Hiện nay đã có tương đối đa dạng thắc mắc xung quanh vấn đề chi phí xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh. Chủ yếu là về giấy tờ, hồ sơ chi phí xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và các tình huống bắt đầu khởi công cần phải có giấy phép. Các nghi vấn này được công ty chúng tôi tư vấn qua những thông tin tiếp sau đây.

Chi phí xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số trường hợp, trước khi tiến hành khởi công chủ thầu phải có giấy phép xây dựng. Tiếp sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: chung cư riêng biệt tại thị thành (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở cá biệt với quy mô thấp hơn 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chấp nhận.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại nông thôn sở hữu mô hình dưới 7 tầng. ở trong khoanh vùng với quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan nhà nước phê duyệt.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn có mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn chi phí xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh

Ngoài việc buộc phải trình giấy phép xây dựng thì vẫn còn đó 1 số tình huống sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt mang mô hình nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn với cấu trúc thấp hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. Cũng không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông qua.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí hiện không bị đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ đầy đủ để chi phí xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh nhà ở

Hồ sơ đủ để xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có cất bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. và được đồng ý theo yêu cầu của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp với quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn tay nghề chủ thầu & bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả đánh giá của Dự án xây dựng (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
• Bản khẳng định bảo đảm an toàn cho nhà ở xây dựng bên cạnh.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về bảo đảm an toàn cho dự án phụ cận (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục chi phí xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị toàn độ giấy má xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ thầu sẽ được nộp thủ tục theo quy trình sau đây.

• Bước 1: Đem thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi lên kế hoạch xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận nhận thủ tục sẽ rà soát. Trường hợp hồ sơ phù hợp với quy định thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Trái lại nếu chưa đáp ứng giấy tờ thì người nộp sẽ phải đề nghị bổ sung cập nhật. Trong trường hợp cần phải kiểm tra hồ sơ, chủ đất được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền đến chỉ dẫn thực hiện & xem xét.
• Bước 3: Sau khi hồ sơ được tiếp thu thì người sử dụng đất sẽ đến để nhận lại kết quả & nộp chi phí theo thời gian đã ghi trên giấy báo. Lúc này giấy phép xây dựng và giấy tờ mặt ngoài có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Tình huống đất không thể đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng thì sẽ cung cấp văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng trong trường hợp thủ tục hợp lệ là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Mức phí chi phí xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh

Lệ phí chi phí xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh sẽ thay đổi cho mỗi mẫu dự án.

• Đối với nhà ở riêng lẻ chi phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Đối với các Công trình khác mức lệ phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Cùng với đó mức phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số tỉnh thành mức phí đó sẽ cao hơn:

• Phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối có căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: thủ đô hà nội mức phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
• Chi phí cấp thủ tục phép xây dựng đối với Dự án khác: Hà Nội chi phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 100.000 VNĐ, của TP Đà Nẵng phí 100.000 VNĐ.
• Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội mức phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP HCM mức phí 10.000 Việt Nam Đồng & TP Đà Nẵng lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án chưa chi phí xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu đồng với động thái xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu VND đối với hành động xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. khu di tích – văn hóa và công trình xây dựng khác.
• Phạt hành chính từ 120 tới 140 triệu đồng đối với hành động xây dựng công trình với yêu cầu phải tạo lập thống kê nghiên cứu khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải tạo thống kê tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải xem thêm về mức phạt với hành động công ty kiến tạo kiến thiết Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép tôn tạo. dịch chuyển Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng ngôi nhà cá biệt phạt tiền trong khoảng 15 đến 20 triệu VND.
• Khi mà xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu VND.
• Đối với xây dựng Dự án mà bắt buộc phải tạo lập thống kê phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải lập Thống kê tài chính khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính trong khoảng 70 tới 90 triệu đồng.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt tiền của động thái kiến thiết Dự án mà không chi phí xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh hoặc đơn vị thi công kiến thiết khác với nội dung giấy phép kiến thiết đã tăng lên mức cao so với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai thường được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn có thể:

• Nộp liên đới tại tòa án nhân dân.
• Gửi đến TANDTC bằng đường bưu chính.
• Nộp bằng cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp đó chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Đề nghị sửa đổi bổ sung trường hợp hồ sơ bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo giấy tờ thông thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp tới thẩm phán sẽ dự tính lệ phí cơ bản & thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo sẽ phải nộp đủ số chi phí này.
• Thông báo cho người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn trả đơn giả dụ Vấn đề này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ khởi kiện toàn bộ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi có đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các bằng chứng tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có sang tay sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc ĐK của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn thực hiện ủy quyền và tặng, cho. Tuy nhiên trường hợp sử dụng sai mục đích cần phải có khả năng sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên lý nghĩa vụ pháp luật vận dụng đối với người vi phạm luật. Trường hợp giả dụ không thực hiện hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người đại diện hợp pháp chứng tỏ bản thân không thực hành hành động sử dụng đất sai mục tiêu.

UBND thị trấn, phố với thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích khắc phục tranh chấp bằng tự giãn hòa. giả dụ chẳng thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân phố phố phải phối hợp cùng thành viên của mặt trận và những dgiãn hòa. khi này kết quả hòa giải sẽ được lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cùng với những cơ quan liên quan. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại TANDTC có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự việc chi phí xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh. Hãy phản hồi những câu hỏi can dự đến sử dụng đất đai, kiến thiết bên dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á