Vào hiện nay đã có tương đối đa dạng thắc mắc xoay quanh vấn đề hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh. Chủ yếu là về giấy tờ, hồ sơ hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & những trường hợp khởi công cần cấp giấy phép. Các nghi vấn này được chúng tôi trả lời qua những tin tức dưới đây.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số trường hợp, trước lúc tiến hành khởi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: chung cư riêng biệt tại thị thành (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ có quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự đồng ý.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại nông thôn có mô hình thấp hơn 7 tầng. thuộc về nơi được quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan liên quan duyệt.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng thuộc về khu di tích – văn hóa, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn mang quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh

Ngoài việc nhất định phải trình giấy phép xây dựng thì vẫn ngoại lệ 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt với mô hình dưới 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn với cấu trúc dưới bảy tầng. Thuộc nơi không thuộc quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền thông qua.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực hiện không bị quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ đầy đủ để hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh nhà ở

Hồ sơ cần thiết để đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây dựng. Đã được duyệt y theo yêu cầu của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực kinh nghiệm tay nghề chủ thầu & chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả giám định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để đổi mới và sửa chữa).
• Bản cam đoan bảo đảm an toàn cho nhà ở xây dựng sát bên.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ đầu tư về sẽ giữ an toàn cho nhà ở liền kề (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh nhà ở

Sau lúc đã hoàn tất toàn độ giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ xây dựng sẽ tiến hành nộp hồ sơ theo các bước tiếp sau đây.

• Bước 1: Mang thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây bộ phận nhận hồ sơ sẽ kiểm tra. Nếu như giấy tờ phù hợp với quy định thì sẽ có giấy biên nhận. Nhưng nếu chưa đạt yêu cầu hồ sơ thì người nộp sẽ được đề nghị cập nhật. Trong tình huống cần phải kiểm tra thủ tục, người sở hữu đất phải được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới chỉ dẫn khắc phục & kiểm tra.
• Bước 3: Khi mà giấy tờ được nhận thì người sở hữu đất sẽ đến để nhận lại giấy báo và nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi tại biên nhận. Lúc này giấy phép xây dựng và hồ sơ xây dựng sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Nếu đất không đủ điều kiện để cấp thủ tục xây dựng thì sẽ có văn bản trả lời trực tiếp.

Thời gian cấp phép kiến thiết trong trường hợp giấy tờ hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Mức phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh

Chi phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh sẽ khác biệt cho mỗi loại dự án.

• Với những nhà ở riêng biệt lệ phí là 50.000 VNĐ.
• Với các Dự án khác mức phí là 100.000 VNĐ.

Ngoài ra chi phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số tỉnh thành lệ phí này sẽ có thay đổi:

• Phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối mang căn hộ chung cư riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô chi phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối sở hữu Dự án khác: Hà Nội lệ phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP Đà Nẵng chi phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở thủ đô phí 15.000 VNĐ, TP HCM chi phí 10.000 Việt Nam Đồng & TP. Đà Nẵng mức chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình chưa hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống & công trình xây dựng khác.
• Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu VND đối với hành vi kiến thiết công trình cần đề nghị phải lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo báo cáo kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được đọc thêm về mức phạt đối với động thái tổ chức kiến tạo xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép sửa sang. dịch chuyển Công trình và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt hành chánh trong khoảng 15 đến 20 triệu đồng.
• Đối với xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu VND.
• Khi mà xây dựng Dự án mà đề nghị phải lập báo cáo phân tích khả thi khi xây dựng. Hoặc dự án phải khởi tạo Báo cáo kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 đến 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt tiền của hành động xây dựng Dự án không hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh hoặc doanh nghiệp thi công xây dựng khác với nội dung giấy phép xây dựng đã tăng lên khá nhiều so với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp trực tiếp tại TANDTC.
• Gửi đến TANDTC theo đường bưu chính.
• Gửi theo cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện tiếp theo sẽ hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Đề nghị thay thế bổ sung nếu thủ tục bị thiếu.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo thủ tục thông thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp theo thẩm phán sẽ dự tính lệ phí cơ bản và thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo buộc phải đóng đủ số tiền này.
• Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện sẽ bị hoàn lại đơn nếu Vấn đề này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện toàn bộ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các chứng cớ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục đích có thể sang tay sổ đỏ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào ĐK của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn dùng để chuyển nhượng & tặng, cho. Tuy nhiên tình huống dùng sai mục tiêu vẫn phải có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý nghĩa vụ pháp luật sử dụng đối mang người phạm luật. Tình huống nếu như không thực hành hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người thay mặt đại diện hợp pháp minh chứng bạn không thực hành hành vi đất sai mục đích.

UBND phố, xã có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ giải quyết tranh chấp bằng tự giãn hòa. Nếu mà chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân xã phố phải cùng nhau cùng thành viên của mặt trận & những công ty. lúc này thành quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với các cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án nhân dân có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận Bình Thạnh. Hãy comment các câu hỏi liên quan tới vấn đề đất đai, kiến thiết phía dưới để cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á