Hiện nay tồn tại khá đa dạng rắc rối xoay quanh việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Tân Bình. Quan trọng là về giấy tờ, hồ sơ đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Tân Bình. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng và các tình huống khởi công cần phải có giấy phép. Những câu hỏi này sẽ được công ty chúng tôi giải đáp qua các tin tức sau đây.

Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

Trong một số tình huống, trước khi tiến hành khởi công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ cao cấp riêng biệt tại thị thành (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt với quy mô dưới 7 tầng ở trong Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại địa chỉ nông thôn sở hữu quy mô ít hơn 7 tầng. nằm trong vị trí có quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan liên quan duyệt y.
• Trường hợp 3: Nhà ở được xây dựng thuộc Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn sở hữu mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Tân Bình

Ngoài việc yêu cầu sở hữu giấy phép kiến thiết thì vẫn có 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt sở hữu quy mô thấp hơn 7 tầng thuộc Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chuẩn y.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn có quy mô dưới bảy tầng. Thuộc vùng không thuộc đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. không có đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan Chính phủ có thẩm quyền thông qua.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí không bị đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ bắt buộc để đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Tân Bình nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. và được đồng ý theo yêu cầu của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp điều khoản pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn tay nghề bản thân & chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả đánh giá của Công trình kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép xây dựng để đổi mới & sửa chữa).
• Bản khẳng định đảm bảo nguyên hiện cho công trình xây dựng liền kề.
• Bản cam đoan của chủ dự án về tin cậy cho nhà ở liền kề (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Tân Bình nhà ở

Sau khi đã hoàn tất tất cả hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc nhà thầu bắt đầu nộp thủ tục theo các bước sau đây.

• Bước 1: Mang giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận nhận hồ sơ sẽ kiểm tra. Nếu như giấy tờ hợp lệ thì sẽ có giấy biên nhận. Trái lại nếu chưa đầy đủ hồ sơ thì người nộp sẽ được bắt buộc bổ sung cập nhật. Trong tình huống cần phải xem lại thủ tục, người sử dụng đất sẽ được báo lại bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền tới chỉ đạo thực hiện và kiểm tra.
• Bước 3: Khi mà giấy tờ được tiếp thu thì chủ đất sẽ tới để nhận lại kết quả & nộp lệ phí theo thời gian đã ghi tại giấy báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng & thủ tục mặt ngoài sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Trong khi đất không thể đủ điều kiện để cấp thủ tục kiến thiết thì sẽ kèm theo văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong trường hợp hồ sơ hợp với quy định là từ 10 đến 30 ngày.

Phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Tân Bình

Chi phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Tân Bình sẽ khác nhau cho từng mẫu dự án.

• Đối với nhà ở cá biệt chi phí là 50.000 VNĐ.
• Đối với những Công trình khác mức phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó mức lệ phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số nơi chi phí đó sẽ có thay đổi:

• Chi phí cấp chứng từ phép xây dựng mới đối với căn hộ riêng lẻ: Hà Thành lệ phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng mức lệ phí 50.000 VNĐ.
• Lệ phí cấp chứng từ phép xây dựng đối với Dự án khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP Đà Nẵng phí 100.000 VNĐ.
• Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội mức lệ phí 15.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 10.000 VNĐ & Thành Phố Đà Nẵng mức lệ phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt với dự án không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Tân Bình

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ nước nhà đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu VND với hành động xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. khu di tích – văn hóa truyền thống và công trình kiến thiết khác.
• Phạt hành chính trong khoảng 120 đến 140 triệu VND với động thái kiến thiết dự án cần đề xuất phải lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải lập báo cáo kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tìm hiểu thêm về mức phạt cho động thái tổ chức thi công kiến thiết Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép sửa sang. dịch chuyển Công trình & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt hành chánh từ 15 đến 20 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng ngôi nhà cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng Công trình cần đề nghị phải khởi tạo báo cáo phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo lập Thống kê kinh tế công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt hành chính của động thái kiến thiết Dự án không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Tân Bình hoặc công ty thiết kế xây dựng không giống với thông tin giấy phép xây dựng đã nâng lên rất nhiều so với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại TANDTC cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp liên đới tại Tòa án nhân dân tối cao.
• Gửi đến tòa án nhân dân bằng đường bưu chính.
• Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện tiếp đến hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Đề nghị sửa đổi bổ sung cập nhật nếu thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo giấy tờ bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp theo quan toà sẽ dự trù số tiền tạm tính & thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo cần đảm bảo nộp đủ số tiền này.
• Thông báo tới người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng trả lại đơn giả dụ việc này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ khởi kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các bằng cớ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục đích có thể sang tên sổ đỏ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Ngoài ra trường hợp sử dụng sai mục đích vẫn cần sẽ ảnh hưởng xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên lý trách nhiệm pháp luật áp dụng đối sở hữu người vi phạm luật. Tình huống nếu như không thực hiện hành động vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người thay mặt hợp pháp chứng tỏ chính mình không thực hiện hành vi dùng đất sai mục tiêu.

UBND phố, phường với thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ giải quyết mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. Tình huống không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân xã xã cần cùng nhau với thành viên của mặt trận và các dgiãn hòa. lúc này thành quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cùng với những cơ quan chứng kiến. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn bên trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Tân Bình. Hãy phản hồi những thắc mắc can hệ đến vấn đề đất đai, xây dựng phía dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á