Hiện nay còn đó hơi đa dạng rắc rối xoay quanh việc cách xin giấy phép xây dựng quận 12. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ cách xin giấy phép xây dựng quận 12. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng và các trường hợp thi công cần phải có giấy phép. Các thắc mắc này sẽ được công ty chúng tôi giải đáp qua các tin tức dưới đây.

Cách xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước khi khởi công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư cao cấp riêng biệt tại đô thị (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ mang quy mô nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê chuẩn.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại nông thôn sở hữu quy mô thấp hơn 7 tầng. ở trong vị trí với đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan liên quan đồng ý.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ kiến thiết thuộc Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn mang mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn cách xin giấy phép xây dựng quận 12

Ngoài việc bắt buộc xin giấy phép kiến thiết thì vẫn có 1 số trường hợp sẽ được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ sở hữu quy mô thấp hơn 7 tầng thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở thuộc quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp nhận.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn mang cấu trúc nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc vị trí không thuộc quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng. không có quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền duyệt y.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực hiện không bị quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Giấy tờ bắt buộc để cách xin giấy phép xây dựng quận 12 nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu sẵn có tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công. và đã được duyệt y theo điều khoản của luật pháp về xây dựng.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất tương thích điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm tay nghề chủ thầu và chứng chỉ làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả giám định của Công trình xây dựng (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để đổi mới và sửa chữa).
• Bản cam đoan đảm bảo nguyên hiện cho công trình xây dựng cạnh bên.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về đảm bảo cho công trình kế bên (đối với Công trình xây mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục cách xin giấy phép xây dựng quận 12 nhà ở

Sau khi đã chuẩn bị hầu hết thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ xây dựng sẽ được nộp thủ tục theo quy trình sau đây.

• Bước 1: Đem thủ tục tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi muốn xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây phòng ban tiếp nhận hồ sơ sẽ rà soát. Nếu như hồ sơ phù hợp với quy định thì sẽ có giấy biên nhận. Nếu nếu như chưa đạt yêu cầu giấy tờ thì người nộp cần phải buộc phải bổ sung. Trong tình huống rất cần phải xem lại thủ tục, người sử dụng đất sẽ được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy đơn vị có thẩm quyền đến chỉ dẫn khắc phục và kiểm tra.
• Bước 3: Khi mà thủ tục đã được tiếp nhận thì chủ đất sẽ tới để nhận lại giấy báo và nộp phí theo thời gian đã ghi bên trên giấy báo. Lúc này giấy phép xây dựng & giấy tờ mặt ngoài có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Tình huống đất không thể đủ điều kiện để cấp chứng từ kiến thiết thì sẽ kèm theo văn bản giải đáp trực tiếp.

Thời gian cấp phép kiến thiết trong tình huống hồ sơ hợp lệ là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Phí cách xin giấy phép xây dựng quận 12

Mức phí cách xin giấy phép xây dựng quận 12 sẽ khác nhau cho mỗi loại dự án.

• Với những nhà ở riêng lẻ mức phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Nếu là các Công trình khác mức phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra mức phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở một số khu vực mức lệ phí này sẽ cao hơn:

• Phí cấp giấy phép xây dựng mới đối mang căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: thủ đô phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP. Đà Nẵng mức chi phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí cấp thủ tục phép xây dựng đối có Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh lệ phí 100.000 VNĐ, của Thành Phố Đà Nẵng mức phí 100.000 VNĐ.
• Chi phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Hà Thành mức phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP HCM chi phí 10.000 Việt Nam Đồng & TP. Đà Nẵng mức lệ phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với công trình chưa cách xin giấy phép xây dựng quận 12

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt hành chính từ 60 tới 80 triệu VND đối với hành vi xây dựng nhà riêng biệt.
• Phạt hành chính từ 80 tới 100 triệu đồng với động thái xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. khu di tích – văn hóa và dự án kiến thiết khác.
• Phạt hành chính trong khoảng 120 đến 140 triệu đồng đối với hành động kiến thiết công trình với buộc phải phải tạo lập thống kê nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng. Hoặc công trình phải tạo báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu thêm về mức phạt với hành động tổ chức xây đắp xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép sửa chữa. dịch chuyển Công trình & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Đối với xây dựng ngôi nhà riêng biệt phạt tiền từ 15 tới 20 triệu đồng.
• Đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu đ.
• Khi mà xây dựng Dự án mà buộc phải phải lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo Báo cáo kinh tế tài chính công nghệ đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền từ 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới thì mức phạt tiền của hành vi kiến thiết Công trình không cách xin giấy phép xây dựng quận 12 hoặc công ty xây đắp kiến thiết khác với thông tin giấy phép kiến thiết đã tăng lên khá lớn nếu so sánh với trước đó.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp trực tiếp tại TANDTC.
• Gửi tới Tòa án nhân dân tối cao thông qua đường bưu chính.
• Nộp thông qua cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện tiếp đó chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Đề nghị thay thế bổ sung cập nhật khi mà giấy tờ bị thiếu.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ án theo thủ tục bình thường hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp đến thẩm phán sẽ dự tính số chi phí tạm ứng và thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo cần phải đóng đủ số tiền này.
• Thông báo cho người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân có thẩm quyền. Nếu vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn trả đơn giả dụ Vấn đề này không thuộc thẩm quyền giải quyết của TAND.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ khởi kiện đúng nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có công nhận của ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người khởi kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng chứng tài liệu kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan đến tranh chấp đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có thể sang tay sổ đỏ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào điều kiện của người ủy quyền, tặng, cho và ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn thực hiện chuyển nhượng ủy quyền & tặng, cho. Ngoài ra trường hợp sử dụng sai mục tiêu vẫn phải sẽ bị xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ sử dụng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản 1 điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ sử dụng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đây là nguyên tắc nghĩa vụ pháp lý sử dụng đối với người phạm luật. Tình huống giả dụ không thực hành hành động vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người đại diện thay mặt hợp pháp chứng tỏ người sở hữu không thực hiện hành vi đất sai mục tiêu.

UBND phố, thị trấn với thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích khắc phục mâu thuẫn bằng tự hòa giải. Nếu mà chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân thị trấn xã phải cùng nhau cùng thành viên của mặt trận & các dgiãn hòa. khi này kết quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan tham dự. Cả 2 bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại tòa án nhân dân nơi có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với các tin tức ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự cách xin giấy phép xây dựng quận 12. Hãy comment những câu hỏi liên quan tới vấn đề đất đai, kiến thiết phía dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á