Vào hiện nay còn đó khá nhiều rối rắm xung quanh việc điều kiện xin giấy phép xây dựng quận 5. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ điều kiện xin giấy phép xây dựng quận 5. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và các trường hợp khởi công cần được giấy phép. Những nghi vấn này sẽ được cơ sở chúng tôi tư vấn qua những kiến thức dưới đây.

Điều kiện xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số trường hợp, trước khi bắt đầu khởi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư cá biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội thành, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt với quy mô dưới 7 tầng thuộc Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã được đồng ý.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn có mô hình thấp hơn 7 tầng. ở trong vị trí với đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước thông qua.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết nằm trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn có quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn điều kiện xin giấy phép xây dựng quận 5

Ngoài việc nhất định phải xin giấy phép xây dựng thì vẫn ngoại lệ một số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ có quy mô nhỏ hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với quy mô ít hơn bảy tầng. Thuộc vùng không thuộc quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng. không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền thông qua.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ cần thiết để điều kiện xin giấy phép xây dựng quận 5 nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để đề xuất cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với đựng bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. và được duyệt theo quy định của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn tay nghề cá nhân và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả thẩm định của Công trình kiến thiết (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép xây dựng để đổi mới và sửa chữa).
• Bản khẳng định bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng liền kề.
• Bản cam kết của chủ dự án về đáng tin cậy cho dự án kế bên (đối với Công trình xây dựng mới, tân trang có tầng hầm).

Thủ tục điều kiện xin giấy phép xây dựng quận 5 nhà ở

Sau khi đã hoàn tất tất cả giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ thầu sẽ được nộp hồ sơ theo quy trình sau đây.

• Bước 1: Đem giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Tại đây phòng ban tiếp nhận hồ sơ sẽ rà soát. Giả dụ giấy tờ phù hợp thì sẽ có giấy biên nhận. Nhưng nếu như chưa tương thích hồ sơ thì người nộp sẽ được bắt buộc bổ sung. Trong trường hợp buộc phải xem lại hồ sơ, người sử dụng đất được báo lại bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền đến chỉ đạo khắc phục và kiểm tra.
• Bước 3: Sau khi giấy tờ đã được nhận thì chủ đất sẽ tới để nhận lại kết quả và nộp phí theo thời gian đã ghi bên trên biên nhận. Khi này giấy phép xây dựng & thủ tục xây dựng sở hữu dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Tình huống đất không thể đủ điều kiện để cấp thủ tục xây dựng thì sẽ cung cấp văn bản tư vấn cho người nộp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong tình huống giấy tờ hợp với quy định là từ 10 đến 30 ngày.

Phí điều kiện xin giấy phép xây dựng quận 5

Mức phí điều kiện xin giấy phép xây dựng quận 5 sẽ thay đổi cho từng mẫu dự án.

• Với những nhà ở cá biệt mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Với những Công trình khác mức lệ phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Bên cạnh đó mức chi phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số nơi phí đó sẽ có thay đổi:

• Lệ phí cấp giấy phép xây dựng mới đối có căn hộ chung cư riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội lệ phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 50.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí cấp chứng từ phép kiến thiết đối mang Dự án khác: Hà Nội mức chi phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức chi phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Đà Nẵng mức phí 100.000 VNĐ.
• Chi phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Thành phí 15.000 VNĐ, TP.HCM lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng và Thành Phố Đà Nẵng lệ phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt với các vi phạm liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án chưa điều kiện xin giấy phép xây dựng quận 5

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ nước nhà đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 đến 80 triệu đồng với hành vi xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu đồng đối với hành động xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa & công trình xây dựng khác.
• Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu VND đối với hành vi xây dựng công trình cần yêu cầu phải tạo báo cáo phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo báo cáo tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được tham khảo thêm về mức phạt đối với động thái tổ chức thi công xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong tình huống cấp giấy phép tu chỉnh. dịch chuyển Công trình & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng ngôi nhà riêng biệt phạt hành chính trong khoảng 15 đến 20 triệu đồng.
• Đối với xây dựng ngôi nhà cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đồng.
• Đối với xây dựng Dự án cần đề nghị phải lập thống kê phân tích khả thi khi kiến thiết. Hoặc công trình phải khởi tạo Báo cáo tài chính khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt tiền của hành động kiến thiết Dự án mà không điều kiện xin giấy phép xây dựng quận 5 hoặc công ty kiến tạo kiến thiết không giống với thông tin giấy phép xây dựng đã cao lên rất nhiều nếu so sánh với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

• Nộp trực tiếp tại tòa án.
• Gửi tới TANDTC theo đường bưu điện.
• Gửi thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, giải quyết và xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện tiếp đó hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Đề nghị thay thế bổ sung nếu giấy tờ bị không đầy đủ.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo hồ sơ thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp theo quan toà sẽ dự tính lệ phí tạm tính và thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo buộc phải đóng đủ số chi phí này.
• Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn trả đơn ví như Vấn đề này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ khởi kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các chứng cứ tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục tiêu thực hiện sang tên sổ đỏ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Ngoài ra trường hợp sử dụng sai mục đích vẫn phải sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết vi phạm hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý nghĩa vụ pháp luật sử dụng đối với người vi phạm luật. Trường hợp ví như không thực hiện hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người đại diện hợp pháp chứng tỏ người sở hữu không thực hiện hành vi dùng đất sai mục tiêu.

UBND phố, phường có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ giải quyết mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. Trường hợp không thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phố phố cần phối hợp với thành viên của mặt trận & các dgiãn hòa. lúc này quá trình giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cộng với các cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại TANDTC nơi có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc điều kiện xin giấy phép xây dựng quận 5. Hãy comment những nghi vấn liên quan đến vấn đề đất đai, kiến thiết phía dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á