Ngày nay có khá thắc mắc quanh quẩn vấn đề cách viết đơn xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh. Mối quan tâm hàng đầu là về giấy tờ, hồ sơ cách viết đơn xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh. Cơ quan cấp giấy phép xây dựng & các tình huống khởi công cần có giấy phép. Những nghi vấn này sẽ được chúng tôi giải đáp qua các tin tức dưới đây.

Cách viết đơn xin giấy phép xây dựng

Trong một số trường hợp, trước khi khởi công nhà thầu phải có giấy phép xây dựng. Dưới đây là 4 trường hợp bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ cá biệt tại thành thị (thuộc vùng nội thành, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ trường hợp nhà ở riêng lẻ mang mô hình nhỏ hơn 7 tầng nằm trong Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị. Nhà ở là quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chuẩn y.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt ở khu vực nông thôn có mô hình thấp hơn 7 tầng. nằm trong vị trí được quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết kiến thiết điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan liên quan duyệt y.
• Trường hợp 3: Nhà ở được kiến thiết ở trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng lẻ nông thôn với quy mô từ 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn cách viết đơn xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh

Ngoài việc nhất định phải sở hữu giấy phép xây dựng thì vẫn ngoại lệ một số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở cá biệt mang quy mô dưới 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi mà cơ quan Chính phủ có thẩm quyền chấp nhận.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn với cấu trúc thấp hơn bảy tầng. Thuộc nơi không có quy hoạch tỉnh thành quy hoạch xây dựng. Cũng không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan nhà nước đủ thẩm quyền chấp nhận.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc khu vực hiện không bị quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ chính xác cách viết đơn xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để xin cấp giấy phép xây dựng công trình gồm có:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về hướng dẫn cấp phép xây dựng.
• Bản sao hoặc tập tin với đựng bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ kiến thiết. và đã được duyệt y theo điều khoản của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng thực quyền sử dụng đất phù hợp điều khoản pháp luật
• Mẫu các bản kê khai năng lực chuyên môn kinh nghiệm tay nghề cá nhân & chứng chỉ hành nghề xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả giám định của Dự án xây dựng (áp dụng cho giai đoạn xin giấy phép kiến thiết để cải tạo & sửa chữa).
• Bản khẳng định bảo đảm an toàn cho dự án xây dựng sát bên.
• Bản khẳng định của chủ dự án về an toàn và tin cậy cho công trình bên cạnh (đối với Dự án xây dựng mới, tân trang mang tầng hầm).

Thủ tục cách viết đơn xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh nhà ở

Sau lúc đã hoàn tất tất cả thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ nhà hoặc chủ xây dựng sẽ được nộp hồ sơ theo quy trình tiếp sau đây.

• Bước 1: Mang hồ sơ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp quận nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây bộ phận nhận hồ sơ sẽ xem xét. Nếu như giấy tờ phù hợp thì sẽ có giấy biên nhận. Nhưng ví như chưa tương thích thủ tục thì người nộp sẽ phải bắt buộc bổ sung cập nhật. Trong trường hợp rất cần phải xem lại hồ sơ, người sử dụng đất sẽ được báo lại bằng văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đấy cơ quan thẩm quyền tới chỉ dẫn thực hiện & kiểm tra.
• Bước 3: Khi mà thủ tục được thu nhận thì chủ đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả & nộp lệ phí theo thời gian đã ghi tại giấy báo. Khi này giấy phép xây dựng và hồ sơ thiết kế có dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Trong khi đất chưa đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng thì sẽ có văn bản tư vấn cho người nộp.

Thời gian cấp phép xây dựng trong tình huống giấy tờ hợp lệ là trong khoảng 10 đến 30 ngày.

Mức phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh

Phí cách viết đơn xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh sẽ khác biệt cho mỗi loại công trình.

• Với nhà ở riêng biệt lệ phí là 50.000 VNĐ.
• Nếu là những Dự án khác phí là 100.000 VNĐ.

Cùng với đó chi phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 VNĐ. Ở 1 số vị trí lệ phí này sẽ có thay đổi:

• Chi phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối với căn hộ riêng lẻ: TP Hà Nội chi phí là 75.000 VNĐ, Thành Phố Hồ Chí Minh mức phí 50.000 VNĐ, Thành Phố Đà Nẵng phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Chi phí cấp giấy phép kiến thiết đối với Dự án khác: Hà Nội mức phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh mức lệ phí 100.000 VNĐ, của TP. Đà Nẵng mức lệ phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Phí gia hạn giấy phép xây dựng ở TP. Hà Nội chi phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP.HCM mức chi phí 10.000 VNĐ và TP Đà Nẵng lệ phí 10.000 Việt Nam Đồng.

Mức phạt với các vi phạm liên quan đến giấy phép xây dựng

Mức phạt với công trình chưa cách viết đơn xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh

Vào ngày 28 tháng 1 năm 2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt phạm luật hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 đến 80 triệu VND đối với động thái xây dựng nhà cá biệt.
• Phạt tiền từ 80 tới 100 triệu VND với động thái xây dựng nhà ở riêng biệt trong khu bảo tàng. khu di tích – văn hóa & công trình xây dựng khác.
• Phạt hành chính trong khoảng 120 tới 140 triệu VND với hành động xây dựng dự án với buộc phải phải tạo lập thống kê nghiên cứu khả thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải tạo báo cáo tài chính kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần đọc thêm về mức phạt đối với động thái doanh nghiệp thi công xây dựng Công trình không giống với nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với tình huống cấp giấy phép tu sửa. di chuyển Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt tiền từ 15 đến 20 triệu VND.
• Trường hợp xây dựng ngôi nhà cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa, khu bảo tồn hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu đồng.
• Khi mà xây dựng Công trình mà buộc phải phải lập báo cáo phân tích khả năng thực thi đầu tư xây dựng. Hoặc dự án phải lập Thống kê kinh tế khoa học đầu tư kiến thiết mặt. Phạt tiền từ 70 đến 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định mới nhất thì mức phạt hành chính của động thái kiến thiết Công trình không cách viết đơn xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh hoặc công ty kiến thiết kiến thiết sai với nội dung giấy phép xây dựng đã tăng lên khá cao nếu so sánh với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai được nộp tại tòa án cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà sở hữu đất đang mâu thuẫn. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp trực tiếp tại tòa án nhân dân.
• Gửi tới TANDTC thông qua đường bưu điện.
• Nộp theo cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, giải quyết & thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện sau đấy chỉ dẫn hoàn tất đơn khởi kiện.

• Đề nghị thay thế bổ sung cập nhật nếu thủ tục bị không đầy đủ.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo giấy tờ thường nhật hoặc hồ sơ rút gọn. Tiếp theo quan toà sẽ dự trù số tiền cơ bản và thông tin tới người khởi kiện. Sau 7 ngày kể từ nhận được giấy báo cần phải đóng đủ số tiền này.
• Thông báo với người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền. Nếu như vụ án thuộc thẩm quyền của tòa án nhân dân khác.
• Người khởi kiện sẽ bị trả lại đơn ví như Vấn đề này không thuộc thẩm quyền xử lý của tòa án.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện đầy đủ cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản hòa giải không thành (có công nhận từ ủy ban nhân dân thị trấn/phường nơi sở hữu đất tranh chấp).
• Các giấy tờ tùy thân của người kiện tụng như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn sử dụng.
• Các bằng cớ dữ liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất sử dụng sai mục đích có sang tay sổ đỏ chính chủ được hay không?

Theo khoản 1 điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho và ĐK bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục đích vẫn có thể chuyển nhượng & tặng, cho. Ngoài ra tình huống sử dụng sai mục đích vẫn cần sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật xử lý vi phạm hành chính năm 2011. Ví như chủ cũ dùng đất sai mục tiêu thì chủ mới sẽ không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý trách nhiệm pháp lý sử dụng đối có người phạm luật. Tình huống nếu như không thực hành hành vi vi phạm luật mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người thay mặt hợp pháp minh chứng bạn không thực hiện hành động dùng đất sai mục tiêu.

UBND phố, xã với thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 và điều 136 luật Đất Đai, Chính phủ khích lệ khắc phục mâu thuẫn bằng tự giãn hòa. Trường hợp chẳng thể tự thỏa thuận? Ủy ban nhân dân xã phường nên kết hợp với thành viên của mặt trận và những hòa giải. lúc này thành quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên mâu thuẫn cộng với những cơ quan tham dự. Cả hai bên đương sự đều có thể thực hiện khởi kiện tại tòa án có thẩm quyền theo quy định luật pháp.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn như trên, chắc hẳn bạn đã hiểu thêm về sự việc cách viết đơn xin giấy phép xây dựng Hồ Chí Minh. Hãy bình luận các câu hỏi can hệ đến sử dụng đất đai, xây dựng phía dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á