Hiện nay có tương đối nhiều rắc rối xoay quanh việc hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 7. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 7. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & các tình huống tiến hành khởi công cần cấp giấy phép. Các câu hỏi này được công ty chúng tôi giải đáp qua những thông tin sau đây.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước khi thi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ cao cấp cá biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ mang mô hình thấp hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp nhận.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại địa chỉ nông thôn với quy mô ít hơn 7 tầng. thuộc vị trí với quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan liên quan thông qua.
• Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng ở trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn sở hữu quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 7

Ngoài việc bắt buộc xin giấy phép xây dựng thì vẫn ngoại lệ một số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ với quy mô ít hơn 7 tầng thuộc Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp nhận.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn mang quy mô ít hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. không có quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực không bị quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ bắt buộc để hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 7 nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây dựng. và được duyệt y theo yêu cầu của luật pháp về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực tay nghề cá nhân & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả giám định của Công trình xây dựng (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để đổi mới và sửa chữa).
• Bản khẳng định đảm bảo cho nhà ở xây dựng sát bên.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về an toàn cho công trình lân cận (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 7 nhà ở

Sau khi đã hoàn tất hầu hết giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ xây dựng sẽ được nộp hồ sơ theo quy trình dưới đây.

• Bước 1: Cầm thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây phòng ban tiếp nhận giấy tờ sẽ rà soát. Thí dụ giấy tờ đúng đề xuất thì sẽ có giấy biên nhận. Nếu ví như chưa đáp ứng hồ sơ thì người nộp sẽ được đề nghị bổ sung cập nhật. Trong trường hợp buộc phải kiểm tra thủ tục, người sở hữu đất được báo lại bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền tới hướng dẫn thực hiện và xem xét.
• Bước 3: Lúc mà hồ sơ được thu nhận thì chủ đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả và nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi tại thông báo. Khi này giấy phép xây dựng và thủ tục mặt ngoài với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Tình huống đất chưa đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ gửi văn bản trả lời trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong trường hợp thủ tục hợp với quy định là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Chi phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 7

Mức phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 7 sẽ khác biệt cho từng loại dự án.

• Đối với nhà ở riêng lẻ lệ phí là 50.000 VNĐ.
• Nếu là các Dự án khác phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số vị trí mức lệ phí này sẽ có thay đổi:

• Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối có căn hộ chung cư riêng lẻ: TP Hà Nội mức phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng phí 50.000 VNĐ.
• Chi phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối có Dự án khác: Hà Nội mức chi phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở TP Hà Nội mức phí 15.000 VNĐ, TP.Hồ Chí Minh phí 10.000 Việt Nam Đồng và Thành Phố Đà Nẵng mức phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với dự án chưa hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 7

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu VND với hành động xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu VND đối với hành động xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa và dự án kiến thiết khác.
• Phạt tiền trong khoảng 120 đến 140 triệu VND đối với động thái xây dựng công trình cần yêu cầu phải tạo lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải lập báo cáo kinh tế công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được đọc thêm về mức phạt cho hành vi tổ chức thi công xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép sang sửa. dịch chuyển Dự án và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng nhà ở riêng biệt phạt tiền trong khoảng 15 đến 20 triệu VND.
• Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng Công trình cần đề xuất phải tạo thống kê nghiên cứu khả năng thực thi khi kiến thiết. Hoặc dự án phải lập Thống kê kinh tế khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt hành chính của hành động xây dựng Công trình không hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 7 hoặc công ty xây đắp xây dựng sai với thông tin giấy phép xây dựng đã cao lên khá nhiều nếu so sánh với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại tòa án nhân dân.
• Gửi tới tòa án nhân dân theo đường bưu chính.
• Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện sau đó hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung cập nhật nếu như thủ tục bị thiếu.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo thủ tục bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đó quan toà sẽ dự tính số chi phí cơ bản và thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo cần phải đóng đủ số tiền này.
• Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TAND nơi có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng trả lại đơn ví như việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện tụng chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải nhưng không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các bằng cớ dữ liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu thực hiện sang tên sổ đỏ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào ĐK của người ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn có thể chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Nhưng trường hợp sử dụng sai mục tiêu vẫn có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên lý phận sự pháp luật áp dụng đối với người phạm luật. Trường hợp giả dụ không thực hiện hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người thay mặt đại diện hợp pháp chứng minh chính mình không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục đích.

UBND thị trấn, xã có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. nếu không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phố thị trấn cần cùng nhau cùng thành viên của mặt trận & những dgiãn hòa. lúc này thành quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cùng với những cơ quan chứng kiến. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 7. Hãy phản hồi những nghi vấn can hệ tới vấn đề đất đai, xây dựng phía bên dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á