Vào ngày nay có tương đối rối rắm quanh quẩn vấn đề đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 4. Mối quan tâm hàng đầu là về giấy tờ, hồ sơ đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 4. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng và các tình huống khởi công cần được giấy phép. Các thắc mắc này sẽ được công ty chúng tôi giải đáp qua những thông tin tiếp sau đây.

Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước lúc khai công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: nhà ở cá biệt tại thành phố (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt với quy mô thấp hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã được duyệt.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại khu vực nông thôn với mô hình dưới 7 tầng. thuộc khu vực có đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan liên quan đồng ý.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn có quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 4

Ngoài việc buộc phải sở hữu giấy phép xây dựng thì vẫn có thêm 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ với mô hình dưới 7 tầng thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở thuộc quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang quy mô ít hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không có đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi không có quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ đầy đủ để đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 4 nhà ở

Hồ sơ đủ để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây dựng. Đã được chấp thuận theo yêu cầu của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp với điều khoản pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm tư nhân và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả giám định của Công trình xây dựng (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép kiến thiết để cải tạo & sửa chữa).
• Bản cam kết ràng buộc đảm bảo an toàn cho công trình xây dựng kế bên.
• Bản cam kết của chủ đầu tư về an toàn và tin cậy cho dự án lân cận (đối với Dự án xây mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 4 nhà ở

Sau khi đã sẵn sàng toàn độ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc nhà thầu bắt đầu nộp giấy tờ theo các bước tiếp sau đây.

• Bước 1: Mang giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ xem xét. Ví dụ hồ sơ đạt yêu cầu thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Ngược lại nếu chưa đáp ứng giấy tờ thì người nộp sẽ được buộc phải cập nhật. Trong trường hợp cần được kiểm tra hồ sơ, chủ đất phải được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền đến chỉ dẫn thực hiện & xem xét.
• Bước 3: Lúc mà thủ tục đã được nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả và nộp chi phí theo thời hạn đã ghi tại giấy báo. Khi này giấy phép xây dựng & giấy tờ thiết kế có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được nhận. Nếu đất chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng thì sẽ có văn bản tư vấn cho người nộp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong tình huống hồ sơ hợp với quy định là từ 10 đến 30 ngày.

Chi phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 4

Lệ phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 4 sẽ thay đổi cho từng loại công trình.

• Với những nhà ở riêng lẻ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Đối với các Công trình khác lệ phí là 100.000 VNĐ.

Ngoài ra phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số nơi mức phí đó sẽ cao hơn:

• Phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối có căn hộ chung cư riêng lẻ: TP Hà Nội mức phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng, Đà Nẵng mức lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí cấp giấy phép xây dựng đối với Dự án khác: Hà Nội lệ phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh phí 100.000 VNĐ, của TP Đà Nẵng mức chi phí 100.000 VNĐ.
• Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở TP Hà Nội mức chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP HCM lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng & TP Đà Nẵng chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 4

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu đồng với hành động xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND với động thái xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa & dự án xây dựng khác.
• Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu đồng với hành động kiến thiết công trình với yêu cầu phải lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo thống kê kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tham khảo thêm về mức phạt với hành vi đơn vị kiến tạo xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép sửa sang. dịch chuyển Dự án & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt tiền trong khoảng 15 tới 20 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng nhà ở cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu đ.
• Đối với xây dựng Công trình có buộc phải phải tạo thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải lập Báo cáo kinh tế khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền từ 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt tiền của hành động xây dựng Công trình không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 4 hoặc công ty xây cất kiến thiết sai với thông tin giấy phép kiến thiết đã cao lên khá cao so với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại tòa án nhân dân.
• Gửi đến TANDTC thông qua đường bưu điện.
• Nộp bằng cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện sau đấy chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu thay thế bổ sung cập nhật nếu mà hồ sơ bị thiếu.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ kiện theo giấy tờ bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp tới quan toà sẽ dự trù số chi phí nhất thời & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo cần được nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TAND có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị trả lại đơn giả dụ việc này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các chứng cứ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục đích thực hiện sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho và ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn dùng để chuyển nhượng và tặng, cho. Ngoài ra tình huống dùng sai mục đích cần phải có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết vi phạm luật hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên lý phận sự pháp luật sử dụng đối có người phạm luật. Tình huống ví như không thực hiện hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người thay mặt đại diện hợp pháp chứng tỏ bản thân không thực hiện hành vi sử dụng đất sai mục đích.

UBND thị trấn, phường với thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ giải quyết tranh chấp bằng tự giãn hòa. Nếu mà không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân thị trấn phường cần phối hợp cùng thành viên của mặt trận & những công ty. khi này quá trình hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với các cơ quan có mặt. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại TAND có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 4. Hãy phản hồi những thắc mắc liên quan tới sử dụng đất đai, kiến thiết phía dưới để cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á