Ngày nay tồn tại hơi nhiều khó khăn quanh quẩn việc cách xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Chủ yếu là về giấy tờ, hồ sơ cách xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng & các tình huống bắt đầu khởi công cần được giấy phép. Những thắc mắc này được công ty chúng tôi tư vấn qua những tin tức dưới đây.

Cách xin giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước khi khai công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ cao cấp riêng biệt tại thị thành (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng biệt có mô hình nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự chấp nhận.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt ở khu vực nông thôn có mô hình thấp hơn 7 tầng. ở trong khoanh vùng có đầu tư và quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn có mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn cách xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Ngoài việc buộc phải xin giấy phép kiến thiết thì vẫn có 1 số tình huống được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ mang mô hình nhỏ hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê chuẩn.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn mang quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông qua.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khoanh vùng không bị quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ cần thiết để cách xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp nhà ở

Hồ sơ bắt buộc để đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin có đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến tạo. Đã được thông qua theo yêu cầu của pháp luật về thi công.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích điều khoản pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực kinh nghiệm tay nghề bản thân và bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả đánh giá của Dự án xây dựng (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép xây dựng để cải tạo và sửa chữa).
• Bản cam kết ràng buộc bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng sát bên.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ đầu tư về đảm bảo cho nhà ở kế bên (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang sở hữu tầng hầm).

Thủ tục cách xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp nhà ở

Sau lúc đã hoàn tất đầy đủ giấy tờ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ thầu bắt đầu nộp giấy tờ theo các bước tiếp sau đây.

• Bước 1: Đem hồ sơ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Tại đây bộ phận tiếp nhận thủ tục sẽ rà soát. Trường hợp giấy tờ phù hợp với quy định thì sẽ có giấy biên nhận. Nếu nếu như chưa tương thích hồ sơ thì người nộp sẽ được buộc phải cập nhật. Trong tình huống cần phải xem lại giấy tờ, chủ đất phải được thông báo thông qua văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền đến chỉ đạo thực hiện & xem xét.
• Bước 3: Sau khi giấy tờ được tiếp nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo & nộp phí theo thời hạn đã ghi trên thông báo. Giai đoạn này giấy phép xây dựng và hồ sơ xây dựng mang dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Trường hợp đất không đủ điều kiện để cấp giấy phép kiến thiết thì sẽ gửi văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong trường hợp giấy tờ hợp lệ là trong khoảng 10 tới 30 ngày.

Phí cách xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Phí cách xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp sẽ khác biệt cho mỗi mẫu công trình.

• Với nhà ở riêng lẻ mức lệ phí là 50.000 VNĐ.
• Đối với những Dự án khác mức lệ phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số khu vực chi phí đó sẽ cao hơn:

• Chi phí cấp chứng từ phép xây dựng mới đối có căn hộ riêng lẻ: Hà Nội mức phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh mức lệ phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng mức phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Phí cấp giấy phép xây dựng đối mang Công trình khác: Hà Nội mức chi phí 150.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 100.000 VNĐ, của TP. Đà Nẵng chi phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.HCM mức phí 10.000 Việt Nam Đồng và TP. Đà Nẵng mức phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án không cách xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu VND với động thái xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu VND với hành động xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống & công trình xây dựng khác.
• Phạt tiền từ 120 đến 140 triệu VND đối với hành động xây dựng dự án cần yêu cầu phải lập thống kê phân tích khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo lập báo cáo tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần tham khảo thêm về mức phạt cho hành động đơn vị xây cất kiến thiết Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong tình huống cấp giấy phép sửa sang. di chuyển Dự án và giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Khi mà xây dựng nhà ở riêng biệt phạt hành chánh từ 15 đến 20 triệu VND.
• Đối với xây dựng ngôi nhà riêng biệt trong khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu đ.
• Trường hợp xây dựng Công trình cần đề nghị phải tạo lập báo cáo nghiên cứu khả năng thực thi khi xây dựng. Hoặc dự án phải tạo lập Thống kê tài chính khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền từ 70 tới 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt tiền của hành động kiến thiết Công trình không cách xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp hoặc đơn vị kiến tạo xây dựng khác với thông tin giấy phép kiến thiết đã nâng lên mức cao so với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai được nộp tại TAND cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại Tòa án nhân dân tối cao.
• Gửi tới Tòa án nhân dân tối cao theo đường bưu chính.
• Nộp thông qua cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp đó hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Đề nghị sửa đổi bổ sung trường hợp thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo hồ sơ thông thường hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp tới thẩm phán sẽ dự trù số chi phí tạm ứng và thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo cần được đóng đủ số chi phí này.
• Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC nơi có thẩm quyền. Giả dụ vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án khác.
• Người khởi kiện sẽ bị hoàn trả đơn nếu như Vấn đề này không thuộc thẩm quyền giải quyết của tòa án.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ kiện chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các bằng chứng dữ liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục tiêu có thể sang tên sổ đỏ được hay không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho và điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn dùng để chuyển nhượng & tặng, cho. Bên cạnh đó trường hợp sử dụng sai mục tiêu vẫn cần sẽ ảnh hưởng xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết phạm luật hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên lý nghĩa vụ pháp lý áp dụng đối sở hữu người vi phạm luật. Trường hợp nếu như không thực hành hành động phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt đại diện hợp pháp chứng minh người sở hữu không thực hành hành vi sử dụng đất sai mục đích.

UBND phố, phố với thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích khắc phục tranh chấp bằng tự giãn hòa. Tình huống chẳng thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân thị trấn thị trấn cần kết hợp với thành viên của mặt trận và những công ty. khi này kết quả giãn hòa sẽ được lập thành biên bản. Phải có chữ ký của bên tranh chấp cùng với các cơ quan tham dự. Cả 2 bên đương sự đều được khởi kiện tại tòa án nơi có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về sự cách xin giấy phép xây dựng quận Gò Vấp. Hãy phản hồi các thắc mắc can hệ đến vấn đề đất đai, kiến thiết phía dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á