Hiện tại tồn tại tương đối đa dạng rối rắm xung quanh vấn đề lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở huyện Củ Chi. Mối quan tâm hàng đầu là về giấy tờ, hồ sơ lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở huyện Củ Chi. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng và các trường hợp bắt đầu khởi công cần cấp giấy phép. Các nghi vấn này được chúng tôi trả lời qua những thông tin sau đây.

Lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở

Trong một số trường hợp, trước khi tiến hành khởi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: chung cư cá biệt tại đô thị (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt mang quy mô nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt ở khu vực nông thôn với quy mô ít hơn 7 tầng. thuộc khu vực có đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền thông qua.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết thuộc Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn với quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở huyện Củ Chi

Ngoài việc bắt buộc xin giấy phép xây dựng thì vẫn có 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt có mô hình thấp hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở đang được đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền duyệt.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn có quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc vùng không có quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan Chính phủ có thẩm quyền thông qua.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực không bị quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ bắt buộc để lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở huyện Củ Chi nhà ở

Hồ sơ cần thiết để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến tạo. Đã được thông qua theo điều khoản của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích với điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai khả năng kinh nghiệm cá nhân và chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả giám định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
• Bản cam kết bảo đảm cho công trình xây dựng bên cạnh.
• Bản khẳng định của chủ đầu tư về đáng tin cậy cho nhà ở liền kề (đối với Công trình xây mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở huyện Củ Chi nhà ở

Sau lúc đã chuẩn bị tất cả giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ thầu sẽ tiến hành nộp hồ sơ theo quy trình tiếp sau đây.

• Bước 1: Đem giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây bộ phận tiếp nhận thủ tục sẽ xem xét. Thí dụ giấy tờ phù hợp thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Trái lại nếu như chưa đầy đủ theo quy định thì người nộp sẽ phải buộc phải cập nhật. Trong tình huống rất cần phải xem xét hồ sơ, chủ đất được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới chỉ đạo khắc phục & xem xét.
• Bước 3: Khi mà thủ tục được tiếp thu thì người sử dụng đất sẽ đến để nhận lại kết quả & nộp chi phí theo thời hạn đã ghi bên trên thông báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng và thủ tục mặt ngoài với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Tình huống đất chưa đủ điều kiện để cấp chứng từ kiến thiết thì sẽ gửi văn bản giải đáp cho người nộp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong tình huống hồ sơ hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở huyện Củ Chi

Mức phí lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở huyện Củ Chi sẽ không giống nhau cho từng mẫu dự án.

• Đối với nhà ở riêng biệt mức chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Đối với các Dự án khác mức lệ phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số nơi mức lệ phí đó sẽ có thay đổi:

• Lệ phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối sở hữu căn hộ riêng lẻ: Hà Nội phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng chi phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Phí cấp thủ tục phép xây dựng đối có Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng mức phí 100.000 VNĐ.
• Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Nội mức lệ phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.Hồ Chí Minh lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng & Đà Nẵng mức lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt với các vi phạm liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các công trình không lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở huyện Củ Chi

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu VND với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống & dự án xây dựng khác.
• Phạt hành chính từ 120 đến 140 triệu VND đối với động thái xây dựng công trình cần buộc phải phải lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải lập báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần xem thêm về mức phạt cho hành động đơn vị thi công xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép tu tạo. dịch chuyển Công trình & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng ngôi nhà riêng biệt phạt tiền trong khoảng 15 tới 20 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng nhà ở cá biệt trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu VND.
• Khi mà xây dựng Dự án cần yêu cầu phải lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi khi xây dựng. Hoặc dự án phải tạo lập Báo cáo kinh tế khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 đến 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt hành chính của động thái kiến thiết Dự án mà không lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở huyện Củ Chi hoặc tổ chức kiến thiết xây dựng không giống với thông tin giấy phép kiến thiết đã cao lên khá lớn nếu so sánh với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại tòa án.
• Gửi tới tòa án nhân dân thông qua đường bưu điện.
• Gửi theo cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện tiếp theo sẽ chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu sửa đổi bổ sung cập nhật trường hợp hồ sơ bị thiếu.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo hồ sơ thường nhật hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đến thẩm phán sẽ dự trù lệ phí tạm tính và thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo buộc phải nộp đủ số tiền này.
• Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TAND có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện sẽ bị hoàn trả đơn nếu như việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các chứng cứ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục tiêu thực hiện sang tên sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào ĐK của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn dùng để chuyển nhượng và tặng, cho. Ngoài ra tình huống dùng sai mục tiêu vẫn sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên lý trách nhiệm pháp luật áp dụng đối sở hữu người vi phạm luật. Tình huống giả dụ không thực hành hành động vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người đại diện thay mặt hợp pháp chứng tỏ bản thân không thực hành hành vi dùng đất sai mục đích.

UBND xã, phường với thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. giả dụ chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân xã phố phải cùng nhau với thành viên của mặt trận & các công ty. khi này thành quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cộng với những cơ quan có mặt. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự lệ phí xin giấy phép xây dựng nhà ở huyện Củ Chi. Hãy comment những nghi vấn can dự đến sử dụng đất đai, xây dựng phía dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á