Vào hiện tại đã có tương đối khó khăn quanh quẩn vấn đề đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Nhà Bè. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Nhà Bè. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng và những tình huống khai công cần có giấy phép. Những nghi vấn này sẽ được chúng tôi tư vấn qua các tin tức tiếp sau đây.

Đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước lúc thi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: nhà ở riêng lẻ tại thị thành (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt có quy mô dưới 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự duyệt y.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại khu vực nông thôn có quy mô ít hơn 7 tầng. nằm trong vị trí được đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan liên quan chấp thuận.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết nằm trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn với mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Nhà Bè

Ngoài việc bắt buộc có giấy phép xây dựng thì vẫn ngoại lệ 1 số tình huống được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt với mô hình dưới 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp nhận.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn mang quy mô nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc vùng không thuộc đầu tư và quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. Cũng không có quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền chấp thuận.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí không có quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ buộc có đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Nhà Bè nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. và được chấp thuận theo quy định của luật pháp về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp điều khoản pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm cá nhân và bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả giám định của Dự án xây dựng (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
• Bản cam đoan bảo đảm cho nhà ở xây dựng bên cạnh.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về an toàn cho dự án liền kề (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Nhà Bè nhà ở

Sau khi đã hoàn tất đầy đủ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ xây dựng bắt đầu nộp giấy tờ theo các bước dưới đây.

• Bước 1: Đem hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây bộ phận nhận thủ tục sẽ rà soát. Nếu như giấy tờ hợp lệ thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Trái lại giả dụ chưa đáp ứng theo quy định thì người nộp cần phải đề nghị bổ sung. Trong tình huống buộc phải xem xét giấy tờ, chủ đất sẽ được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền đến chỉ đạo khắc phục & kiểm tra.
• Bước 3: Sau khi giấy tờ đã được thu nhận thì chủ đất sẽ đến để nhận lại kết quả & nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi tại thông báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trường hợp đất chưa đủ điều kiện để phép kiến thiết thì sẽ có văn bản tư vấn cho người nộp.

Thời gian cấp phép kiến thiết trong tình huống hồ sơ hợp lệ là từ 10 tới 30 ngày.

Chi phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Nhà Bè

Mức phí đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Nhà Bè sẽ không giống nhau cho từng mẫu dự án.

• Với nhà ở cá biệt phí là 50.000 VNĐ.
• Đối với những Dự án khác lệ phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó chi phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số khu vực lệ phí này sẽ thay đổi:

• Chi phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối có căn hộ riêng lẻ: thủ đô mức lệ phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 VNĐ, Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối có Dự án khác: Hà Nội mức lệ phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP. Đà Nẵng phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Nội chi phí 15.000 VNĐ, TP.HCM mức phí 10.000 Việt Nam Đồng & Đà Nẵng mức phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt về đến giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với công trình không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Nhà Bè

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu VND với hành vi xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu VND với hành động xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa & dự án xây dựng khác.
• Phạt hành chính từ 120 đến 140 triệu đồng đối với hành động xây dựng dự án với buộc phải phải khởi tạo báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo báo cáo tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tìm hiểu về mức phạt với hành vi doanh nghiệp kiến thiết xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong trường hợp cấp giấy phép sửa chữa. dịch chuyển Dự án và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt hành chính trong khoảng 15 đến 20 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu VND.
• Đối với xây dựng Công trình có buộc phải phải tạo lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo lập Báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định vừa ban hành thì mức phạt hành chính của hành vi xây dựng Công trình không đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Nhà Bè hoặc công ty thiết kế kiến thiết không giống với thông tin giấy phép kiến thiết đã cao lên mức cao so với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại TANDTC.
• Gửi tới tòa án thông qua đường bưu điện.
• Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp đến chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung cập nhật nếu như giấy tờ bị thiếu.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo hồ sơ thông thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp theo thẩm phán sẽ dự tính lệ phí tạm tính & thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần được nộp đủ số tiền này.
• Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị hoàn lại đơn giả dụ Vấn đề này hiện không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án nhân dân.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các chứng cớ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu có sang tay sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho & điều kiện bên nhận chuyển nhượng. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn có thể chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Nhưng trường hợp dùng sai mục đích vẫn phải có khả năng sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết vi phạm luật hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đấy là nguyên tắc trách nhiệm pháp luật sử dụng đối có người phạm luật. Tình huống ví như không thực hành hành động vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người đại diện hợp pháp chứng minh chính mình không thực hiện hành động dùng đất sai mục đích.

UBND xã, phố với thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ giải quyết mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. nếu chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phố phường nên phối hợp cùng thành viên của mặt trận và những hòa giải. khi này kết quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan tham dự. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại TAND nơi có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với những tin tức ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự việc đơn xin gia hạn giấy phép xây dựng huyện Nhà Bè. Hãy phản hồi những nghi vấn can hệ tới sử dụng đất đai, xây dựng bên dưới để mọi người cùng nhau trả lời nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á