Hiện nay tồn tại hơi nhiều khó khăn xung quanh vấn đề bản vẽ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn. Chủ yếu là về thủ tục, hồ sơ bản vẽ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn. Cơ quan tiến hành cấp phép xây dựng & các tình huống khởi công cần được giấy phép. Các câu hỏi này sẽ được cơ sở chúng tôi trả lời qua những thông tin sau đây.

Bản vẽ xin giấy phép xây dựng

Trong 1 số trường hợp, trước lúc thi công chủ thầu phải xin giấy phép xây dựng. Sau đây là 4 tình huống bắt buộc:

• Trường hợp 1: căn hộ cao cấp riêng biệt tại thành thị (thuộc vùng nội ô, ngoại thành, nội thị, ngoại thị). Trừ tình huống nhà ở riêng biệt có mô hình dưới 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị. Nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được chuẩn y.
• Trường hợp 2: Nhà ở cá biệt ở khu vực nông thôn sở hữu quy mô nhỏ hơn 7 tầng. nằm trong nơi có đầu tư và quy hoạch đô thị đầu tư và quy hoạch xây dựng khu chức năng. Hoặc đầu tư và quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã có cơ quan có thẩm quyền phê chuẩn.
• Trường hợp 3: Nhà ở sẽ xây dựng thuộc về khu di tích – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng.
• Trường hợp 4: Nhà ở riêng biệt nông thôn với mô hình trong khoảng 7 tầng trở lên.

Trường hợp nhà ở được miễn bản vẽ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn

Ngoài việc buộc phải sở hữu giấy phép xây dựng thì vẫn có 1 số trường hợp được miễn. Cụ thể:

• Nhà ở riêng lẻ có mô hình dưới 7 tầng thuộc về Dự án đầu tư kiến thiết khu đô thị, nhà ở đang được quy hoạch chi tiết 1/500. Nơi đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
• Nhà ở cá biệt tại nông thôn với quy mô thấp hơn bảy tầng. Thuộc khu vực không thuộc quy hoạch thị thành quy hoạch xây dựng. không thuộc quy hoạch khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm cư dân đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.
• Nhà tại vùng núi hải đảo thuộc vị trí không bị quy hoạch đô thị quy hoạch xây dựng khu chức năng.

Hồ sơ bắt buộc để bản vẽ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn nhà ở

Hồ sơ đầy đủ để đề xuất cấp giấy phép xây dựng nhà ở gồm có:

• Đơn yêu cầu cấp giấy phép xây dựng theo mẫu tại phụ lục 1 thông tư 15/2016/TT-BXD. Phát hành ngày 30 tháng 6 năm 2016 về chỉ dẫn cấp phát giấy phép xây dựng.
• Bản photo có chứng thực hoặc tập tin với cất bản chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc bản vẽ thiết kế. Đã được đồng ý theo điều khoản của pháp luật về xây dựng.
• Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp quy định pháp luật
• Mẫu bản kê khai năng lực kinh nghiệm tay nghề bản thân & bằng cấp làm việc xây dựng liên quan khác.
• Các thống kê về kết quả giám định của Dự án kiến thiết (áp dụng cho thời điểm xin giấy phép kiến thiết để cải tạo & sửa chữa).
• Bản cam đoan sẽ giữ an toàn cho công trình xây dựng bên cạnh.
• Bản khẳng định của chủ dự án về đảm bảo an toàn cho khu vực liền kề (đối với Dự án xây mới, tân trang với tầng hầm).

Thủ tục bản vẽ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn nhà ở

Sau khi đã hoàn tất tất cả hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng. Chủ công trình hoặc chủ thầu sẽ tiến hành nộp thủ tục theo quy trình tiếp sau đây.

• Bước 1: Mang giấy tờ đến nộp tại Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi chuẩn bị xây dựng.
• Bước 2: Nơi đây bộ phận tiếp nhận thủ tục sẽ xem xét. Nếu như hồ sơ hợp lệ thì sẽ trao cho bạn giấy biên nhận. Trái lại nếu như chưa tương thích theo quy định thì người nộp cần đề nghị cập nhật. Trong tình huống rất cần phải xem xét hồ sơ, chủ đất được yêu cầu bổ sung thông qua văn bản có thể là gửi tận nơi hoặc thông qua mail. Sau đó đơn vị có thẩm quyền đến hướng dẫn khắc phục và xem xét.
• Bước 3: Lúc mà thủ tục được thu nhận thì người sử dụng đất sẽ liên hệ để nhận lại kết quả & nộp phí theo thời gian đã ghi bên trên biên nhận. Giai đoạn này giấy phép xây dựng & giấy tờ xây dựng với dấu đóng xác nhận của cơ quan cấp phát sẽ được trao. Nếu đất không thể đủ điều kiện để cấp thủ tục xây dựng thì sẽ cung cấp văn bản trả lời cho người nộp.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng trong tình huống hồ sơ hợp lệ là từ 10 đến 30 ngày.

Lệ phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn

Chi phí bản vẽ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn sẽ khác nhau cho mỗi mẫu công trình.

• Với nhà ở cá biệt lệ phí là 50.000 Việt Nam Đồng.
• Nếu là các Dự án khác lệ phí là 100.000 VNĐ.

Bên cạnh đó chi phí gia hạn giấy phép xây dựng là 10.000 Việt Nam Đồng. Ở 1 số nơi mức phí đó sẽ cao hơn:

• Chi phí cấp thủ tục phép kiến thiết mới đối sở hữu căn hộ chung cư riêng lẻ: Thành Phố Hà Nội mức lệ phí là 75.000 Việt Nam Đồng, Thành Phố Hồ Chí Minh phí 50.000 Việt Nam Đồng, TP Đà Nẵng mức lệ phí 50.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí cấp giấy phép kiến thiết đối có Công trình khác: Hà Nội phí 150.000 Việt Nam Đồng, TP Hồ Chí Minh phí 100.000 Việt Nam Đồng, của Đà Nẵng phí 100.000 Việt Nam Đồng.
• Lệ phí gia hạn giấy phép xây dựng ở Thành Phố Hà Nội mức lệ phí 15.000 Việt Nam Đồng, TP HCM phí 10.000 VNĐ & TP. Đà Nẵng mức phí 10.000 VNĐ.

Mức phạt với các vi phạm liên quan tới giấy phép xây dựng

Mức phạt với dự án chưa bản vẽ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn

Vào ngày 28/1/2022. Chính phủ đã ban hành nghị định 16/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong xây dựng. Ở khoản 7 điều 16 của nghị định này. X

• Phạt tiền từ 60 tới 80 triệu VND với hành vi xây dựng nhà riêng lẻ.
• Phạt hành chính từ 80 đến 100 triệu đồng đối với hành động xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn. Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống và dự án kiến thiết khác.
• Phạt hành chính từ 120 đến 140 triệu đồng với hành động xây dựng công trình với bắt buộc phải tạo lập thống kê nghiên cứu và phân tích khả năng thực thi đầu tư kiến thiết. Hoặc công trình phải khởi tạo thống kê kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Mức phạt khi xây dựng Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng

Ngoài ra bạn cũng cần phải xem thêm về mức phạt đối với động thái đơn vị thi công kiến thiết Công trình không đúng nội dung giấy phép xây dựng. Hoặc với trường hợp cấp giấy phép sửa sang. di dời Công trình & giấy phép kiến thiết có thời hạn như sau:

• Trường hợp xây dựng nhà ở riêng lẻ phạt tiền trong khoảng 15 đến 20 triệu VND.
• Đối với xây dựng ngôi nhà cá biệt trong Khu di tích lịch sử – văn hóa truyền thống, khu bảo tàng hoặc Dự án kiến thiết khác phạt tiền trong khoảng 25 tới 30 triệu VND.
• Khi mà xây dựng Công trình cần đề xuất phải lập thống kê phân tích khả năng thực thi khi kiến thiết. Hoặc công trình phải khởi tạo Thống kê tài chính công nghệ đầu tư xây dựng mặt. Phạt hành chính từ 70 đến 90 triệu đ.

Như vậy, theo nghị định gần nhất thì mức phạt hành chính của hành vi kiến thiết Công trình mà không bản vẽ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn hoặc doanh nghiệp kiến thiết kiến thiết không giống với thông tin giấy phép xây dựng đã cao lên khá lớn so với ngày trước.

Hướng dẫn nộp đơn khởi kiện tranh chấp đất đai

Quy trình thực hiện

Bước 1: nộp đơn kiện

Đơn khởi kiện tranh chấp đất đai thường được nộp tại tòa án nhân dân cấp huyện/quận/ thị xã/ thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc tỉnh thành trực thuộc trung ương nơi mà hiện đang có đất đang tranh chấp. Người nộp đơn sẽ:

• Nộp liên đới tại tòa án.
• Gửi đến tòa án theo đường bưu điện.
• Nộp theo cổng thông tin điện tử của TAND án.

Bước 2: nhận, xử lý và thụ lý đơn

Thẩm phán sẽ xem xét đơn kiện tiếp theo sẽ hướng dẫn hoàn thành đơn khởi kiện.

• Đề nghị chỉnh sửa bổ sung cập nhật nếu mà giấy tờ bị thiếu.
• Tiến hành thủ tục thụ lý vụ kiện theo hồ sơ thường ngày hoặc thủ tục rút gọn. Tiếp theo quan toà sẽ dự trù lệ phí cơ bản & thông báo đến người khởi kiện. Sau 7 ngày diễn ra từ nhận được giấy báo cần được đóng đủ số tiền này.
• Thông báo với người khởi kiện và chuyển đơn khởi kiện cho Tòa án nhân dân tối cao nơi có thẩm quyền. Ví như vụ án thuộc thẩm quyền của TAND khác.
• Người khởi kiện sẽ ảnh hưởng hoàn trả đơn nếu như việc này không thuộc thẩm quyền xử lý của TAND.

Thành phần hồ sơ khởi kiện

Hồ sơ kiện chuẩn nhất cho quá trình kiện tụng tranh chấp đất bao gồm:

• Đơn khởi kiện.
• Biên bản giãn hòa nhưng không thành (có xác nhận của ủy ban nhân dân phố/phường/xã nơi có đất tranh chấp).
• Các thông tin tùy thân của người kiện như sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, căn cước công dân hoặc hộ chiếu còn hạn dùng.
• Các chứng cứ dữ liệu đi kèm đơn khởi kiện.

Các nghi vấn liên quan đến mâu thuẫn đất đai

Đất dùng sai mục tiêu có sang tên sổ đỏ chính chủ được không?

Theo khoản một điều 188 luật Đất Đai năm 2013. phụ thuộc vào điều kiện của người chuyển nhượng ủy quyền, tặng, cho & điều kiện bên nhận chuyển nhượng ủy quyền. Thì đất dùng sai mục tiêu vẫn có thể ủy quyền & tặng, cho. Bên cạnh đó trường hợp sử dụng sai mục đích vẫn sẽ ảnh hưởng xử phạt vi phạm luật hành chính.

Chủ cũ dùng đất sai mục đích, chủ mới có bị phạt không?

Theo khoản một điều 3 luật xử lý phạm luật hành chính năm 2011. Giả dụ chủ cũ dùng đất sai mục đích thì chủ mới không bị xử phạt. Đấy là nguyên lý phận sự pháp lý sử dụng đối với người vi phạm. Tình huống ví như không thực hiện hành vi vi phạm mà vẫn bị phạt? Hãy tự mình hoặc phê duyệt người đại diện hợp pháp chứng minh bản thân không thực hiện hành vi đất sai mục tiêu.

UBND thị trấn, xã với thẩm quyền khắc phục tranh chấp đất đai không?

Tại điều 135 & điều 136 luật Đất Đai, nhà nước khuyến khích khắc phục tranh chấp bằng tự hòa giải. giả dụ chẳng thể tự giãn hòa? Ủy ban nhân dân phố xã phải phối hợp cùng thành viên của mặt trận & các dgiãn hòa. lúc này kết quả giãn hòa sẽ tiến hành lập thành biên bản. Phải sở hữu chữ ký của bên tranh chấp cùng với những cơ quan chứng kiến. Cả hai bên đương sự đều được khởi kiện tại TANDTC nơi có thẩm quyền theo quy định pháp luật.

Lời kết

Với các thông tin ngắn gọn bên trên, chắc rằng bạn đã hiểu thêm về sự việc bản vẽ xin giấy phép xây dựng Sài Gòn. Hãy phản hồi những câu hỏi can dự đến sử dụng đất đai, xây dựng bên dưới để mọi người cùng nhau tư vấn nhé.

Web: muaban60s.vn

Zalo: 0907 486 829 ĐÔNG Á