XIN GIẤY PHÉP XÂY DỰNG QUẬN TÂN PHÚ

Công Thức Tính Mật Độ Xây Dựng theo Quyết Định 56.

Xin giấy phép xây dựng là thủ tục bắt buộc do Nhà Nước quy định , khi bạn có nhu cầu xây dựng công trình nhà ở, kinh doanh …hay bất kỳ công trình chỉnh sửa, cải tạo mới.

Bạn ở Quận Tân Phú- bạn đang có nhu cầu xây dựng công trình một câu hỏi chung đặt ra cho bất kỳ ai.

Khi nói đến thủ tục quy định của Nhà Nước không mấy ai không khỏi băn khoăn về các bước thực hiện, quy trình bắt đầu từ đâu? Chính vì vậy làm cho các bạn rất băn khoăn lo lắng, nếu không kịp xin phép thì lại ảnh hưởng đến kế hoạch thi công của bạn.

Chính vì vậy CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐO ĐẠC ĐÔNG Á hiểu được lỗi lo băn khoăn của khách hàng, chúng tôi với kinh nghiệm 15 năm trong lĩnh vực xin giấy phép xây dựng tại TPHCM. Chúng tôi sẽ giúp bạn hoàn thiện bộ hồ sơ xin giấy phép nhanh chóng, đúng quy tình pháp lý với mức chi phí thấp nhất, đảm bảo tiến độ công trình của bạn.

1.  Hồ sơ giấy phép xây dựng quận Tân Phú.

– Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu. Trường hợp xin cấp phép xây dựng tạm có thời hạn, trong đơn xin cấp phép xây dựng có thêm cam kết tự phá dỡ công trình khi Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.

+ Bản sao sổ đỏ ( sổ hồng) có công chứng : 02 bản.

+ Ảnh chụp hiện trạng (với công tình sửa chữa, cải tạo).

+ Bản vẽ thiết kế thể hiện vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng của công trình có pháp lý của kiến trúc

sư và công ty thiết kế đúng theo quy định pháp lý

+ Giấy cam kết xây dựng an toàn cho công trình liền kề.

+ Giấy tháo dỡ công trình tạm.(xác nhận tại phường): 01 bản.

2.  Thời Gian Xin Phép Xây Dựng Nhà Đất Tân Phú.

– Đo vẽ: 2 ngày

– Thụ lý ở quận: 20 ngày

– Tổng cộng: 22 ngày

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng 75.000 đồng.

tham khảo thêm bảng giá xin phép xây dựng các quận tại: https://muaban60s.vn/dich-vu-xin-phep-xay-dung/

3.  Quy trình xin phép xây dựng quận Tân Phú.

Bước 1: Lập thủ tục đo vẽ, thiết kế nhà

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng trọn gói Đông Á sẽ trực tiếp đo vẽ chính xác về diện tích thi công và các thông số cần thiết khi xin phép.

Bước 2: Thủ tục, hồ sơ tại Ủy ban nhân dân quận gồm:

• Bản sao một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà (nếu có). Kèm theo trích lục bản đồ hoặc trích đồ trên thực địa hoặc sơ đồ ranh giới lô đất.
• Giấy đăng ký kinh doanh (nếu là công trình xây dựng của doanh nghiệp).
• Hồ sơ thiết kế: mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/100-1/200) kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng móng (tỷ lệ 1/100-1/200) và chi tiết mặt cắt móng (tỷ lệ 1/50); sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện (tỷ lệ 1/100-1/200);

Bước 3: Nộp hồ sơ tại UBND quận Tân Phú.

Bước 4: Nhận giấy phép xây dựng Tân Phú, bản vẽ xin phép xây dựng tại UBND Tân Phú.

4.  Dịch vụ xin giấy phép xây dựng Quận Tân Phú của Đông Á.

Đến với Đông Á chúng tôi với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xin phép xây dựng, cùng đội ngũ nhân sự chuyên môn cao vì thế dịch vụ xin phép xây dựng Đông Á đã và đang được nhiều khách hàng tin tưởng. Để đáp lại sự tin tưởng đó Đông Á đã hoàn thành tốt chó nhiều khách hàng xin phép xây dựng tại khắp các quận huyện của TPHCM.

Chúng tôi sẽ đồng hành cùng bạn trong các công trình hoàn thiện một cách nhanh chóng nhất và quy định của pháp luật.

5.  Lợi ích của khách hàng khi đến với xin phép xây dựng Đông Á.

– Đảm bảo chi phí thấp nhất,

– Thời gian xin phép ngăn đảm bảo kế hoạch thi công đúng thời hạn.

– Thay mặt khách hàng giải quyết các vấn đề khó khăn với cơ quan cấp phép.

– Tư vấn thiết kế kiến trúc,kết cấu cho khách hàng cũng như phong thủy.

– Khuyến mãi vật tư xây dựng với nhiều ưu đãi cao giúp khách hàng có thể tiết kiệm được chi phí thi công tốt nhất.

CÁC ĐOẠN, TUYẾN ĐƯỜNG THƯƠNG MẠI – DỊCH VỤ TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH

(Theo Quyết định số 56/2021/QĐ-UBND ngày 28/12/2021)

Quận Tân Phú

Mọi thông tin xin liên hệ : CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ XÂY DỰNG ĐO ĐẠC ĐÔNG Á.

Đ/c: 02 Thành Thái, Phường 12, Quận 10, HCM

› Đ/c: 553 Bình Thới, Phường 10, Quận 11, HCM

› Đ/c: 501 Kinh Dương Vương, An Lạc, Bình Tân

› Showroom: 76 Trần Đại Nghĩa, Tân Tạo A, Bình Tân

› Hotline/Zalo: 0907 486 829

› Email: vatlieuxaydung60s@gmail.com

Xem Thêm:

Ngày nay đã có khá rối rắm xoay quanh việc dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Phú. Cốt yếu là về giấy tờ, hồ sơ dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Phú. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng và các trường hợp khai công cần phải có giấy phép. Các nghi vấn này sẽ được công ty chúng tôi giải đáp qua những thông tin tiếp sau đây.

Dịch vụ xin giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước khi khai công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ cao cấp riêng biệt tại thành phố (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ mang quy mô thấp hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở là đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự phê chuẩn.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt ở khu vực nông thôn có quy mô dưới 7 tầng. nằm trong vị trí có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn có mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Phú

Ngoài việc nhất định phải trình giấy phép xây dựng thì vẫn có một số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ mang mô hình ít hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở đang được đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà ở riêng lẻ tại nông thôn mang quy mô ít hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không có quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng ý.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi không có đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ cần thiết để dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Phú nhà ở

Hồ sơ cần thiết để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có chứa bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến tạo. và được thông qua theo quy định của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất thích hợp điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực kinh nghiệm chủ thầu & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả thẩm định của Công trình xây dựng (áp dụng cho công đoạn xin giấy phép xây dựng để cải tạo và sửa chữa).
• Bản cam kết bảo đảm an toàn cho nhà ở xây dựng cạnh bên.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về an toàn và tin cậy cho nhà ở kế bên (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Phú nhà ở

Sau khi đã hoàn tất đầy đủ giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ xây dựng sẽ được nộp giấy tờ theo quy trình sau đây.

• Bước 1: Cầm hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận nhận hồ sơ sẽ kiểm tra. Nếu giấy tờ đúng đề xuất thì sẽ có giấy biên nhận. Trái lại ví như chưa đáp ứng theo quy định thì người nộp cần đề nghị bổ sung cập nhật. Trong trường hợp cần được xem lại thủ tục, người sử dụng đất sẽ được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền đến chỉ đạo thực hiện & kiểm tra.
• Bước 3: Lúc mà hồ sơ đã được tiếp thu thì người sở hữu đất sẽ tới để nhận lại giấy báo và nộp phí theo thời gian đã ghi trên biên nhận. Khi này giấy phép xây dựng & giấy tờ xây dựng có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Trường hợp đất không đủ điều kiện để cấp chứng từ xây dựng thì sẽ có văn bản trả lời trực tiếp.

Thời gian cấp phép kiến thiết trong tình huống giấy tờ hợp với quy định là từ 10 tới 30 ngày.

Mức phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Phú

Mức phí dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Phú sẽ khác biệt cho mỗi loại công trình.

• Với những nhà ở cá biệt mức lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Với các Công trình khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Bên cạnh đó lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số khu vực mức phí này sẽ thay đổi:

• Lệ phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối sở hữu căn hộ chung cư riêng lẻ: Hà Nội Thủ Đô chi phí là 75.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh phí 50.000 VNĐ, Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
• Chi phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối mang Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 VNĐ, của Đà Nẵng lệ phí 100.000 VNĐ.
• Phí duy trì giấy phép xây dựng ở thủ đô lệ phí 15.000 VNĐ, TP.Hồ Chí Minh phí 10.000 Việt Nam Đồng và TP. Đà Nẵng mức phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án không dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Phú

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng đối với hành động xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu VND đối với hành động xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. khu di tích – văn hóa truyền thống và công trình kiến thiết khác.
• Phạt tiền từ 120 tới 140 triệu VND đối với động thái kiến thiết công trình với bắt buộc phải tạo lập báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải khởi tạo thống kê kinh tế công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tham khảo thêm về mức phạt đối với động thái công ty kiến tạo kiến thiết Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc tình huống cấp giấy phép sang sửa. dịch chuyển Dự án & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng ngôi nhà riêng lẻ phạt hành chánh từ 15 đến 20 triệu đồng.
• Trường hợp xây dựng nhà ở cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Dự án xây dựng khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu đồng.
• Đối với xây dựng Công trình mà bắt buộc phải lập báo cáo phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải khởi tạo Báo cáo kinh tế tài chính khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt hành chính từ 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt tiền của hành vi kiến thiết Công trình không dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Phú hoặc tổ chức kiến tạo kiến thiết khác với nội dung giấy phép kiến thiết đã tăng lên khá nhiều nếu so sánh với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai sẽ được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại tòa án.
• Gửi tới TANDTC theo đường bưu điện.
• Gửi theo cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện sau đấy hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Đề nghị sửa đổi bổ sung cập nhật nếu mà thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo giấy tờ bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp tới quan toà sẽ dự tính lệ phí tạm thời & thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày tính từ lúc nhận được giấy báo cần đảm bảo đóng đủ số tiền này.
• Thông báo cho người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện sẽ bị hoàn trả đơn nếu như Vấn đề này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các bằng cớ dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu thực hiện sang tên sổ đỏ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào điều kiện của người chuyển nhượng, tặng, cho & điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn có thể chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Bên cạnh đó tình huống dùng sai mục đích vẫn phải sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên tắc bổn phận pháp lý sử dụng đối với người vi phạm luật. Tình huống nếu không thực hiện hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người thay mặt đại diện hợp pháp chứng tỏ bản thân không thực hiện hành động dùng đất sai mục đích.

UBND phố, phường với thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khích lệ giải quyết mâu thuẫn bằng tự hòa giải. nếu như không thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân xã phố cần cùng nhau với thành viên của mặt trận & các hòa giải. khi này thành quả hòa giải sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với các cơ quan tham dự. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn như trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc dịch vụ xin giấy phép xây dựng quận Tân Phú. Hãy phản hồi những câu hỏi liên quan tới sử dụng đất đai, kiến thiết phía bên dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á