Hiện nay đã có tương đối đa dạng thắc mắc xoay quanh việc cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân. Cốt yếu là về thủ tục, hồ sơ cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân. Cơ quan liên quan cấp phép xây dựng & những tình huống bắt đầu khởi công cần cấp giấy phép. Các nghi vấn này được công ty chúng tôi trả lời qua những thông tin tiếp sau đây.

Cách viết đơn xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số tình huống, trước khi tiến hành khởi công nhà thầu phải được cấp giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: chung cư riêng biệt tại thị thành (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng lẻ có quy mô nhỏ hơn 7 tầng ở trong Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có đầu tư và quy hoạch chi tiết 1/500 đã được đồng ý.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt tại nông thôn có quy mô ít hơn 7 tầng. nằm trong khu vực được quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm cư dân nông thôn đã được cơ quan liên quan duyệt y.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng nằm trong khu di tích – văn hóa, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn có quy mô trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở sẽ được miễn cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân

Ngoài việc nhất định phải có giấy phép xây dựng thì vẫn ngoại lệ 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt sở hữu quy mô nhỏ hơn 7 tầng thuộc Công trình đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở nằm trong quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền thông qua.
• Nhà ở riêng biệt tại nông thôn mang quy mô ít hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không có đầu tư và quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng. Cũng không nằm trong diện đầu tư và quy hoạch khu chức năng hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư đã do cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền chuẩn y.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí hiện không có đầu tư và quy hoạch thành phố quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ buộc có cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để đề nghị cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ xây dựng. Đã được đồng ý theo điều khoản của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất thích hợp với quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực kinh nghiệm tay nghề cá nhân & bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các báo cáo về kết quả giám định của Công trình xây dựng (áp dụng cho quá trình xin giấy phép kiến thiết để đổi mới & sửa chữa).
• Bản cam kết bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng sát bên.
• Bản cam kết ràng buộc của chủ dự án về bảo đảm an toàn cho nhà ở liền kề (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân nhà ở

Sau lúc đã sẵn sàng tất cả thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hoặc chủ xây dựng bắt đầu nộp giấy tờ theo quy trình tiếp sau đây.

• Bước 1: Đem giấy tờ tới nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây bộ phận tiếp nhận hồ sơ sẽ rà soát. Thí dụ hồ sơ đúng đề xuất thì sẽ gửi lại giấy biên nhận. Trái lại giả dụ chưa đầy đủ thủ tục thì người nộp cần buộc phải cập nhật. Trong trường hợp cần được xem xét hồ sơ, người sử dụng đất được yêu cầu bổ sung bằng văn bản có thể là gửi trực tiếp hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền tới chỉ dẫn khắc phục và xem xét.
• Bước 3: Sau khi thủ tục được nhận thì người sở hữu đất sẽ liên hệ để nhận lại giấy báo và nộp chi phí theo thời hạn đã ghi trên biên nhận. Giai đoạn này giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Tình huống đất chưa đủ điều kiện để phép xây dựng thì sẽ kèm theo văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cho phép kiến thiết trong tình huống hồ sơ hợp lệ là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Lệ phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân

Chi phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân sẽ khác nhau cho từng loại công trình.

• Với những nhà ở riêng lẻ lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Đối với các Dự án khác mức lệ phí là 100.000 Việt Nam Đồng.

Ngoài ra mức chi phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số khu vực phí đó sẽ thay đổi:

• Lệ phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối với căn hộ chung cư cao cấp riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội mức lệ phí là 75.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức chi phí 50.000 Việt Nam Đồng, Đà Nẵng lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Phí cấp giấy phép kiến thiết đối với Công trình khác: Hà Nội mức phí 150.000 VNĐ, TP Hồ Chí Minh mức lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng, của TP Đà Nẵng chi phí 100.000 VNĐ.
• Lệ phí duy trì giấy phép xây dựng ở Hà Thành mức chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh chi phí 10.000 Việt Nam Đồng & Đà Nẵng chi phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt với các vi phạm liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt cho các công trình chưa cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân

Vào ngày 28/1/2022. Cơ quan chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt tiền từ 80 đến 100 triệu VND với hành động xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống & dự án kiến thiết khác.
• Phạt hành chính từ 120 đến 140 triệu đồng đối với hành vi xây dựng dự án với yêu cầu phải tạo báo cáo phân tích khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc dự án phải khởi tạo báo cáo kinh tế tài chính khoa học đầu tư xây dựng.

Mức phạt lúc xây dựng Dự án sai với nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải tìm hiểu về mức phạt cho động thái doanh nghiệp xây cất xây dựng Dự án không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc nằm trong tình huống cấp giấy phép sửa chữa. di chuyển Công trình và giấy phép xây dựng có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng nhà ở cá biệt phạt tiền trong khoảng 15 tới 20 triệu VND.
• Khi mà xây dựng ngôi nhà cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Công trình xây dựng khác phạt tiền từ 25 tới 30 triệu đồng.
• Đối với xây dựng Dự án mà buộc phải phải lập thống kê phân tích khả năng thực thi khi xây dựng. Hoặc dự án phải lập Thống kê tài chính khoa học đầu tư xây dựng mặt. Phạt tiền trong khoảng 70 đến 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt tiền của hành vi xây dựng Dự án mà không cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân hoặc đơn vị xây cất kiến thiết khác với nội dung giấy phép kiến thiết đã nâng lên khá lớn với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai

Trình tự thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện mâu thuẫn đất đai sẽ được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại Tòa án nhân dân tối cao.
• Gửi đến Tòa án nhân dân tối cao bằng đường bưu chính.
• Gửi theo cổng thông tin điện tử của tòa án.

Bước 2: nhận, xử lý & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ kiểm tra đơn khởi kiện sau đấy hướng dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Yêu cầu thay thế bổ sung cập nhật nếu mà giấy tờ bị không đầy đủ.
• Tiến hành hồ sơ thụ lý vụ án theo thủ tục thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp theo thẩm phán sẽ dự tính số tiền tạm ứng & thông tin đến người khởi kiện. Sau 7 ngày từ khi nhận được giấy báo cần đảm bảo đóng đủ số tiền này.
• Thông báo tới người khởi kiện & chuyển đơn khởi kiện cho TANDTC nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng trả lại đơn ví như việc này hiện không thuộc thẩm quyền xử lý của TAND.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Giấy tờ kiện tụng tất cả cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải nhưng không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân phường/xã nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các bằng cớ tài liệu đi kèm theo đơn khởi kiện.

Các thắc mắc liên quan tới mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục đích có sang tay sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc ĐK của người chuyển nhượng, tặng, cho và ĐK bên nhận ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn dùng để chuyển nhượng ủy quyền và tặng, cho. Bên cạnh đó trường hợp dùng sai mục tiêu vẫn phải sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật giải quyết và xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Nếu chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đây là nguyên lý phận sự pháp luật sử dụng đối sở hữu người phạm luật. Trường hợp giả dụ không thực hành hành vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc nhờ người thay mặt hợp pháp minh chứng bạn không thực hiện hành vi dùng đất sai mục đích.

UBND phường, phường có thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự hòa giải. ví như không thể tự hòa giải? Ủy ban nhân dân phường thị trấn cần kết hợp cùng thành viên của mặt trận & những hòa giải. khi này quá trình giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cộng với các cơ quan liên quan. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền theo điều khoản pháp luật.

Lời kết

Với những thông tin ngắn gọn như trên, có lẽ rằng bạn đã hiểu thêm về việc cách viết đơn xin giấy phép xây dựng quận Bình Tân. Hãy comment những câu hỏi can dự tới vấn đề đất đai, kiến thiết phía dưới để cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á