Vào ngày nay có hơi rối rắm xung quanh vấn đề lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 3 tầng. Chủ yếu là về giấy tờ, hồ sơ lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 3 tầng. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng và những tình huống thi công cần được giấy phép. Những thắc mắc này được công ty chúng tôi tư vấn qua những thông tin dưới đây.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở

Trong một số tình huống, trước khi thi công nhà thầu phải có giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: nhà ở riêng biệt tại thị thành (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt mang mô hình dưới 7 tầng ở trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ ở khu vực nông thôn với quy mô thấp hơn 7 tầng. nằm trong nơi được đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan Chính phủ thông qua.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn có quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 3 tầng

Ngoài việc buộc phải trình giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó một số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt với quy mô dưới 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chuẩn y.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang cấu trúc dưới bảy tầng. Thuộc vị trí không có quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. không có đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền thông qua.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí hiện không có quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ chính xác lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 3 tầng nhà ở

Hồ sơ cần có để đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây cất. Đã được phê duyệt theo điều khoản của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm tay nghề của chính chủ thầu và bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả đánh giá của Công trình xây dựng (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép xây dựng để đổi mới và sửa chữa).
• Bản cam kết ràng buộc đảm bảo nguyên hiện cho công trình xây dựng cạnh bên.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về đảm bảo an toàn cho khu vực bên cạnh (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 3 tầng nhà ở

Sau lúc đã hoàn tất tất cả giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc nhà thầu bắt đầu nộp giấy tờ theo các bước tiếp sau đây.

• Bước 1: Đem thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận nhận giấy tờ sẽ xem xét. Giả dụ giấy tờ đúng đề xuất thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nếu nếu như chưa đáp ứng hồ sơ thì người nộp sẽ được đề nghị cập nhật. Trong tình huống buộc phải xem lại hồ sơ, người sử dụng đất phải được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền đến hướng dẫn thực hiện & xem xét.
• Bước 3: Sau khi hồ sơ đã được nhận thì chủ đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo & nộp chi phí theo thời gian đã ghi trên giấy báo. Lúc này giấy phép xây dựng & thủ tục thiết kế với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Nếu đất chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản giải đáp cho người nộp.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp thủ tục hợp với quy định là từ 10 tới 30 ngày.

Lệ phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 3 tầng

Phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 3 tầng sẽ khác biệt cho từng loại công trình.

• Với nhà ở riêng lẻ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Với các Công trình khác phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Bên cạnh đó lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số vị trí phí này sẽ thay đổi:

• Chi phí cấp chứng từ phép xây dựng mới đối mang căn hộ riêng lẻ: thủ đô hà nội mức phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Phí cấp chứng từ phép xây dựng đối sở hữu Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Thành Phố Đà Nẵng phí 100.000 VNĐ.
• Phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Thành phí 15.000 VNĐ, TP.Hồ Chí Minh mức phí 10.000 Việt Nam Đồng & Đà Nẵng phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt về đến giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các công trình không lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 3 tầng

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu VND đối với hành động xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tàng. khu di tích – văn hóa & công trình kiến thiết khác.
• Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu VND đối với hành động kiến thiết công trình cần bắt buộc phải tạo lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải khởi tạo thống kê kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được xem thêm về mức phạt đối với hành động công ty thiết kế kiến thiết Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép tu bổ. dịch chuyển Dự án và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt hành chính từ 15 đến 20 triệu VND.
• Đối với xây dựng nhà ở cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu đồng.
• Đối với xây dựng Công trình có bắt buộc phải khởi tạo thống kê nghiên cứu khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo lập Báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền từ 70 đến 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt tiền của động thái kiến thiết Công trình không lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 3 tầng hoặc công ty xây đắp kiến thiết không giống với nội dung giấy phép kiến thiết đã tăng lên khá nhiều so với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

• Nộp liên đới tại TAND.
• Gửi đến tòa án nhân dân bằng đường bưu điện.
• Nộp bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện tiếp theo sẽ chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Yêu cầu sửa đổi bổ sung nếu như thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo thủ tục bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đến quan toà sẽ dự tính lệ phí tạm ứng và thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần được nộp đủ số tiền này.
• Thông báo với người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị trả lại đơn ví như việc này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ kiện tụng đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các chứng cứ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục đích có thể sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho và ĐK bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn thực hiện ủy quyền và tặng, cho. Nhưng tình huống sử dụng sai mục tiêu vẫn cần sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý nghĩa vụ pháp lý vận dụng đối có người vi phạm. Tình huống ví như không thực hành hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người thay mặt hợp pháp chứng tỏ bạn không thực hiện hành động dùng đất sai mục đích.

UBND phố, phố có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ giải quyết tranh chấp bằng tự giãn hòa. nếu không thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân xã thị trấn nên kết hợp cùng thành viên của mặt trận & các công ty. lúc này kết quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cùng với các cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự việc lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở nhà 3 tầng. Hãy comment những thắc mắc liên quan đến sử dụng đất đai, kiến thiết phía dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á