Vào hiện nay tồn tại khá khó khăn quanh quẩn việc hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn. Cốt yếu là về giấy tờ, hồ sơ hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng và những trường hợp tiến hành khởi công cần được giấy phép. Những nghi vấn này được cơ sở chúng tôi giải đáp qua các tin tức dưới đây.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng

Trong một số tình huống, trước khi tiến hành khởi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư cá biệt tại thị thành (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ mang quy mô dưới 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chuẩn y.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại nông thôn có quy mô nhỏ hơn 7 tầng. ở trong khoanh vùng được quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan có thẩm quyền chấp nhận.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết thuộc về khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn mang mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Ngoài việc nhất định phải có giấy phép kiến thiết thì vẫn ngoại lệ 1 số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ có mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở thuộc đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền đồng ý.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc nơi không có đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền duyệt y.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực không bị quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ cần thiết để hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công. và đã được chấp thuận theo điều khoản của luật pháp về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực kinh nghiệm tay nghề tư nhân & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả thẩm định của Công trình xây dựng (áp dụng cho quá trình xin giấy phép xây dựng để đổi mới và sửa chữa).
• Bản khẳng định bảo đảm cho dự án xây dựng bên cạnh.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ đầu tư về đảm bảo cho dự án bên cạnh (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn nhà ở

Sau khi đã hoàn tất tất cả thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ thầu sẽ được nộp hồ sơ theo các bước sau đây.

• Bước 1: Mang hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận nhận thủ tục sẽ xem xét. Nếu như hồ sơ đúng đề xuất thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Nếu ví như chưa tương thích giấy tờ thì người nộp sẽ phải bắt buộc cập nhật. Trong tình huống cần phải xem lại thủ tục, người sở hữu đất phải được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền tới chỉ đạo thực hiện & xem xét.
• Bước 3: Khi mà hồ sơ được thu nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo và nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi bên trên thông báo. Lúc này giấy phép xây dựng và hồ sơ mặt ngoài sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Trong khi đất không đủ điều kiện để phép xây dựng thì sẽ gửi văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cấp giấy phép kiến thiết trong trường hợp thủ tục hợp với quy định là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Mức phí hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn sẽ không giống nhau cho từng loại công trình.

• Đối với nhà ở riêng biệt phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Với các Dự án khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra chi phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số khu vực phí đó sẽ có thay đổi:

• Phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối sở hữu căn hộ riêng lẻ: thủ đô phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức lệ phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
• Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết đối có Công trình khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của TP Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí duy trì giấy phép xây dựng ở TP Hà Nội chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP HCM mức chi phí 10.000 VNĐ và TP. Đà Nẵng mức lệ phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt với các vi phạm liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt với dự án không hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu VND với hành động xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa & công trình kiến thiết khác.
• Phạt hành chính trong khoảng 120 tới 140 triệu VND đối với hành vi kiến thiết dự án với buộc phải phải tạo lập thống kê phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải khởi tạo thống kê kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần xem thêm về mức phạt với hành vi đơn vị thiết kế kiến thiết Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép sửa sang. di dời Dự án & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt phạt hành chính trong khoảng 15 đến 20 triệu VND.
• Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng Dự án cần đề xuất phải tạo lập báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi khi kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo lập Báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 đến 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt hành chính của hành động kiến thiết Dự án mà không hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn hoặc công ty xây cất kiến thiết sai với nội dung giấy phép kiến thiết đã cao lên khá lớn với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp trực tiếp tại tòa án.
• Gửi tới tòa án bằng đường bưu điện.
• Nộp bằng cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện sau đó chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu sửa đổi bổ sung nếu hồ sơ bị thiếu.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo hồ sơ bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới thẩm phán sẽ dự tính lệ phí tạm thời & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo cần đảm bảo nộp đủ số tiền này.
• Thông báo với người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng trả lại đơn nếu Vấn đề này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các chứng cứ dữ liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục đích có sang tay sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào ĐK của người ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận chuyển nhượng. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng và tặng, cho. Bên cạnh đó tình huống dùng sai mục đích cần phải có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên lý phận sự pháp luật vận dụng đối mang người vi phạm luật. Tình huống ví như không thực hiện hành động vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người đại diện hợp pháp minh chứng bản thân không thực hành hành động dùng đất sai mục tiêu.

UBND phố, phường có thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục tranh chấp bằng tự hòa giải. nếu như chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phường thị trấn phải phối hợp cùng thành viên của mặt trận & các dgiãn hòa. lúc này quá trình hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với các cơ quan liên quan. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại TANDTC có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự việc hồ sơ xin giấy phép xây dựng huyện Hóc Môn. Hãy phản hồi các thắc mắc liên quan tới sử dụng đất đai, kiến thiết phía bên dưới để cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á