Vào hiện tại còn đó khá nhiều thắc mắc xoay quanh việc khi nào cần xin giấy phép xây dựng quận 10. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ khi nào cần xin giấy phép xây dựng quận 10. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & những tình huống bắt đầu khởi công cần được giấy phép. Những câu hỏi này được công ty chúng tôi trả lời qua những thông tin dưới đây.

Khi nào cần xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số trường hợp, trước lúc tiến hành khởi công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ cao cấp riêng lẻ tại thị thành (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt có mô hình dưới 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự thông qua.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại khu vực nông thôn có mô hình ít hơn 7 tầng. thuộc về vị trí được đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan Chính phủ phê chuẩn.
• Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng thuộc về Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn mang quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn khi nào cần xin giấy phép xây dựng quận 10

Ngoài việc bắt buộc có giấy phép xây dựng thì vẫn có thêm một số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt sở hữu mô hình thấp hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở thuộc đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông qua.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn với quy mô nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi không bị đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ cần thiết để khi nào cần xin giấy phép xây dựng quận 10 nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây dựng. và đã được duyệt y theo yêu cầu của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp với điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn tay nghề bản thân & bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả thẩm định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép xây dựng để cải tạo & sửa chữa).
• Bản cam kết đảm bảo an toàn cho dự án xây dựng liền kề.
• Bản cam kết của chủ dự án về bảo đảm cho nhà ở kế bên (đối với Công trình xây mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục khi nào cần xin giấy phép xây dựng quận 10 nhà ở

Sau khi đã hoàn tất hầu hết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ thầu sẽ được nộp hồ sơ theo quy trình dưới đây.

• Bước 1: Mang thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây phòng ban tiếp nhận thủ tục sẽ kiểm tra. Giả dụ hồ sơ hợp lệ thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Trái lại ví như chưa đáp ứng thủ tục thì người nộp sẽ phải đề nghị bổ sung cập nhật. Trong tình huống rất cần phải xem xét giấy tờ, người sở hữu đất phải được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền đến chỉ dẫn thực hiện và xem xét.
• Bước 3: Khi mà thủ tục đã được tiếp nhận thì người sử dụng đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo & nộp chi phí theo thời gian đã ghi tại thông báo. Khi này giấy phép xây dựng & thủ tục mặt ngoài mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Trường hợp đất không đủ điều kiện để phép xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản trả lời trực tiếp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong tình huống hồ sơ hợp lệ là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Lệ phí khi nào cần xin giấy phép xây dựng quận 10

Mức phí khi nào cần xin giấy phép xây dựng quận 10 sẽ khác nhau cho từng loại dự án.

• Đối với nhà ở riêng biệt lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Nếu là những Công trình khác mức phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó mức chi phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số nơi mức chi phí đó sẽ thay đổi:

• Chi phí cấp chứng từ phép kiến thiết mới đối có căn hộ riêng lẻ: thủ đô mức chi phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 50.000 Việt Nam Đồng, Đà Nẵng mức lệ phí 50.000 VNĐ.
• Phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối với Dự án khác: Hà Nội mức chi phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng chi phí 100.000 VNĐ.
• Phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Thành mức phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP HCM mức chi phí 10.000 Việt Nam Đồng và Đà Nẵng mức chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với dự án không khi nào cần xin giấy phép xây dựng quận 10

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu VND với động thái xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND với động thái xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa & công trình kiến thiết khác.
• Phạt hành chính trong khoảng 120 đến 140 triệu đồng với hành động xây dựng công trình với buộc phải phải lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải khởi tạo báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tìm hiểu về mức phạt với hành động công ty thiết kế kiến thiết Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép sửa sang. dịch chuyển Dự án và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt hành chánh trong khoảng 15 đến 20 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu VND.
• Khi mà xây dựng Dự án cần đề xuất phải lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi khi xây dựng. Hoặc dự án phải tạo lập Thống kê kinh tế khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 tới 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt tiền của hành động xây dựng Dự án mà không khi nào cần xin giấy phép xây dựng quận 10 hoặc công ty thiết kế xây dựng không giống với thông tin giấy phép xây dựng đã nâng lên mức cao so với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại Tòa án nhân dân tối cao cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại tòa án.
• Gửi tới tòa án nhân dân theo đường bưu chính.
• Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện tiếp đến chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Yêu cầu thay thế bổ sung khi mà hồ sơ bị thiếu.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ kiện theo hồ sơ thường nhật hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp theo quan toà sẽ dự tính số tiền cơ bản & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo cần được nộp đủ số tiền này.
• Thông báo cho người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TAND có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị trả lại đơn giả dụ việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi có đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng chứng tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu có sang tên sổ đỏ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho và ĐK bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn dùng để chuyển nhượng và tặng, cho. Tuy nhiên tình huống sử dụng sai mục đích vẫn cần sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên lý phận sự pháp luật áp dụng đối sở hữu người phạm luật. Tình huống giả dụ không thực hành hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người đại diện hợp pháp chứng minh bạn không thực hành hành vi đất sai mục tiêu.

UBND thị trấn, xã với thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích khắc phục tranh chấp bằng tự hòa giải. Tình huống chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phường thị trấn phải kết hợp cùng thành viên của mặt trận & các dgiãn hòa. lúc này quá trình hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan tham dự. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về việc khi nào cần xin giấy phép xây dựng quận 10. Hãy bình luận những thắc mắc can hệ tới vấn đề đất đai, xây dựng phía bên dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á