan liên quan. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo quy định luật pháp.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở quận Gò Vấp. Hãy phản hồi các thắc mắc can hệ tới vấn đề đất đai, kiến thiết bên dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á