Vào ngày nay còn đó hơi nhiều thắc mắc xung quanh vấn đề chi phí xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Chủ yếu là về giấy tờ, hồ sơ chi phí xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng và các tình huống bắt đầu khởi công cần cấp giấy phép. Các thắc mắc này sẽ được cơ sở chúng tôi giải đáp qua những tin tức sau đây.

Chi phí xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số trường hợp, trước khi thi công chủ thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ cao cấp cá biệt tại tỉnh thành (thuộc vùng nội ô, ngoại ô, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt với mô hình dưới 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự đồng ý.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại khu vực nông thôn với quy mô nhỏ hơn 7 tầng. thuộc khoanh vùng được quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan Chính phủ chuẩn y.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết ở trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn với quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn chi phí xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Ngoài việc nhất định phải sở hữu giấy phép kiến thiết thì vẫn có 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng biệt với quy mô dưới 7 tầng thuộc Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở nằm trong đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn có quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc vùng không thuộc đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Cũng không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã được cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp thuận.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng hiện không có quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ cần thiết để chi phí xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để yêu cầu cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. và được thông qua theo quy định của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản pháp luật
• Mẫu các bản kê khai khả năng kinh nghiệm của chính chủ thầu & chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả thẩm định của Dự án xây dựng (áp dụng cho quá trình xin giấy phép xây dựng để cải tạo & sửa chữa).
• Bản cam kết ràng buộc bảo đảm an toàn cho nhà ở xây dựng kế bên.
• Bản cam kết của chủ dự án về an toàn cho công trình kế bên (đối với Công trình xây mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục chi phí xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp nhà ở

Sau khi đã hoàn tất toàn độ giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ thầu bắt đầu nộp giấy tờ theo các bước sau đây.

• Bước 1: Mang hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Tại đây phòng ban tiếp nhận hồ sơ sẽ kiểm tra. Trường hợp hồ sơ đúng đề xuất thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Ngược lại nếu chưa đầy đủ hồ sơ thì người nộp sẽ phải đề nghị bổ sung cập nhật. Trong trường hợp rất cần phải xem xét thủ tục, chủ đất được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó cơ quan thẩm quyền tới hướng dẫn khắc phục và xem xét.
• Bước 3: Sau khi giấy tờ đã được tiếp nhận thì người sử dụng đất sẽ đến để nhận lại giấy báo & nộp lệ phí theo thời hạn đã ghi tại giấy báo. Khi này giấy phép xây dựng & thủ tục xây dựng mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phép sẽ được trao. Tình huống đất không thể đủ điều kiện để phép xây dựng thì sẽ có văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cho phép xây dựng trong trường hợp thủ tục hợp với quy định là từ 10 tới 30 ngày.

Lệ phí chi phí xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Mức phí chi phí xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp sẽ thay đổi cho từng mẫu dự án.

• Với những nhà ở riêng biệt chi phí là 50.000 VNĐ.
• Đối với những Công trình khác phí là 100.000 VNĐ.

Bên cạnh đó phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số nơi phí này sẽ có thay đổi:

• Lệ phí cấp thủ tục phép xây dựng mới đối có nhà ở riêng lẻ: TP Hà Nội chi phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 50.000 Việt Nam Đồng, Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
• Phí cấp thủ tục phép kiến thiết đối sở hữu Công trình khác: Hà Nội chi phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP. Đà Nẵng mức chi phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Phí duy trì giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội chi phí 15.000 VNĐ, TP.HCM lệ phí 10.000 VNĐ và TP Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt về đến giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các dự án không chi phí xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ nước nhà đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu đồng đối với hành động xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu đồng đối với hành vi xây dựng nhà ở cá biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống & công trình xây dựng khác.
• Phạt hành chính từ 120 đến 140 triệu đồng đối với động thái xây dựng công trình với đề nghị phải tạo thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải lập báo cáo kinh tế công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần được đọc thêm về mức phạt với hành vi tổ chức kiến tạo kiến thiết Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép sang sửa. di chuyển Dự án & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng nhà ở cá biệt phạt hành chánh trong khoảng 15 đến 20 triệu đồng.
• Đối với xây dựng ngôi nhà riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng Dự án cần buộc phải phải lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải khởi tạo Báo cáo tài chính công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền từ 70 tới 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt hành chính của hành động xây dựng Công trình mà không chi phí xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp hoặc đơn vị kiến tạo xây dựng sai với nội dung giấy phép xây dựng đã nâng lên khá cao so với trước đây.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại tòa án.
• Gửi tới TANDTC thông qua đường bưu chính.
• Gửi bằng cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn kiện sau đó chỉ dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Đề nghị sửa đổi bổ sung trường hợp thủ tục bị thiếu.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo thủ tục bình thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp đến thẩm phán sẽ dự trù số chi phí nhất thời và thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo cần được nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện có khả năng sẽ bị trả lại đơn nếu Vấn đề này không thuộc thẩm quyền xử lý của TAND.

Thành phần giấy tờ khởi kiện

Hồ sơ kiện tụng chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng cớ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan tới tranh chấp đất đai

Đất sử dụng sai mục đích có sang tên sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho & ĐK bên nhận chuyển nhượng. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Nhưng trường hợp dùng sai mục tiêu vẫn cần sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý bổn phận pháp luật vận dụng đối sở hữu người vi phạm. Tình huống giả dụ không thực hành hành động phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc thông qua người đại diện hợp pháp minh chứng bản thân không thực hành hành động sử dụng đất sai mục đích.

UBND phường, xã với thẩm quyền khắc phục mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục tranh chấp bằng tự hòa giải. Trường hợp chẳng thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phường phường nên cùng nhau với thành viên của mặt trận & các công ty. lúc này kết quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan có mặt. Cả hai bên đương sự đều có thể khởi kiện tại Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn bên trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc chi phí xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Hãy comment những thắc mắc can hệ đến vấn đề đất đai, xây dựng phía dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á