Vào hiện tại đã có hơi nhiều rối rắm xoay quanh việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Bình Tân. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Bình Tân. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và các tình huống khai công cần có giấy phép. Những thắc mắc này được chúng tôi giải đáp qua những kiến thức dưới đây.

Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước lúc khai công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ tại đô thị (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt với mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự duyệt y.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn với mô hình thấp hơn 7 tầng. ở trong khoanh vùng có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan liên quan chuẩn y.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết thuộc khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn sở hữu mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Bình Tân

Ngoài việc bắt buộc trình giấy phép xây dựng thì vẫn còn đó 1 số tình huống được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt có mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc về Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chuẩn y.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang cấu trúc ít hơn bảy tầng. Thuộc nơi không thuộc quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền phê duyệt.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi không có đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ cần thiết để đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Bình Tân nhà ở

Hồ sơ cần thiết để đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công. Đã được duyệt y theo quy định của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích với điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai khả năng tay nghề cá nhân và chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả đánh giá của Dự án xây dựng (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép kiến thiết để đổi mới và sửa chữa).
• Bản cam kết đảm bảo nguyên hiện cho nhà ở xây dựng cạnh bên.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ đầu tư về đáng tin cậy cho nhà ở phụ cận (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Bình Tân nhà ở

Sau lúc đã sẵn sàng hầu hết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ thầu sẽ được nộp hồ sơ theo quy trình sau đây.

• Bước 1: Đem hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây phòng ban nhận giấy tờ sẽ rà soát. Ví dụ hồ sơ đúng đề xuất thì sẽ có giấy biên nhận. Ngược lại giả dụ chưa đầy đủ theo quy định thì người nộp cần bắt buộc cập nhật. Trong tình huống cần phải xem lại giấy tờ, người sử dụng đất phải được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền tới chỉ dẫn thực hiện và kiểm tra.
• Bước 3: Sau khi hồ sơ đã được tiếp thu thì người sử dụng đất sẽ tới để nhận lại giấy báo và nộp lệ phí theo thời gian đã ghi bên trên giấy báo. Lúc này giấy phép xây dựng & thủ tục thiết kế với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Nếu đất chưa đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ cung cấp văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp giấy tờ hợp với quy định là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Bình Tân

Phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Bình Tân sẽ thay đổi cho từng loại dự án.

• Với nhà ở riêng biệt phí là 50.000 VNĐ.
• Đối với các Công trình khác lệ phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số khu vực mức phí này sẽ cao hơn:

• Chi phí cấp giấy phép xây dựng mới đối mang căn hộ chung cư riêng lẻ: thủ đô hà nội mức phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Phí cấp chứng từ phép xây dựng đối với Công trình khác: Hà Nội phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP Đà Nẵng chi phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội mức phí 15.000 VNĐ, TP HCM mức lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng & Đà Nẵng phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình chưa đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Bình Tân

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu VND với hành động xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu đồng đối với động thái xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống và dự án kiến thiết khác.
• Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu VND với động thái xây dựng công trình với bắt buộc phải khởi tạo báo cáo phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo thống kê kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tìm hiểu về mức phạt đối với hành vi tổ chức thi công kiến thiết Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với tình huống cấp giấy phép sửa sang. di chuyển Dự án & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt phạt hành chánh từ 15 đến 20 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng nhà ở riêng biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu VND.
• Đối với xây dựng Công trình cần yêu cầu phải khởi tạo thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo Thống kê tài chính khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền từ 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt hành chính của hành vi kiến thiết Công trình mà không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Bình Tân hoặc đơn vị xây đắp kiến thiết không giống với thông tin giấy phép kiến thiết đã tăng lên rất nhiều với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại Tòa án nhân dân tối cao.
• Gửi tới tòa án theo đường bưu chính.
• Gửi theo cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện sau đấy hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung cập nhật nếu như hồ sơ bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo hồ sơ thường nhật hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp theo quan toà sẽ dự trù lệ phí nhất thời & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo buộc phải đóng đủ số tiền này.
• Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nơi có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện sẽ bị trả lại đơn nếu như Vấn đề này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng toàn bộ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi có đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng chứng dữ liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục đích có thể sang tên sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Bên cạnh đó tình huống sử dụng sai mục đích cần phải sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc phận sự pháp luật vận dụng đối sở hữu người vi phạm luật. Trường hợp nếu không thực hành hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người thay mặt hợp pháp chứng minh người sở hữu không thực hiện hành vi đất sai mục đích.

UBND thị trấn, xã với thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự hòa giải. ví như không thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân thị trấn phố phải phối hợp với thành viên của mặt trận và các dgiãn hòa. lúc này quá trình hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cộng với những cơ quan liên quan. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại TAND nơi có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận Bình Tân. Hãy phản hồi các thắc mắc can hệ đến vấn đề đất đai, kiến thiết phía dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á