Vào hiện nay đã có hơi nhiều rối rắm xung quanh việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 10. Chủ yếu là về thủ tục, hồ sơ đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 10. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & các tình huống tiến hành khởi công cần cấp giấy phép. Những nghi vấn này sẽ được cơ sở chúng tôi tư vấn qua những thông tin dưới đây.

Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước khi thi công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ riêng biệt tại đô thị (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ với quy mô dưới 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở với quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự duyệt y.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với mô hình dưới 7 tầng. ở trong vị trí với đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan nhà nước duyệt.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết thuộc Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn sở hữu quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 10

Ngoài việc bắt buộc xin giấy phép kiến thiết thì vẫn còn đó 1 số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt sở hữu mô hình thấp hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở thuộc quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp nhận.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn với cấu trúc dưới bảy tầng. Thuộc vùng không thuộc đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. Cũng không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực hiện không bị quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ đầy đủ để đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 10 nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây dựng. và đã được đồng ý theo yêu cầu của luật pháp về xây dựng.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm tư nhân và bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả đánh giá của Dự án xây dựng (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép kiến thiết để đổi mới và sửa chữa).
• Bản cam kết sẽ giữ an toàn cho dự án xây dựng bên cạnh.
• Bản cam kết của chủ đầu tư về bảo đảm an toàn cho nhà ở kế bên (đối với Dự án xây mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 10 nhà ở

Sau lúc đã sẵn sàng toàn độ giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc nhà thầu sẽ được nộp hồ sơ theo quy trình sau đây.

• Bước 1: Mang thủ tục đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây phòng ban tiếp nhận thủ tục sẽ xem xét. Nếu như hồ sơ phù hợp thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Trái lại nếu như chưa tương thích hồ sơ thì người nộp cần bắt buộc bổ sung cập nhật. Trong tình huống cần được kiểm tra hồ sơ, người sở hữu đất sẽ được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền tới chỉ dẫn thực hiện và xem xét.
• Bước 3: Sau khi giấy tờ đã được tiếp nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả & nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi trên thông báo. Khi này giấy phép xây dựng và thủ tục thiết kế có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Tình huống đất không đủ điều kiện để cấp thủ tục xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản tư vấn trực tiếp.

Thời gian cấp phép kiến thiết trong tình huống hồ sơ hợp lệ là từ 10 tới 30 ngày.

Chi phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 10

Phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 10 sẽ thay đổi cho từng loại công trình.

• Với nhà ở riêng biệt mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Nếu là những Công trình khác phí là 100.000 VNĐ.

Bên cạnh đó lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số tỉnh thành lệ phí đó sẽ thay đổi:

• Lệ phí cấp giấy phép xây dựng mới đối mang căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô chi phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 50.000 VNĐ, TP. Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối mang Dự án khác: Hà Nội chi phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của TP Đà Nẵng mức phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Phí duy trì giấy phép xây dựng ở thủ đô mức chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP HCM mức lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng & TP Đà Nẵng mức chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình chưa đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 10

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu đồng với hành động xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa và dự án kiến thiết khác.
• Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu VND đối với hành động xây dựng dự án cần đề nghị phải tạo thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo báo cáo kinh tế tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tham khảo thêm về mức phạt cho hành động công ty xây cất kiến thiết Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong tình huống cấp giấy phép sửa chữa. di chuyển Công trình và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng nhà ở riêng biệt phạt tiền trong khoảng 15 tới 20 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng Công trình mà yêu cầu phải tạo lập thống kê phân tích khả thi khi kiến thiết. Hoặc dự án phải khởi tạo Thống kê tài chính kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền từ 70 tới 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt tiền của hành vi kiến thiết Dự án mà không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 10 hoặc doanh nghiệp thiết kế kiến thiết khác với nội dung giấy phép xây dựng đã nâng lên khá cao nếu so sánh với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại Tòa án nhân dân tối cao cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại tòa án nhân dân.
• Gửi đến TANDTC theo đường bưu chính.
• Nộp bằng cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện sau đó chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Đề nghị thay thế bổ sung trường hợp giấy tờ bị không đầy đủ.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo giấy tờ thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới quan toà sẽ dự trù lệ phí tạm tính & thông báo tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo cần được nộp đủ số tiền này.
• Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nơi có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn trả đơn nếu Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ kiện toàn bộ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng cớ dữ liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có thể sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. nhờ vào điều kiện của người chuyển nhượng, tặng, cho và điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục tiêu vẫn có thể chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Nhưng tình huống sử dụng sai mục đích vẫn có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết vi phạm hành chính năm 2011. Nếu như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý nghĩa vụ pháp lý vận dụng đối với người vi phạm luật. Trường hợp giả dụ không thực hành hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp chứng tỏ bạn không thực hành hành động dùng đất sai mục tiêu.

UBND thị trấn, xã với thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích khắc phục mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. Trường hợp chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phố phố cần kết hợp với thành viên của mặt trận & những hòa giải. khi này thành quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cùng với những cơ quan tham dự. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng quận 10. Hãy bình luận các thắc mắc liên quan tới sử dụng đất đai, kiến thiết phía bên dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á