Vào ngày nay tồn tại tương đối thắc mắc xoay quanh vấn đề cách viết đơn xin giấy phép xây dựng Sài Gòn. Quan trọng là về thủ tục, hồ sơ cách viết đơn xin giấy phép xây dựng Sài Gòn. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng và những trường hợp khởi công cần có giấy phép. Những câu hỏi này sẽ được công ty chúng tôi tư vấn qua những thông tin dưới đây.

Cách viết đơn xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước lúc tiến hành khởi công nhà thầu phải xin giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ chung cư riêng biệt tại thành phố (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ có quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở là đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã có sự thông qua.
• Trường hợp 2: Nhà ở riêng biệt tại khu vực nông thôn với quy mô thấp hơn 7 tầng. thuộc về nơi có quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân nông thôn đã có cơ quan liên quan phê duyệt.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết nằm trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở cá biệt nông thôn mang mô hình từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn cách viết đơn xin giấy phép xây dựng Sài Gòn

Ngoài việc bắt buộc sở hữu giấy phép kiến thiết thì vẫn ngoại lệ một số tình huống được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt sở hữu mô hình thấp hơn 7 tầng ở trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông qua.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn với quy mô nhỏ hơn bảy tầng. Thuộc vùng không thuộc đầu tư và quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng. không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã do cơ quan Chính phủ đủ thẩm quyền duyệt.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc nơi hiện không có quy hoạch thành thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ cần thiết để cách viết đơn xin giấy phép xây dựng Sài Gòn nhà ở

Hồ sơ cần thiết để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục một thông tư 15/2016/TT-BXD. Ban hành ngày 30 tháng 6 2016 về hướng dẫn xin cấp giấy phép để xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin có chứa bản chính 2 bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thi công. và được thông qua theo điều khoản của luật pháp về xây dựng.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất tương thích điều khoản quy định pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm tay nghề tư nhân & bằng cấp hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả giám định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để cải tạo và sửa chữa).
• Bản khẳng định đảm bảo nguyên hiện cho nhà ở xây dựng liền kề.
• Bản khẳng định của chủ đầu tư về đảm bảo nguyên hiện cho dự án liền kề (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục cách viết đơn xin giấy phép xây dựng Sài Gòn nhà ở

Sau lúc đã chuẩn bị đầy đủ thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ xây dựng sẽ tiến hành nộp thủ tục theo các bước tiếp sau đây.

• Bước 1: Đem giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây bộ phận tiếp nhận giấy tờ sẽ rà soát. Thí dụ hồ sơ phù hợp với quy định thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Nhưng nếu chưa đầy đủ hồ sơ thì người nộp sẽ được bắt buộc bổ sung cập nhật. Trong tình huống buộc phải xem lại hồ sơ, chủ đất phải được báo lại thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền đến chỉ đạo khắc phục & xem xét.
• Bước 3: Khi mà hồ sơ được tiếp nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo & nộp lệ phí theo thời gian đã ghi tại giấy báo. Khi này giấy phép xây dựng & giấy tờ mặt ngoài với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được nhận. Trong khi đất chưa đủ điều kiện để phép kiến thiết thì sẽ cung cấp văn bản tư vấn trực tiếp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong tình huống giấy tờ hợp lệ là từ 10 đến 30 ngày.

Mức phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng Sài Gòn

Mức phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng Sài Gòn sẽ thay đổi cho mỗi mẫu công trình.

• Đối với nhà ở riêng lẻ chi phí là 50.000 VNĐ.
• Nếu là những Công trình khác phí là 100.000 VNĐ.

Ngoài ra phí duy trì giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở một số khu vực chi phí đó sẽ cao hơn:

• Chi phí cấp chứng từ phép xây dựng mới đối với chung cư riêng lẻ: Hà Thành mức lệ phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh chi phí 50.000 VNĐ, TP Đà Nẵng mức phí 50.000 VNĐ.
• Chi phí cấp thủ tục phép xây dựng đối sở hữu Dự án khác: Hà Nội phí 150.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP Đà Nẵng lệ phí 100.000 VNĐ.
• Phí duy trì giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội phí 15.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức lệ phí 10.000 VNĐ và TP. Đà Nẵng lệ phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt với các vi phạm liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt đối với dự án không cách viết đơn xin giấy phép xây dựng Sài Gòn

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chỉ đạo của chính phủ đã phát hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu VND với hành động xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu đồng với động thái xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tàng. Khu di tích lịch sử – văn hóa và dự án xây dựng khác.
• Phạt tiền trong khoảng 120 tới 140 triệu VND với hành vi kiến thiết công trình cần yêu cầu phải tạo lập thống kê phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải lập thống kê tài chính công nghệ đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu về mức phạt đối với động thái công ty thi công kiến thiết Dự án không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc thuộc trường hợp cấp giấy phép sửa sang. di dời Dự án & giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt hành chính từ 15 tới 20 triệu VND.
• Đối với xây dựng nhà ở cá biệt trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng hoặc Công trình kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 đến 30 triệu đ.
• Trường hợp xây dựng Công trình cần buộc phải phải tạo báo cáo nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải tạo Thống kê kinh tế tài chính kỹ thuật đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 đến 90 triệu VND.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt hành chính của hành vi xây dựng Công trình mà không cách viết đơn xin giấy phép xây dựng Sài Gòn hoặc công ty kiến thiết xây dựng khác với thông tin giấy phép kiến thiết đã cao lên rất nhiều nếu so sánh với quá khứ.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn có thể:

• Nộp liên đới tại tòa án.
• Gửi tới Tòa án nhân dân tối cao thông qua đường bưu chính.
• Gửi bằng cổng thông tin điện tử của tòa án nhân dân án.

Bước 2: nhận, xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn khởi kiện sau đó hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu chỉnh sửa bổ sung cập nhật khi mà giấy tờ bị thiếu.
• Tiến hành công việc thụ lý vụ kiện theo hồ sơ thường nhật hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp theo quan toà sẽ dự tính lệ phí tạm thời và thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày bắt đầu từ ngày nhận được giấy báo cần được đóng đủ số tiền này.
• Thông báo tới người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho tòa án nhân dân có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện sẽ bị hoàn trả đơn ví như việc này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án nhân dân.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ khởi kiện chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa không thành (có xác nhận từ ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng chứng tài liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các câu hỏi liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục đích thực hiện sang tên sổ đỏ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. dựa vào ĐK của người ủy quyền, tặng, cho và điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất sử dụng sai mục đích vẫn có thể chuyển nhượng và tặng, cho. Tuy nhiên tình huống sử dụng sai mục đích vẫn cần sẽ bị xử phạt phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ sử dụng đất sai mục đích thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đó là nguyên lý phận sự pháp lý áp dụng đối sở hữu người vi phạm luật. Tình huống giả dụ không thực hành hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc bổ nhiệm người đại diện hợp pháp chứng minh người sở hữu không thực hiện hành vi sử dụng đất sai mục đích.

UBND phố, phường có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khuyến khích giải quyết tranh chấp bằng tự hòa giải. Tình huống chẳng thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phường phố nên phối hợp cùng thành viên của mặt trận và các hòa giải. lúc này quá trình giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan có mặt. Cả 2 bên đương sự đều có thể khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền theo điều khoản luật pháp.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự cách viết đơn xin giấy phép xây dựng Sài Gòn. Hãy comment các câu hỏi liên quan tới sử dụng đất đai, xây dựng phía bên dưới để mọi người cùng nhau giải đáp nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á