Hiện nay đã có khá khó khăn xung quanh việc hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 12. Mối quan tâm hàng đầu là về thủ tục, hồ sơ hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 12. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và các tình huống tiến hành khởi công cần phải có giấy phép. Các nghi vấn này được chúng tôi trả lời qua các thông tin tiếp sau đây.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước lúc thi công chủ thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ cá biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở cá biệt có quy mô thấp hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được thông qua.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn có mô hình ít hơn 7 tầng. ở trong khu vực có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan Chính phủ đồng ý.
• Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng ở trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn mang quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 12

Ngoài việc bắt buộc sở hữu giấy phép kiến thiết thì vẫn ngoại lệ một số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt mang mô hình dưới 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuẩn y.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn với quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Cũng không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền chấp nhận.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi không bị đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ cần thiết để hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 12 nhà ở

Hồ sơ đủ để đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. Đã được phê duyệt theo quy định của luật pháp về thi công.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp với quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực tay nghề bản thân và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả đánh giá của Công trình xây dựng (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
• Bản cam kết ràng buộc đảm bảo an toàn cho nhà ở xây dựng cạnh bên.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về an toàn cho công trình lân cận (đối với Công trình xây mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 12 nhà ở

Sau lúc đã sẵn sàng hầu hết giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc nhà thầu bắt đầu nộp hồ sơ theo các bước sau đây.

• Bước 1: Mang giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận thủ tục sẽ kiểm tra. Nếu như giấy tờ phù hợp thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nếu ví như chưa đáp ứng theo quy định thì người nộp cần phải bắt buộc bổ sung. Trong tình huống buộc phải kiểm tra thủ tục, người sử dụng đất phải được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền đến chỉ dẫn khắc phục & xem xét.
• Bước 3: Lúc mà giấy tờ được tiếp thu thì chủ đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả & nộp chi phí theo thời gian đã ghi tại biên nhận. Lúc này giấy phép xây dựng và giấy tờ xây dựng với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Nếu đất chưa đủ điều kiện để cấp thủ tục xây dựng thì sẽ có văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong trường hợp thủ tục hợp với quy định là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 12

Lệ phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 12 sẽ khác biệt cho mỗi loại công trình.

• Với nhà ở riêng lẻ mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Nếu là các Công trình khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Bên cạnh đó mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số tỉnh thành mức phí đó sẽ có thay đổi:

• Chi phí cấp giấy phép kiến thiết mới đối mang chung cư riêng lẻ: thủ đô hà nội lệ phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Đà Nẵng mức lệ phí 50.000 VNĐ.
• Phí cấp giấy phép xây dựng đối với Dự án khác: Hà Nội chi phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Nội Thủ Đô mức phí 15.000 VNĐ, TP.HCM mức lệ phí 10.000 VNĐ và Thành Phố Đà Nẵng phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt về tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình chưa hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 12

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu VND với động thái xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu đồng với động thái xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tàng. khu di tích – văn hóa và công trình xây dựng khác.
• Phạt hành chính từ 120 đến 140 triệu VND với hành vi kiến thiết dự án với đề xuất phải tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải lập báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu thêm về mức phạt cho hành động đơn vị xây đắp xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép sửa sang. di chuyển Công trình & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng nhà ở riêng biệt phạt hành chánh từ 15 tới 20 triệu VND.
• Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu đ.
• Đối với xây dựng Công trình mà buộc phải phải tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo Thống kê tài chính khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền từ 70 đến 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt tiền của hành động kiến thiết Dự án mà không hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 12 hoặc đơn vị kiến tạo kiến thiết khác với nội dung giấy phép xây dựng đã tăng lên mức cao với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

• Nộp liên đới tại TAND.
• Gửi tới TAND theo đường bưu chính.
• Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp đó hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu sửa đổi bổ sung nếu mà thủ tục bị thiếu.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo giấy tờ bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp theo thẩm phán sẽ dự tính lệ phí tạm thời và thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần đảm bảo nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TAND nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện sẽ bị trả lại đơn nếu như Vấn đề này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải nhưng không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng chứng tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu thực hiện sang tay sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn thực hiện chuyển nhượng & tặng, cho. Bên cạnh đó tình huống dùng sai mục tiêu vẫn phải sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên lý trách nhiệm pháp luật áp dụng đối với người vi phạm luật. Tình huống nếu như không thực hiện hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người đại diện thay mặt hợp pháp chứng tỏ bản thân không thực hành hành động dùng đất sai mục tiêu.

UBND thị trấn, phố có thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. Trường hợp không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân xã phường nên phối hợp cùng thành viên của mặt trận và các dgiãn hòa. lúc này quá trình giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cùng với các cơ quan liên quan. Cả hai bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền theo quy định luật pháp.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn như trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự hồ sơ xin giấy phép xây dựng quận 12. Hãy phản hồi những thắc mắc can hệ tới vấn đề đất đai, xây dựng bên dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á